Оплата рыночной разницы в стоимости при переселении из деревянной квартиры в капитальный дом - необходимо ли только доплатить за квадратные метры или и оплатить разницу в стоимости? Источники и информация
Нужно ли оплачивать рыночную разницу в стоимости при переселении из квартиры в многоквартирном доме в деревянном исполнении в квартиру в доме капитальном исполнении при сносе аварийного жилья, или только доплатить разницу в квадратных метров, если нужно напишите пожалуйста ссылку.
Если переселение нанимателя социального жилья - нет.
Если собственник - зависит от местного законодательства и договоренностей с переселяющими органами местного самоуправления.
Спросить
Что же положено взамен при сносе жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
имеющим опыт в вопросах сноса-переселения,
в том числе к специалистам нашей компании.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".
Спросить
Мы с братом являемся собственниками 4-ком квартиры по 1/2 доли.
Площадь квартиры 80 кв.м, расположена в 2 х этажном многоквартирном доме (12 квартир на 2 подъезда, стены шлакоблок, деревянные перекрытия, коэффициент износа дома более 80%).
При сносе данного дома можем ли мы рассчитывать на предоставление эквивалентной по квадратным метрам жил. площади без доплаты?
Например, 4 х комнатной квартиры в новом 10 этажном доме (или доме с небольшим коэффициентом износа) с сохранением квадратных метров, без доплаты за рыночную стоимость новой квартиры?
Или же вариант с предоставлением квартиры равноценной по площади без доплаты, будет возможен только в том случае, если предоставляемая взамен изымаемого жилья квартира будет иметь рыночную стоимость эквивалентную рыночной стоимости изымаемого жилья
(т.е. в аналогичном старом доме с аналогичным коэффициентом износа)?
Предусматривает ли закон сохранность квадратных метров за собственниками при предоставлении жилья взамен изымаемого?
Или всё сводится и оценивается исходя из рыночной стоимости изымаемого жилья?
Мне, собственнику квартиры в деревянном доме, признанном аварийным, предлагается переселение в дом-новостройку в капитальном исполнении. Могу ли я запросить выплатить мне стоимость предоставляемых кирпичных метров как первичного жилья, что значительно выше цены вторичного жилья. При этом не подписывая договор о получении новой квартиры, что автоматически переведет жилье в разряд вторичного?
Имею 3-х комнатную квартиру в собственности в деревянном доме, которая находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Так же имеется однокомнатная квартира в капитальном доме. В случае сноса аварийного дома дадут ли мне взамен квартиру в капитальном доме? Если дадут то какую по площади?
При сносе дома,1 комнатного (а в нем прописано 5 человек) должны предоствить столько же квадратных метров или же должны по нормам выделять жилье? И вообще, есть ли разница, снос аварийного и снос ветхого жилья?
У мамы есть однокомнатная квартира в деревянном доме 34.6 квадратных метров. Она является одним собственником. В квартире проживает Мама отчим и я с тремя несовершеннолетними детьми я в разводе. Мамен дом стоит в очереди под снос как аварийное ветхое жильё. При сносе дома могу ли я тоже расчитывать что мне с детьми могут выделить квартиру? Или что мне надо сделать чтоб при сносе дома мне с детьми выделили квартиру?
Уточните, пожалуйста, был ответ: при сносе деревянного дома (квартира приватизирована) должны предоставить равноценное жилье... равноценное это как? - столько же квадратных метров или в деревянном доме?.. спасибо.
Поясните в чем разница при расселении дома под снос, ели квартира приватизирована или не приватизирована? Следует ли срочно приватизировать квартиру? И зависит ли предоставление другого жилья от количества прописанных в квартире или только от квадратных метров?
Живу в аварийном муниципальном жилом доме, общая площадь квартиры которую занимаю сейчас 38 квадратных метров, не являюсь собственником жилья, дом по программе переселения на 2014 год подлежит сносу. Моя семья имеет следующий состав: я, жена, сын 16 лет и сын 9 лет. ВОПРОС: какая площадь квартиры положена нашей семье при переселении из аварийного дома в новое жильё?
Должны ли жильцы аварийного дома при переселение оплачивать разницу в цене за квадратный метр? Квартира приватизирована, разница 22 кв.метра, прописано трое. За ранее Спасибо.
В августе этого года я получила новую квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. С местной администрацией был заключен договор мены в котором указана стоимость новой квартиры 2 млн. рублей и стоимость моей квартиры 0,4 млн. рублей. Нужно ли будет оплачивать налог с разницы в стоимости квартир?
