Как зарегистрировать квартиру без утерянного ДДУ - проблемы с получением копии и отказ застройщика

199₽ VIP

Утерявшее лицо вправе обратиться в Управление Росреестра за выдачей дубликата правоустанавливающего документа.

Если в Росреестре есть копия договора, то запрашивать он ее у Вас не имеет права.

Обратитесь с заявлением к застройщику и получите свой экземпляр на руки.

по 241-му ФЗ застройщик обязан выдать все документы на построенный объект долевого участия бесплатно. Это его обязанность, установленная Частью 2 и 3 ст.16 214-ФЗ:

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Сергей, Если Вы утеряли ДДУ и не можете получить дубликаты документов на квартиру у застройщика то единственный выход это подача в суд иска об установлении права собственности, ссуд запросит данные документы, вынесет решение и на основании решения оформите.

Участие в долевом строительстве оформляется договором долевого участия, заключаемым непосредственно с застройщиком. на основании закона № 214-ФЗ. К застройщику и обращайтесь, полагаю что в этом проблемы не возникнет.

Здравствуйте!

В судебном порядке, на основании письменного отказа. В суде заявите что документы утеряны, что создает препятствие в регистрации права сосбвтенности

Не возможно найти оригиналы- выход только иск о признании права собстенности в суд.

Вы вправе направить заказной почтой с уведомлением письма застройщику и Управлению Росреестра о выдаче Вам срочно экземпляра договора (дубликата,копии), после чего направляйте иск в районный суд о признании за Вами права собственности на квартиру. К участию в деле привлеките застройщика в качестве ответчика и Управление Росреестра (третьим лицом).

В иске заявите ходатайство об истребовании у застройщика и Управления Росреестра договора и всех иных документов, касающихся Вас и вашей квартиры, указав,что ранее Ваш письменный запрос им остался без ответа и ранее Вы обращались к ним устно (укажите даты).

Суд должен истребовать договор,документы, и если вы полностью оплатили стоимость квартиры, у вас есть доказательства, то суд должен удовлетворить иск.

Если необходима помощь в составлении запросов, иска в суд, то Вы можете обратиться ко мне.