Как разделить лицевой счет, если бывший муж - собственник квартиры и коммунальные услуги оплачиваю я
Бывший муж - собственник квартиры, раздела имущества не было, прописаны там втроем - бывший муж, сын и я. Коммунальные услуги оплачиваю я. Могу ли я разделить лицевой счет?
Лицевой счет не разделяется с 2005 года. Нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Нужна помощь в составлении заявления и (или) участия в деле обращайтесь. Положительная практика по делам данной категории есть.
Спросить
В квартире живём втроём, все собственники по 1/3 части. Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей один и он оформлен на меня, скажите пожалуйста как разделить лицевой счёт на троих т.к остальные жильцы квартиры неуплачивают коммунальные платежи и разделять счёт отказываются. И скажите пожалуйста, в каких случаях лицевой счёт разделить нельзя.
Бывший муж и наш общий сын прописаны в квартире. Бывший муж является собственником жилья. Квартира приватизирована. Сейчас сыну 18 лет и в избежании его выписки из квартиры, хочу разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг. Слышала, что это действие делается через суд. И пожалуйста, образец искового заявления хотелось бы.
Здравстуйте!
Разделение лицевых счетов невозможно, возможно только разделить квитанции по оплате коммунальных услуг.
СпроситьМожно ли выделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг в квартире с долевым участием 1/3, собственники других 1/3+1/3 счета на коммунальные услуги не оплачивают, накоплен долг.
Да, Вам надо письменно обратиться в обслуживающую организацию, приложив копию выписки из ЕГРН (подтвердит Ваше право ан 1/3 доли) и потребовать выделения счета. В действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён.
Если не разделят счёт - то в суд придётся сходить - иск по правилам ст. 131. ст. 132. ГПК РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Спросить
Можно, но не по всем видам услуг. Если в квартире установлен только один прибор учета, тогда разделение лицевых счетов невозможно.
Собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и оплачивать коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если такое соглашение между ними не достигнуто, установить соответствующий порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из них можно в судебном порядке.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
СпроситьВ квартире 2 собственника. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. Долг не взыскивался. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на моем старом лицевом счете в мою новую квитанцию. Спасибо.
Да, может войти. Вам необходимо разделить и прежнюю задолженность либо придется самостоятельно взыскивать часть долга со второго собственника.
СпроситьО разделе имущества - Бывший муж-собственник 2-х комнатной кооперативной квартиры, а прописаны-я и сын, но живем все втроем! Мало того, сын в отдельной комнате, а с бывшим мужем - в одной. Он не хочет ничего менять, говорит, чтобы я уходила из квартиры. Что мне нужно сделать, чтобы разделить площадь и законно жить в ней или как его заставить разменять ее? Какие нужны документы для раздела? Прописан он у отца-там 2-х комнатная квартира, но туда он не едет! Заранее огромное спасибо за ответ!
Если пай выплачен во время брака, то вы имеете право на 1/2 квратиры. Если же пай выплачен за квратиру мужем до брака - это его квартира и она не подлежит разделу.
Уточните. Если все-таки общая, нужно подать в мировой суд на раздел имущества супругов и определить вашу долю. Квартира в натуре не делится. Можно определить порядок пользования. Либо потом продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ.
СпроситьСобственник квартиры я, прописана-одна, бывший муж (развод завтра) прописан в доме но там не проживает имущество включено в брачный контракт, как совместно нажитое, коммунальные за квартиру оплачиваю я, но проживать не могу он меня выжил оттуда. По разделу имущества с адвокатом затягивают, было 7 процессов, я вынуждена снимать жилье, можно подать в суд чтобы его выселили по месту его жительства?
КОНЕЧНО , МОЖЕТЕ . СОВЕТУЮ ВАМ КАК СОБСТВЕННИКУ КВАРТИРЫ ОБРАТИТЬСЯ В ПОЛИЦИЮ В СВЯЗИ С ТЕМ ЧТО ВАС НЕ ПУСКАЮТ В СВОЮ КВАРТИРУ. ПОЛИЦИЯ ОБЯЗАНА ПРИНЯТЬ МЕРЫ.
НУ А ВЫ ПОДАВАЙТЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ Т.К. ВАШ БЫВШИЙ МУЖ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЧЛЕНОМ ВАШЕЙ СЕМЬИ
Спросить3-х комнатная неприватизированная квартира, получена моими родителями. Когда я вышла замуж, родители прописали мужа к нам в квартиру. В настоящее время в квартире прописаны - Я, совершеннолетний сын от брака, бывший муж. Фактически муж не проживает, женат около 15 лет на другой женщине. Лицевоай счет за коммунальные услуги оформлен на меня, коммуналку оплачиваю я. Могу ли я не пускать бывшего мужа в квартиру? Есть ли возможность его выписать из квартиры.
Можете и не пускать. Тогда он может обратиться в суд с иском о нечинении препятствий к проживанию , а вы со встречным иском о признании его прекратившим прово пользования.Победит тот, кто правильно и грамотно выстроит свою правоую позиуцию
Может также самостоятельно подать иск о призанании его таковым и снятии с регистрации.
Спросить
Если б. муж выехал из этой квартиры ДОБРОВОЛЬНО на ИНОЕ ПОСТОЯННОЕ место жительства и не несет бремя содержания данной квартиры, то все основания для признания его утратившим право пользования данной квартирой имеются.
Спросить
У меня ситуация такая: я-ответсвенный квартиросъемщик неприватизированной двухкомнатной квартиры в деревянном 8-квартирном доме. Квартира мне была выдана как молодому специалисту до замужества, но, боюсь, по истечении времени этого не доказать. Прописаны в квартире: я, мой бывший муж, его сестра, несовершеннолетняя дочь 16 лет. Я развелась с мужем 1 год назад. На раздел имущества и алименты иски не подавала. Живу в этой квартире с 1989 г.
Полгода назад бывший муж и его сестра съехали на съемную квартиру. Сестра бывшего мужа частично погашает коммунальные услуги, бывший муж не оплачивает их вообще.
В совместно нажитом имуществе имеются: грузовая машина, магазин-павильон, гараж. Я никаким вышеперечисленным имуществом не пользуюсь, документы находятся у бывшего мужа. Сейчас решила подать на раздел имущества. Естественно, оценку имущества дать не могу.
У меня два вопроса:
1) Как разделить лицевой счет?
2) Как разделить имущество, какие документы нужны, обязательно ли составление искового заявления с юристом?
Большое спасибо!
Наталья! Разделить лицевой счет в неприватизированной квартире невозможно, т.к. нынешний ЖК РФ этого не предусматривает. Что касается совместно нажитого имущества, то вы можете подать иск мировому судье о разделе совместно нажитого имущества, т.к. оно приобреталось в браке.
СпроситьПосле развода с мужем проживаем в одной квартире. Квартира после раздела имущества поделена по 1/2 доли каждому. Лицевой счет один. Муж не дает денег для оплаты своей доли коммунальных услуг. Как правильно разделить лицевой счет, какие для этого нужны документы?
Квартира приватизирована на мужа и трех несовершеннолетних детей. Я прописана, собственником не являюсь. В квартире с детьми не проживаю. Как разделить лицевой счет, если он принимать участие в разделении счета не желает и какие могут быть последствия если я не оплачиваю коммунальные услуги?
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (с учетом требований гл.16 ст.244-259 ГК РФ).
Разделение лицевых счетов в приватизированной квартире является выделением долей и решается в судебном порядке.
При этом учитывается техническая возможность такого разделения, без ухудшения жилищных условий собственников.
Порядок пользования жилплощадью, при отсутствии конфликта, может быть оформлен в виде мирового соглашения сторон, с нотариальным заверением.
При наличии конфликта спор разрешается в судебном порядке.
Определение порядка оплаты за фактически используемые помещения после определения порядка пользования также устанавливается в судебном порядке, либо мировым соглашением, принятым и утвержденным судьей.
После разделения лицевых счетов, квартира является фактически разделенным объектом собственности, и каждая часть имеет своего собственника, который оплачивает свою часть самостоятельно и волен ею распоряжаться на свое усмотрение.
Для этого необходимо подать иск в суд о выделении доли в приватизированной квартире и разделе лицевых счетов.
Если вы не являетесь собственником и не проживаете в этой квартире, будучи там зарегистрированной, то и оплачивать коммунальные услуги Вы не должны, т.к. не пользуетесь ими. Однако в этом случае вы должны представить документальное подтверждение того, что проживаете в другом месте и там же производите оплату коммунальных услуг.
Спросить
