Процедура регистрации сделки при продаже квартиры через доверенное лицо

Документы при продаже квартиры через доверенное лицо без согласия супруги - требования и возможности

Продает квартиру доверенное лицо. Понятно, что согласие жены должно быть если она есть. Но какой документ должно представить доверенное лицо при заключении сделки, если жены у собственника нет или ее согласие по каким-либо причинам не нужно? И обязателен ли такой документ? Возможна ли вообще сделка по квартире через доверенное лицо, если покупателю и всем организациям фиксирующим сделку не известно о наличии супруги у собственника или о не обязательности ее согласия?

Читать ответы (2)

Возможность присутствия доверенного лица при удостоверении доверенности у нотариуса

Ситуация: За нотариальным удостоверением доверенности доверитель сам является к нотариусу (естественно, с действующим паспортом). О доверенном же лице необходимы следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации. При этом присутствие доверенного лица не требуется (при этом присутствие доверенного лица нотариусами порицается, поскольку презюмируется, что доверенное лицо может оказать на доверителя давление с целью достижения своих интересов). . Однако в законе нет прямого запрета на присутствие доверенного при удостоверении доверенности. Вопрос: Доверенный имеет право присутствовать совместно с Доверителем у нотариуса при удостоверении доверенности?

Читать ответы (1)

Какие должны быть оформлены документы для покупки комнаты или доли в квартире?

Какие должны быть оформлены документы для покупки комнаты или доли в квартире? Каким образом происходит сделка купли-продажи (поэтапно)? Что обязательно должно быть прописано в договоре купли-продажи недвижимости? Где посмотреть/скачать образец договора купли-продажи недвижимости? Какие нормативные документы, законы относятся к совершению данной сделки?

Читать ответы (1)

Как снять обременение при покупке квартиры, если доверенное лицо умерло и не может получить деньги

При заключении договора купли продажи половины квартиры, наложено обременение. Сделка оформлена у нотариуса 07 апреля, договор купли продажи подписан доверенным лицом продавца, действующим на основании доверенности. Сделка зарегистрирована 10 апреля, выдано свидетельство о праве собственности покупателю с обременением. По условия договора купли продажи оплата сделки должна состояться 14 апреля, деньги должно получить доверенное лицо. 11 апреля собственник умирает и доверенность прекращает действовать. Деньги передать не возможно, в связи с тем, что у доверенного лица уже нет полномочий на получение денежных средств, собственник умер. Что делать покупателю в этом случае? Он является собственником с обременением. Как и где снять обременение в этой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (4)

Влияет ли родственная связь доверенного лица и покупателя на налоговый вычет при сделке купли-продажи квартиры?

Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность. Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?

Читать ответы (1)

Возможность получения информации о наличии/отсутствии завещания через доверенное лицо при вступлении в наследство по закону

Участники форума! Еще раз прошу Вашей помощи по вопросу вступления в наследство. Проживая в другом городе, я подала заявление о принятии наследства по закону. Факт наличия/отсутствия завещания мне неизвестен. Общалась с нотариусом по телефону, которая сообщила мне, что дело на основе моего заявления она открыла. Узнать о наличии/отсутствия завещания я смогу через полгода после смерти наследодателя ТОЛЬКО ЛИЧНО. При этом я должна собрать и предоставить все документы о собственности по имуществу бабушки уже сейчас. В связи с эти вопрос. Возможно ли получить информацию о наличии/отсутствии завещания (понятно, что через полгода) через ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО, то есть нотариус ввела меня в заблуждение? Предоставить документы о собственности тогда, когда будет известен факт отсутствия завещания, и я вступаю в наследство по закону, то есть через полгода, также через доверенное лицо?

Читать ответы (6)

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Что делать, если доверенное лицо продало квартиру

Продажу квартиры осуществило доверенное лицо. После сделки доверенное лицо передало доверителю только часть суммы от той, за которую была продана квартира. При этом доверитель не знает цену, за которую была продана его квартира, т.к. он не получил на руки от доверенного лица договор купли-продажи. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Законна ли регистрация такой сделки, если нет, то будет ли эта сделка отменена и есть ли нарушение закона.

Если при сделке купли-продажи квартиры продавцом в уфрс были предоставлены копия другого кадастрового паспорта и его номер не соответствует тому который у меня на руках. Законна ли регистрация такой сделки, если нет, то будет ли эта сделка отменена и есть ли нарушение закона. При данной сделке нужен оригинал этого паспорта?

Читать ответы (1)

Влияет ли взаимозависимость доверенного лица с покупателем на возможность налогового вычета при сделке купли-продажи квартиры?

Сделка купли продажи квартиры была заключена между доверенным лицом продавца и покупателем. При этом покупатель и продавец не являются взаимозависимыми. А вот доверенное лицо является взаимозависимым с покупателем. Правомерен ли отказ в налоговом вычете?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура регистрации сделки при продаже квартиры через доверенное лицо - требования и проблемы