Оформляем дарение на квартиру / Гражданское право - 1871 советов адвокатов и юристов

Скажите, можно ли оформить договор дарения на долю квартиры сыну (он собственник другой доли), если он оформляет банкротство. Процедура еще не завершена.

В 2007 года у нотариуса был заключён договор дарения квартиры. Одаряемый на своё имя не провел регистрацию в БТИ. Сейчас даритель умер. Одаряемому отказывают в ЕГРН провести регистрацию на его имя. Как быть? Вступать в наследство после смерти дарителя и оформлять эту квартиру по наследству,? И сможет ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство на эту квартиру? Посчитает, что она входит в состав наследства и принадлежит дарителю (умершему)? Или идти в суд?

Муж дарит мне квартиру (жене). Составили договор дарения. Квартиру муж покупал еще до брака. У нас также есть квартира в ипотеке (ипотека на мужа, но оформляли в браке, считается как общее долевая собственность). У меня есть долги в банках, МФО. Вопрос-как только я стану собственником квартиры-эта квартира будет у меня являться, как единственное жилье? Квартира, которая в ипотеке-не учитывается? Приставы не смогу у меня ее арестовать? P.S долгов около 260.000 рублей

Мама после смерти отца перестала платить кредит, сумма долга 80 тыс., сейчас она получила по наследству часть земельного участка, вторая часть моя. По документам земельных участка два и кадастровая стоимость у одного 800 тыс, у второго миллион. Квартира полностью переоформлена на меня и она там прописана. Нотариус сказала то что если сейчас оформлять на меня земельные участки полностью то я должна буду заплатить налог 13 процентов, если не хочу платить то переоформлять только через 3 года путем дарения. Маму хочу сделать банкротом, так как у меня нет возможности за нее платить. Подруга предложила, платить за кредит по 500 рублей от моего лица в течении трех лет. Что вы скажите насчет идеи подруги? Прав ли нотариус насчет 13%?И может ли банк выставить ее часть земли на продажу?

Продали квартиру в которой была доля ребёнка. В течении 4 месяцев необходимо выделить долю ребенку в другой квартире. Сейчас на меня оформляют договор дарения квартиры. Могу ли я выделить долю ребёнку в этой, подаренной квартире? В органах опеки пишут что договор дарения им не подходит, только договор купли-продажи.

Была куплена 3 к.квартира - бабушка и мама в равных долях собственники, общедолевая собственность. Прописаны: мама, бабушка, я, три брата (6 совершеннолетних людей). Спустя время бабушка по договору дарения отдала свою долю брату, оформил на себя в 2018 году. Ещё спустя время родилась у меня дочь (сейчас 2 года), я её прописала сама не беря никакого согласия у собственников. Когда брат стал собственником в 2018, он заключил со мной договор безвозмездного пользования жилым помещением (не признал членом своей семьи); есть согласие 2 го собственника (мамы) на заключение его. Хочу встать на очередь нуждающихся в жилищных улучшениях как отдельная семья - я и дочь. Признают ли отдельной семьей? Или посчитают что я семья 2 го собственника (мамы) всё равно? Или надо заключать 2 й договор с мамой безвозмездного пользования тоже? Что дополнительно оформлять, чтоб я и дочь были отдельной семьей? По факту отдельная хозяйственная деятельность, живем как чужие люди.

Готовится к продаже квартира. Необходимо выделить доли детям (материнский капитал пошел на закрытие ипотеки). Риелтер, сопровождающий сделку утверждает, что необходимо выделить доли детям путем оформления договоров дарения. У меня сомнения. По закону же вроде нужно писать простое Соглашение и регистрировать его в Росреестре. Или нужно как-то по-другому оформлять выделение долей? Переживаем, что сделку с неправильно выделенными долями признают незаконной. Помогите разобраться, пожалуйста.

Моя бабушка написала дарственную на своих дочерей (одна из них моя мама). Они оформили квартиру в Росреестре по 1/2. Моя мама умерла. Сейчас подаю на наследство. Нотариус исключила долю в квартире, т.к. в дарственной оговорено "Даритель имеет право отменить дарение, в случае, если он переживёт одаряемого". Моя бабушка ничего себе возвращать не хочет. Может ли она у нотариуса написать, что не будет возвращать долю и эта доля делилась между наследниками? Или надо опять долю оформлять на бабушку и заново писать дарственную?

Квартира приватизирована на 4 человек. Все взрослые: мать, отец и 2 сына. Может ли сын подарить матери свою 1/4 доли, оформив простой договор дарения? Или в любом случае нужно оформлять договор через нотариуса?

В 2019 году путем договора дарения мне в право собственности перешла квартира, под МКД у бывшего владельца была также собственность на землю пропорционально даренной квартире. При оформлении сделки в МФЦ сотрудник которая составляла договор и направляла его в росреестр сказала, что землю в договоре дарения прописывать нет необходимости она перейдет в собственность новому владельцу автоматом так как закреплена за данной квартирой. На данный момент квартира в собственности как и полагается с момента вступления в силу договора дарения, а вот земля под МКД осталась в собственности на бывшего владельца. Я обратилась в росреестр мне отказали в праве собственности на землю объяснив это тем, что в договоре дарения не указана земля под МКД, Но на основании этого договора дарения сняли собственности с бывшего владельца кв.

Могут ли признать сделку дарения доли в квартире недействительной если спустя год подать на банкротство?

Ситуация:

Мать и двое ее совершеннолетних сыновей имеют в собственности квартиру. Один из сыновей (Максим) отказывается от своей доли через договор дарения в пользу матери. Максим остался прописан в квартире и проживает там же. В течении года набирает кредитов на сумму более миллиона рублей, не работает и платить не собирается. Хочет оформить на себя банкротство. Если он оформляет банкротство, признают ли сделку дарения аннулированной? И если до банкротства мать продаст эту квартиру и купит себе другу, не аннулируют ли эту сделку?

Максим игроман, по уши в долгах, периодически пытается покончить с жизнью, но его останавливает только то, что долги повесят на мать. Как выйти из ситуации и не потерять квартиру матери?

В 2018 году была по сертификату куплена квартира в браке но оформлена на мужа. В 2024 году муж оформляет договором дарения или брачным соглашением передаст квартиру жене до развода. После развода жена хочет продать квартиру, для покупки квартиры в другом городе. Должна ли она заплатить налог с продажи квартиры?

Я дочь, оформляю мать в дом интернат, мать является собственником половины квартиры, я собственник другой половины квартиры, мать оформила завещание на меня, как дом интернат имеет право распорядиться ее половиной квартиры, сдать ее долю квартирантам, оформить на себя дарение, или и вовсе отобрать эту половину?

В браке с 2005 В 2007 приобрели квартиру, собственниками которой являлись мой супруг и его мама, я только прописана. В 2016 мы с супругом хотели продать квартиру и купить другую. Я подписала согласие, вот только не помню какое. Как оказалось, есть на отчуждение. На тот момент я думала, что подписываю согласие на продажу. В 2018 муж тайно дарит свою долю своей маме. И продает машину, купленную в браке. Мне сказал на тот момент, что она в ремонте. А, в 2019 подает на развод. После развода мы продолжали жить вместе, он снова предлагал мне пожениться, но я не согласилась оформлять брак повторно. На раздел не подавала, так как помирились и продолжали жить вместе в уже не нашей квартире. В 2024 муж внезапно умер Пришла свекровь и попросила меня выписаться. Могу ли я оспорить сделку дарения, если согласие давала на продажу в 2016 году? Либо есть просо «генеральное» согласие на отчуждение? И как узнать, какое согласие я подписала?

В браке была купленна квартира, вложен материнский капитал, далее раздел имущества в браке, муж оставшиеся доли (свои) по договору дарения оформляете на жену…… Через время развод…. Теперь выясняется что на мужа заведенно несколько исполнительных производств по просроченным кредитам (все даты ИП после договора дарения) , но некоторые кредиты были взяты в браке, могут ли банки, приставы аннулировать договор дарения? Жильё единственное, у двух детей в этой же квартире так же имеются маленькие доли (от материнского капитала)

В. Харченко (к сожалению, не знаю Вашего имени-отчества)!

Вы писали:

"Также хотелось бы добавить, что независимо от возраста сына, так как на момент приватизации он был в квартире зарегистрирован, то у него сохраняется право пожизненного (!) пользования в этой квартире. Никто и никогда не сможет его выселить из нее, пока он сам добровольно не захочет изменить место жительства."

В каком законодательном акте это прописано? Или все же надо оформлять дарение? Или завещание?

С уважением,

Евгений

Квартира в наследство. Нас 4 на квартиру: я, ребёнок и родители мужа. Если они оформляют дарение своих долей в мою пользу, я должна оплачивать ндфл 13% и как он рассчитывается?

Дочь переехала в США на пмж. Имеет 1/2 долю в квартире,1/2 на мне. Дочь в Америке оформила у нотариуса апостиль на русском языке, что она дарит мне свою долю, указав доверенное лицо. Нотариус Москвы отказалася оформлять договор дарения, ссылаясь, что не может поверить подлинность доверенности, заверенной в США. Как в России оформить сделку дарения доли квартиры, если дочь не может присутствовать при сделке, тк живет в США

Как оформить договор дарения долей в квартире от двух лиц третьему сособственнику? У отца 1/5, у матери 1/5, у сына 3/5. Родители хотят подарить свои доли сыну, нужно ли им оформлять согласие друг на друга?

Как мой родной дядя (брат мамы) может переоформить квартиру на меня (племянницу)? Квартира в собственности давно, больше 25 лет. Если оформлять дарение должен ли кто-то из нас уплатить налог? Документы подтверждающие родство есть. Оба участника сделки дееспособны. Ищем вариант сделки с минимальными затратами.

История такая, муж купил квартиру, оформил на себя и умер через год. Я по доверенности открыла наследственное дело его дочери от первого брака, вторая доля моя по закону. Она ни разу не платила за квартиру, наследство не оформила. Третье лицо подало в суд на то, что муж должен был ему за квартиру при покупке деньги, и суд наложил арест, присудил выплатить сумму дочерью. Прошло почти 20 лет с того времени. В этом году я подала в суд, чтобы признать вторую долю моей, говорила о том, что срок давности истек. В итоге суд снял арест с моей доли, дочь признал наследницей, арест на ее доле есть, долг никто не смог взыскать, исполнительного производства нет. Дочь отказывается что либо делать, оформлять долю, снимать врест. Можно ли будет взыскать с нее неоплачиваемые коммунальные услуги за последние 7 лет, на которые у меня есть платежные квитанции, хотя бы так принудить ее оформить доверенность на меня для оплаты ее долга с последующим дарением ее доли мне.

Дед в браке купил квартиру на уровне котлована. Оформил её на себя, он единственный собственник. Далее оформляет завещание на одного из внуков на эту квартиру. Решив, что завещание можно оспорить, оформляет договор дарения на эту квартиру на этого внука. Жена деда (бабушка) узнает, что сделка дарения произошла без её согласия и обращается в суд о признании дарения недействительным. Она в этой квартире не зарегистрирована, у них ещё есть квартира в равных долях. Как можно помочь внуку в данной ситуации и оставить внука единственным собственником всей квартиры?

Существуют ли ограничения на размер оформляемой в дар на двоих одариваемых недвижимости? Нотариус сказал, что договор дарения неприменим к 1-комнатной квартире.

Пожалуйста, кто должен подписывать документы в Росреестре за несовершеннолетнего сына, которому 17 лет. Он сам или моя жена? Ситуация такая: У меня есть квартира в долевой собственности. Собственники: я, мой старший совершеннолетний сын, и мой младший несовершеннолетний сын. Сейчас я хочу подарить свою долю младшему сыну. Договор дарения составлен, но в Росреестре еще не зарегистрирован. Хотел на днях туда съездить и зарегистрировать сделку по договору дарения на сына. Однако запутался, кто от его имени должен подписать документы в Росреестре? Ранее я оформлял уже договор дарения на старшего сына, когда он был несовершеннолетний и от его имени все документы подписывала жена, а сейчас я уже запутался в этом вопросе. Спасибо вам за ответ.

Скажите пожалуйста, если квартира в собственности не менее 3 х лет, собственник оформляет договор дарения на родную сестру, а через 20 дней эта родная сестра делает договор дарения на внучку. Попадает ли кто-либо под налог?