Сложности и возможные проблемы при покупке незарегистрированного дома на земельном участке в деревне.

23.11.2013, 15:08

• г. Коряжма

Планируем купить земельный участок в деревне с незарегистрированным домом. Продавец получила его по наследству, у которой отец в своё время никак не хотел оформить дом, хотя был в нём прописан и дом имеет номер и запись в домовой книге в сельсовете. В наследстве тоже дом не фигурирует. То есть продавец говорит, что продаёт землю и всё,что на ней стоит. Если мы купим таким образом и потом начнём регистрацию дома, какие сложности могут возникнуть? Не могут ли у нас спросить например, откуда у вас взялся дом (которому 20 лет), где разрешение на строительство или ещё что? Формально бывший владелец не являлся собственником, вроде как дома и нет.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

23.11.2013, 15:18,

г. Уфа

Уважаемая Лидия Вячеславовна, г.Коряжма !

КУПИТЬ Объект недвижимого имущества, в т.ч. Дом и Земельный участок вы можете только у его Собственника за которым зарегистрировано Право собственности в БТИ или Регпалате.

В данном случае вы вправе купить по договору купли-продажи только Земельный участок.

Что касается НЕ зарегистрированного дома, то купить его вы можете только по цене строительных материалов как ДВИЖИМОЕ имущество.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.11.2013г

15:18 моск.

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

23.11.2013, 17:18,

г. Архангельск

Если покупать только земельный участок, то в договоре купли-продажи должно быть указано имеются ли на участке какие-либо строения или нет. Но всё же нужно выяснить каким образом человек мог быть прописан в доме, которого документально не существует. что за строение числится за данным зем.участком в сельсовете, потому что прописаться просто на зем.участке невозможно. Сама прописка указывает на улицу и номер дома в населенном пункте и даже есть домовая книга. Может быть дом является муниципальным? Просите наследника выяснить всё по дому или лучше не покупать такой зем.участок.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO