Возможно ли оформить договор дарения квартиры с незаконной перепланировкой или следует запросить кадастровый паспорт из БТИ?

Здравствуйте, Татьяна.

Для дарения необходимые документы:

-договор дарения (3 экз)

-квитанция об оплате госпошлины

-заявление о регистрации

-правоустанавл. док-ты

-кадастровый паспорт.

Можно сделать и без последнего документы.

Могу помочь на сделке.

Любые юридические действия с квартирой в том числе и оформление договора дарения будут крайне затруднены или вовсе невозможны до тех пор, пока вы либо узаконите перепланировку либо ликвидируете Ваш незаконный ремонт в квартире.

В соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ, размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры, может составить от 1 до 2,5 тыс. р. В целом, сумма небольшая, однако она дополняется предписанием жилищной инспекции, "вернуть квартиру в соответствие с поэтажным планом, либо узаконить выполненные работы". В случае невыполнения данных обязательств, размер повторного штрафа может возрасти. В конечном итоге, если вы будете систематически игнорировать предписания Мосжилинспекции, дело будет передано в суд. Согласно п.5 ст 29 ЖК РФ, суд может лишить злостного нарушителя права собственности, выселить его с занимаемой жилплощади, а саму квартиру выставить на публичные торги.

Желаю Удачи

Согласна с мнением Адвоката (который ответил выше), однако не все так угнетающе.

Никаких злостных уклонений не вижу.

Поэтому если хотите сначала дарение, то такие сделки в Реестре (по моей практике) проходят.

Соответственно, можно сначала подарить/получить в дар, а потом уже заниматься узакониванием перепланировки.