Судебный спор о наследстве - права и возможности пенсионерки

После смерти матери осталась двухкомнатная квартира хрущевка. По завещанию квартира отписана сыну, дочери все остальное имущество. Других наследников первой очереди нет. Дочь пенсионерка (61 год), из другого имущества остались вклады на незначительную сумму с советских времен. Дочь и сын обратились к нотариусу для принятия наследства. Нотариус рассчитала долю дочери, как пенсионерки в квартире, т.к. ее доля в наследственной массе мизерная. Все документы на квартиру у сына. Он тянет время, не оформляя, требуемые нотариусом документы. Не потеряет ли дочь время и право на наследство?

Реально ли получить денежный эквивалент в замен доли в данной квартире, после оформления наследства?

Сын пенсионер, официальной работы не имеет, в квартиру вселился еще при жизни матери самовольно, замки сменил. Мать жила до самой кончины 10 лет у дочери. Дочь на проживание в квартире не претендует, живет в своей квартире (1/5 доля в 3 х комнт квартире). У сына есть в собственности 1/2 доля в 3 х комнт квартире, где он прописан.

Можно ли через суд заставить сына продать квартиру, полученную в наследство и поделить деньги в соответствии с долями наследников, если он не захочет выплачивать деньги, ссылаясь на отсутствие денег? Или он так и будет пользоваться квартирой единолично? Или можно вселиться в квартиру и проживать там, как собственник? Есть ли другие варианты?