Как обезопасить себя от претензий гражданского мужа на квартиру при покупке на собственные средства

Здравствуйте.

Если брак официально не оформлен, то в принципе опасности нет. Если же брак зарегистрирован, то можете оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что "при разводе и в браке муж не будет на нее претендовать"

Уважаемая Татьяна!

При оформлении данного имущества на Ваше имя (т.е. собственником являетесь Вы) гражданский "супруг" никаких прав на Ваше имущество иметь не будет, поскольку сожительство не влечет у одного из сожителей никаких прав на имущество другого сожителя. Поэтому спокойно покупайте квартиру и оформляйте ее на себя, никаких прав Ваш гражданский супруг на Ваше жилье иметь не будет.

Исключением может в таких случаях являться право на обязательную долю в наследстве нетрудоспособного иждивенца наследодателя, проживающего не менее года до смерти совместно с наследодателем (но это все возможно только после открытия наследства).

Гражданский кодекс РФ

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в "статьях 1142" - "1145" настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Гражданский брак - это брак зарегистрированный в органах ЗАГС,имущественные права и обязанности при котором регулируются СК РФ.

При сожительстве нет режима совместно нажитого имущества, поэтому имущество принадлежит только тому лицу:

- на кого оно зарегистрировано,

- кем оно приобретено.

Исключение касается только согласно ст.1148 ГК РФ нетрудоспособных иждивенцев наследодателя.

Вам вообще нет никаких причин для бекспокойства. Гражданских мужей в законе нет. есть сожители.

Прав на имущество сожительниц они не имеют." Обезопасивать" вообще нет надобности . После оформления квартиры в вашу собственность и получения свидетельства об этом она становится только вашей навсегда.

только имущество супругов делится при разделе имущества;

у вас брак не зарегестиррован - все что вы приобретаете, это ваше личное имущество;

но все-таки надо сохранить документы, доказывающие, что имущество приобретено только на ваши средства, чтобы в дальнейшем гражданский муж не мог утверждать, что есть и его вложения ( он может требовать поделить расходы на ремонт квартиры, покупку стройматериалов и т.д. - все то, что вы покупали для улучшения жилого помещения...