Необходимость нотариального оформления договора дарения на квартиру и его юридическая сила в Рос реестре.
Договор дарения на квартиру лучше оформлять через нотариуса или сразу обращаться в Рос реестр? И имеет ли это одинаковую юридическую силу?
Как его составлять, какое имеет значение?
Дочь имеет долу в квартире и хочет передать ее матери. Как лучше это сделать?
Галина Федоровна, добрый день!
Договор дарения должен быть заключен обязательно в письменной форме. А вот нотариальное его заверение - не требуется, но и не запрещается законом. Следовательно, Вы можете и не обращаться к нотариусу, но Вам все равно необходима будет помощь профессионала, тем более, в вопросе речь о доле.
Это не значит, что долю нельзя подарить, но в договоре должны быть очень четко прописаны все существенные условия, в противном случае у Вас могут возникнуть проблемы при государственной регистрации указанной сделки и перехода права собственности.
Как составить договор в таком виде ответить сложно, обратитесь к юристам или адвокатам, чтобы имея перед глазами Ваши документы, Вам все сделали правильно, можете в интернете найти форму договора, но она все равно будет подлежать редактированию под Вашу ситуацию.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьОтец с дочерью имеют в собственности квартиру в долях по ½. Дочь хочет подарить свою долю отцу.
1) Можно зарегистрировать договор дарения сразу в Россреестре или нужно оформлять сделку через нотариуса?
2) Нужно ли согласие супруги? Квартира покупалась в браке.
Здравствуйте!
Сделки с долями необходимо оформлять через нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.
Если квартира покупалось в браке то согласие супруги обязательно.
Спросить
Добрый день!
Если квартира в долях, обращайтесь к нотариусу, также согласие супруга требуется, если квартира куплена в браке.
Удачи.
СпроситьСпасибо за ответы.
Согласие СУПРУГИ, т.е. жены отца, точно нужно. Ведь он получает в дар, а не дарит. Дочь не замужем, о ее супруге речи нет.
СпроситьФедор, нет, согласие супруги в таком случае не требуется. Обратитесь к нотариусу и составите договор дарения, а затем зарегистрируйте сделку в Росреесте.
Спросить
Согласие супруги одаряемого в данном случае точно не требуется. Сделка должна быть оформлена обязательно в нотариальной форме.
Спросить
Если бы отец дарил дочери, то нужно было бы согласие супруги. А у Вас дочь дарит отцу и согласие супруги не нужно, так как в любом случае доля полученная им в дар от дочери не будет совместно нажитым имуществом.
Спросить
договор имеет силу. если он зарегистрирован в учреждении юстиции. нотариальнвая форма сейчас не обязательна. борльшей
Спроситьдоговор имеет силу. если он зарегистрирован в учреждении юстиции. нотариальнвая форма сейчас не обязательна. большей силы не приласт
СпроситьВ настоящее время сельский совет является сельской администрацией территории.
Закон (в т.ч. ст. 575 ГК РФ) запрещает заключать договоры дарения только между коммерческими организациями.
Администрация по своему правовому статусу является казенным учреждением, не является коммерческой организацией, основной вид деятельности не является извлечение прибыли.
Поэтому договоры дарения между "сельским советом" и каким-либо собственником не запрещаются.
Стоит отметить, что в случае совершения самим "сельским советом" дарения в пользу одаряемого, в данном случае нужно исходить из регламента, в соответствии с которым необходимо принятие Решения о передачи вещи. В этом случае если вещь передается на безвозмездной основе физическому лицу возникает вопрос налогообложения НДФЛ от цены переданной вещи. "Дарение" от администрации не может оформляться договором дарения, только лишь Решение или Постановление Главы.
Спросить
Если речь идет о долевой собственности объекта недвижимости, то требуется заверение нотариусом.
Однако, с 31 июля такая необходимость отпадет (имеет смысл подождать пару дней).
Информация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности"
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Следует иметь в виду, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, МФЦ не занимается оформлением сделкой, МФЦ лишь передает документы в Росреестр, это создано для упрощения работы. Относительно же участия нотариуса в сделке-если дарите долю, то обязательная нотариальная форма сделки согласно закону, если дарите полностью объект недвижимости - достаточно простой формы письменноц.
Спросить
Имеет ли договор дарения денег на первоначальный взнос на покупку квартиры составленный в ППФ юридическую силу. Или луше сделать у натариуса. Хочу подстраховать дочь. Она замужем. И сколько стоит у натариуса и облагается ли налогом?
Да, имеет. Насчет стоимости можете узнать в Нотариальной палате вашего региона (просто позвоните туда и узнайте, или на сайт зайдите), налогом не облагается
СпроситьДоговор дарения написанный без натариуса имеет юридическую силу.
без разницы, найдите образец в интернете или консультанте (гаранте), будете оформлять у нотариуса - там платно.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы подтверждающие регистрацию в Рос реестре должен выдать нотариус после оформления у него договора дарения и отправленного в Рос реестр в электронной форме?
Правда ли, что расписка написанная собственноручно от руки на листке и расписка написанная и заверенная у нотариуса, имеет одинаковую юридическую силу? Какую расписку лучше написать?
Здравствуйте! Вы сами на свой вопрос и ответили. От руки пусть заемщик пишет. У нотариуса не обязательно заверять. Если сумма большая то лучше договор займа составить.
Спросить
