Купил дом в г.Лаишево. Все документы на руках. Свидетельство о регистрации права тоже есть. Стал заключать договора в жилищных компаниях и узнал что в доме прописаны два человека. Правомерно ли поступила рег. палата выдав мне свидетельство о регистрации права. Если да.то не сунулся бы я оформлять договора с жилищными компаниями и не узнал бы о прописанных людях то спустя несколько лет смог бы я продать дом? спасибо за понимание.

на основании решения суда можно снять этих людей с регистрации, если конечно они не имеют права на жилье по закону

Да, правомерно. Росреестр не уполномочен контролировать зарегистрированных в доме лиц и препятствием для заключения договора купли-продажи дома и регистрации права это не является.

Исковое о выселении и снятии с учета.Рег. палата не обязана контролировать зарегистрированных лиц.ЕЕ обязанность контролировать сделку с недвижимостью.

Проблемы с регистрацией права на купленный дом в г. Лаишево - две прописанные в нем лица и возможность последующей продажи

Осложнения при регистрации частного дома приобретенного у колхоза - отсутствие документов о собственности и разделение дома

Мне отказывают в праве регистрации в регистрационной палате рф частного дома который я приобрел у колхоза по договору купли продажи. При этом рег. палата ссылается на то, что у меня отсутствуют документы, подтверждающие, что дом находился в собственности у колхоза. При этом надо сказать, что дом разделен на две половины и первая половина уже давно приватизирована моей соседкой. Документы на приватизацию существуют и находятся в рег. палате, там же есть справка о том, что дом находился в собственности у колхоза (справка выдана на весь дом). правы ли сотрудники рег. палаты, отказывая мне в регистрации?

Читать ответы (1)

Как принудительно выписать лиц, проживающих в доме с незаконной пропиской?

Купил дом в деревне, по договору одна собственница. С нею в доме зарегистрировано ещё 2 человека. По договору обязаны были выписаться через 2 недели, это не выполнили. Получив свидетельства о собственности на дом и землю, я пришёл в сельсовет, то узнал, что в доме прописано не 3, а 6 человек (не русские) + 2 временно прописанные. Как мне принудительно их выписать? Среди прописанных есть несовершеннолетние. Продавец по телефону не доступна.

Читать ответы (1)

Можно ли продать недвижимость без госрегистрации права собственности и как это сделать при нахождении недвижимости

Нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и дом на нем и сказал, что я могу их продать на основании этого документа. Покупатель заявляет, что без свидетельства о госрегистрации указанного права нельзя заключать договор купли-продажи, иначе возникнут трудности с госрегистрацией договора. Кто прав? Возможно ли произвести госрегисрацию права собственности этой недвижимости с Санкт-Петербурге, если недвижимость находится в Костромской обл.?

Читать ответы (2)

Как оформить передачу квартиры без свидетельства о гос.регистрации

Моя мама решила мне подарить свою квартиру. Однако у нее на руках нет свидетельства о гос. регистрацию, а есть только договор купли-продажи. Может ли она в этом случае передать мне квартиру или надо заранее оформить этот документ? При обращение в Регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи должны присутствовать обе стороны? В Рег. палате при регистрации договора дарения сразу выдают и Свидетельство о гос. регистрации на нового собственника или надо это заранее заявить?

Читать ответы (2)

Оформление выкупа доли в доме и земельном участке по завещанию - правильная процедура и рекомендации

По завещанию на дом и землю 4 человека. Свидетельства о регистрации есть у всех. Один из них выкупает доли у остальных. Какой принцип действия? Куда идти оформлять сделку? Узнавал у местного нотариуса. Та говорит что нужно сначала к ней написать договор купли-продажи затем в рег. палату. В рег. палате говорят что договор не нужен. Скажите пожалуйста как оформить все правильно и по закону чтоб в дальнейшем не было проблем.

Читать ответы (1)

Когда нужно подать декларацию о продаже недвижимости - в 2014 или 2015 году?

Я продал дом, договор купли-продажи от 25.12.2014 г., свидетельство о гос. регистрации от 30.12.2014 г. Покупатель на покупку дома оформлял ипотеку. 30.12.2014 после получения свидетельства о гос. регистрации документы предоставили в банк, там обнаружили арифметическую ошибку в договоре купли-продажи, в итоге пришлось делать доп. соглашение к договору купли-продажи и вновь регистрировать в Росреестре. 16.01.2015 года в Рег. палате получили повторное свидетельство о гос. регистрации, взамен свидетельства от 30.12.2014 г., после чего банк выдал кредит, со мной был произведен расчет. Вопрос: дом находился в собственности менее 3 лет, нужно подавать декларацию о продаже недвижимости, в 2014 или в 2015 году по факту был продан дом?

Читать ответы (1)

Прописанные родители продавца в моем новом доме - права и возможности выселить

Купил дом, в договоре купли-продажи не указывалось о прописанных в доме людях. Оказалось в доме прописаны родители продавца. Могу ли я выписать и выселить родителей продавца?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности совершения юридических действий на основании договора купли-продажи квартиры до регистрации

Ещё до основания регистрационной палаты в Саратове 1989 году приобрела квартиру... на руках договор купли-продажи заверенный нотариусом... Могу ли я на основании этого договора купли-продажи совершать юр.действия (продажу, завещание и т.д)..?.или мне необходимо зарегистрировать квартиру в рег. палате и получить Свидетельство о рег. права собственности,?... если Да,то...какие документы для этого необходимы.. Спасибо...

Читать ответы (1)

Неправомерные действия нотариуса и способы отмены договора при нарушении регистрации строения

Я подарила участок дочке, на котором стоит неоформленный дом, дом я не хочу дарить. Участок прошел регистрацию в рег. Палате. Атеперь мне говорят что дом только дочка может оформить на себя. Чеки на строительство дома у меня на руках, дом строила фирма. Правомерно ли поступил нотариус не спросив есть ли строения на участие? И как мне теперь признать договор не действительным с нарушениями регистрации?

Читать ответы (1)

В регистрационной палате мне говорят

В 1996 году я купила квартиру (т. е. на тот момент регистрационных палат еще не существовало), поэтому у меня на руках только договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ и нет свидетельства на право собственности. В регистрационной палате мне говорят, что мой договор-купли продажи с печатью БТИ равнозначен свидетельству на право собственности, поэтому свидетельство можно не оформлять. Правда ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59