Возможно ли получить компенсацию за переселение из аварийной квартиры в новостройку без потери первичного статуса жилья?
Мне, собственнику квартиры в деревянном доме, признанном аварийным, предлагается переселение в дом-новостройку в капитальном исполнении. Могу ли я запросить выплатить мне стоимость предоставляемых кирпичных метров как первичного жилья, что значительно выше цены вторичного жилья. При этом не подписывая договор о получении новой квартиры, что автоматически переведет жилье в разряд вторичного?
Оксана
законом предусмотрена возможность получения выкупной суммы только для собственников сносимого аварийного жилья - ст. 32 ЖК РФ. если занимали жилье по найму - вам обязаны предоставить жилье и вы не вправе отказаться если оно соответствует требованиям закона - ст. 89 жК РФ
Спросить
Что же положено взамен при сносе жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
в том числе к специалистам нашей компании
с большим опытом в вопросах сноса-переселения.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".
Спросить
Администрация города предлагает мне (собственнику квартиры) получить квартиру в новостройке взамен моей квартиры (которая находится в доме признаным аварийным) по договору мены. Я должна выплатить разницу стоимости рыночных цен квартир. Имею ли я право получить равнозначное жилье бесплатно, мы многодетная семья?
Нужно ли оплачивать рыночную разницу в стоимости при переселении из квартиры в многоквартирном доме в деревянном исполнении в квартиру в доме капитальном исполнении при сносе аварийного жилья, или только доплатить разницу в квадратных метров, если нужно напишите пожалуйста ссылку.
Я живу в деревянном доме признанном аварийным, по программе переселения из аварийного жилфонда мне предоставляют квартиру равноценной площади, но в капитальном доме. Выкупная цена за аварийную квартиру, определенная муниципалитетом намного меньше цены за предоставляемую, доплата составляет более миллиона рублей. Могут ли они так оценить жилые помещения ведь изымают 50 кв.метров и предоставляют так-же 50 кв. метров?
Я как собственник жилья при переселении имею право отказаться от предлагаемой квартиры в новостройке в пользу денежной компенсации и купить то жилье, какое хотелось бы, поскольку рынок вторичного жилья переполнен, и меня не устраивают условия переселения, поскольку я должен еще выплатить разницу в стоимости? Спасибо.
Объясните, пожалуйста, чего нам следует ожидать в сложившейся ситуации. Имею в собственности двухкомнатную квартиру площадью 36,4 кв.м в деревянном исполнении в доме признаном аварийным. Ожидаем переселения в благоустроенное капитальное жилье в ближайшее время. В квартире в месте со мной прописаны два совершенолетних сына. В приватизации данной квартиры они участия не принимали. Другого жилья у сыновей нет. На какую жилую площадь мы вправе претендовать?
Необходимо определить квартирную долю физического лица, официально проживающего совместно со своими родителями в приватизированной квартире вторичного рынка жилья, в целях его вселения в собственное жильё в доме первичного рынка квартир.
В квартиру вторичного рынка указанная семья вселилась, объединившись с матерью отца указанного физического лица, в результате обмена квадратных метров двухкомнатной квартиры в новопостроенном доме первичного рынка жилья на квадратные метры трёхкомнатной квартиры вторичного рынка жилья.
Я Собственник квартиры в аварийном доме, могу ли я приобрести в собственность квартиру в капитальном доме, и рассчитывать на выкупную стоимость за квартиру в аварийном доме? Собственником стал после признания дома аварийным.
Квартира в аварийном доме приватизирована. Сохраняется ли право собственности на новое жильё при переселении из аварийного дома в новый дом?
У меня вопрос по аварийному жилью. Мне была подарена комната в доме, который был признан аварийным ранее. В дарственной указана общая кадастровая стоимость квартиры, где находится моя комната. Администрация нашего города будет сносить этот дом, где у меня жильё. Как посчитать сумму, которую должна выплатить администрация города при сносе аварийного жилья? Какое значение имеет то, что мне была подарена комната уже в аварийном доме?
Моя приватизированная квартира, находящаяся в трехквартирном деревянном доме, в 2015 году межведомственной комиссией признана непригодной для проживания. Весь дом не признан аварийным, моя квартира в центре. Это наше единственное жилье, в программу переселения не включено. Могу ли я требовать от администрации выплату выкупной стоимости жилья?
