Необходимые документы и действия для приобретения полдома с землей во Владимирской области

Всем доброго времени суток!

Собираюсь приобрести во Владимирской области полдома с землей, на которой находятся еще гараж и сарай. Сделкой с недвижимостью занимаюсь впервые. В данный момент хозяйка вступает в наследство (после смерти мужа) и оформляет необходимые документы. На сегодняшний день оформлен только дом.

Подскажите пожалуйста, правильно ли я информирован, что для совершения сделки у нас должны быть следующие документы:

Со стороны продавца:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (СПСЗУ)

2. Свидетельство о праве собственности на строение (СПСС)

3. Правоустанавливающий документ, указанный в СПСС (договор купли/продажи; дарения; свидетельство о наследстве; предыдущее свидетельство о праве собственности)

4. Кадастровый паспорт по форме В 1

5. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) для нотариуса.

Со стороны покупателя:

1. Паспорт

2. Нужная сумма денег.

Наши последующие действия:

1. Составить ДКП (самим либо у нотариуса)

2. Отправляемся к нотариусу со всеми документами и ДКП

3. Заверяем ДКП у нотариуса

4. С указанными документами и подписанным ДКП отправляемся в регистрационную палату, оплачиваем госпошлину и сдаем документы на регистрацию

5. Через 30 дней в Рег. Палате получаем: а) новое СПСЗУ, б) новое СПСС, в) копию ДКП для покупателя, г) копию ДКП для продавца

6. Произвожу расплату с продавцом (по договоренности)

Вопросы:

1. Какие еще нужны документы (на электричество, от предыдущего владельца)?

2. Нужен ли полный пакет кадастрового паспорта?

3. Нужен ли предварительный ДКП и как он должен выглядеть?

4. Нужны ли документы на нежилые постройки?

4. Нужно составлять передаточный акт после сделки?