Какой максимальный срок оформления купли-продажи квартиры.

Все зависит от оснований расторжения договора - по какой причине расторгаете? Поэтому и нужно считать срок от обстоятельств.

Неисполнение обязательств по договору купли-продажи покупателем. Так-же, считаю условия сделки кабальными.

По желанию бабушки Вы можете составить договор дарения, купли-продажи, ренты. Налог ни в одном случае платить не придется. Можете съэкономить на нотариусе, составив у юриста постую письменную форму договора и отдав ее на регистрацию.

С уважением

Здравствуйте. Нотариальное удостоверение договора купли продажи для регистрации перехода права в Росреестре не обязательно.

Как минимум до исполнения сторонами своих обязательств, по идее - договор может быть практически вечным (имеется в виду так называемые рамочные договоры), зависит от конкретной ситуации.

Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.

Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.

Здравствуйте! Аннулировать нельзя, а признать сделку недействительной ничтожной) - можно, в течении 3-х лет. Насчет оснований Вам лучше обратиться к юристу очно. Если сделка была проведена законно, то шансов мало.

Аннулировать сделку купли-продажи нельзя. Можно признать сделку недействительной в судебном порядке, если для этого имеются основания, например если сделка не соответствуют требованиям закона.

Здравствуйте! Основания признания сделки недействительной перечислены в ГК РФ, ознакомьтесь со статьями 166-181. Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушенном праве.

Расторгнуть сделку купли-продажи можно в течение 3 лет по общему правилу.

Согласно ст. 196 ГК РФ:

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Исключение может быть если срок давности прерывался (например, был оспорен, арест имущества и т.п.).

Основания расторжения указаны в ст. 450 ГК РФ

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. -

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Не ограничен срок.но собственником новый владелец не станет до регистрации перехода права собстенности

Срок техпаспорта в законе не установлен, но инвентаризацию БТИ должно делать каждые 5 лет, следовательно и техпаспорт обновляется с той же периодичностью. При заключении договора купли-продажи достаточно кадастрового паспорта.

Если с 2005 в квартире не было переустройства и/или перепланировки, тех.паспорт действителен. Сделка законна, т.к. по сделке переходит право собственности на квартиру и при этом продавец при передаче квартиры осматривает ее, о чем составляется акт или отмечается в договоре отчуждения.

Любой по соглашению с покупателем.

Законодательных ограничений нет.

Но ,если это не сделка с обременением,то обычный срок от недели -до месяца.

Надо учитывать,что покупатель вправе,в рамках страхования своих рисков,задержать к выплате некоторую сумму от общей ст-ти продаваемой кв-ры.

Здравствуйте! Самый надежный договор, который практически сведет к нулю старания родственников- договор дарения!. Бабушка при госрегистрации данного договоора выписываться из квартиры не должна, иначе возникнут подозрения, что Ваша мама просто хочет лишить Вашу бабушку жилья и выбросить ее на улицу. Договор дарения регистрируется не у нотариуса, а в Федеральной регистрационной службе РФ ( ранее название -юстиция). Для государственной регистрации договора дарения необходимо предоставить следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на квартиру( Свидетельство, договор купли-продажи или договор приватизации и пр.)

2. Если квартира приобретена в собственность до 29.04.1998г- необходим кадастровый паспорт на квартиру, который Вы можете получить в БТИ.

3. Договор дарения между бабушкой и Вашей матерью( напечатать заранее)

4. Паспорта дарителя и одаряемого

Свидетельство о госуд. регистрации права из юстиции ( если имеется)

5. Справку о зарегисстрированных в указанной квартире ( справка с места жительства)

6.1500 рублей за госрегистрацию догоовора ФРС ( в юстицию).

7. Если бабушка не может сама явиться в юстицию- она может у нотариуса оформить доверенность от своего имени на кого либо ( кроме матери) подарить от ее имени Вашей матери квартиру. В даннном случае в юстицию предстпавляется паспорт того, кому баушка доверила заключить сделку дарения и доверенность с копией.