Может ли банк одобрить ипотеку при наличии созаемщика с плохой кредитной историей?
Жена у меня собирается брать ипотеку на 13 лет (на сумму 2300000, на перв. Взнос у нас есть 2000000. итого стоимость кв = 4300000 р). она ни разу нигде на брала кредит и кредитные карты, но банк хочет чтобы я, как муж, был созаемщиком НО без учета доходов (т.к. у меня свой бизнес и он зарегистрирован только 3 мес назад как ООО). у меня очень плохая кредит история (вплоть до коллекторов у ХоумКБ). справку о доходах только она предоставляла и в банке сказали что ее дохода хватит для оформления такой суммы, но могут ли ей одобрить ипотеку, если у нее созаемщик (т.е. я) с такой плохой КИ? или они будут смотреть только по ней?
Я работаю учителем. Планирую взять ипотеку Молодая семья. Замужем, двое детей. По нашим доходам запрашиваемую сумму должны одобрить, есть поручители. У меня кредитная история хорошая. Муж официально нетрудоустроен, выступает созаёмщиком без дохода. Возможно, у него плохая кредитная история. Могут ли нам отказать в получении ипотеки? Спасибо.
Я являюсь созаемщиком по ипотеке, а мой муж и его брат являеются титульными созаемщика. В данный момент мы хотим вывести из состава титульных созаемщиков брата и поставить меня на его место, для того чтобы брат смог взять в дальнейшем на себя ипотеку. Год назад мы подавали заявление в банк, но нам отказали (при оформлении ипотеки я не могла быть титульным созаемщиком, т.к. находилась в декрете и у меня не было дохода, но сейчас я работаю). Что делать? Как сменить титульного созаемщика?
Обратитесь еще раз, это возможно только по согласованию с банком (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьПланируем взять ипотеку, ипотеку будет брать муж, у нас брачный договор, у мужа хорошая кредит история и нормальный подтвержденный доход (40000), а вот у меня плохая кредитная история (будет ли банк рассматривать меня, если созаемщиком я не являюсь и по брачному договору на кв не претендую, есть ли шанс получить мужу ипотеку или из-за меня банки ему откажут?
Есть шанс получить ипотеку, возможно, что вас "проверять" не будут. Ищите подходящий банк
СпроситьНаталья, сведения будут рассматриваться лишь о заемщике. В отношении Вас банк может лишь затребовать сведения о доходе для определения совокупного заработка семьи.
В любом случае Ваша кредитная история не влияет на решение в предоставлении кредита супругу
Спросить
Если муж ипотека будет на мужа оформляться, то на Вашу кредитную историю будут смотреть в случае, если его зарплаты не будет хватать на заем и придется Вас делать созаемщиком.
Спросить
На сайтах любого банка есть подробные условия предоставления ипотеки. Вам надо ознакомиться с ними и решить. куда обращаться. Действующее законодательство РФ эти вопросы не регулируют, тк банки дают свои деньги и условия выставляют только свои и каждый самостоятельно..
А вы в своем вопросе просите нас просто погадать.
СпроситьОставила заявку в банке, банк Московский онлайн банк"скажите есть такой банк вообще, кредит одобрили но сказали на карте должна быть определенная сумма снимать они не будут а на эту сумму перечислят кредит и какую сумму положу на карту она после перечисления кредита будет замороженна.. может быть такое? Или это мошенники?
По такой схеме действуют только мошенники. Не нужно ничего платить и нельзя сообщать данные своё карты.
СпроситьБрал кредит по ипотеке, предоставив справку о доходах не по 2-НДФЛ, а по форме банка. В связи с последними событиями нет возможности подтвердить падение дохода с помощью 2-НДФЛ, могу ли я рассчитывать на кредитные каникулы исходя из факта выдачи мне кредита без предоставлении справки 2-НДФЛ в случае предоставления банку доходов по форме банка или же справки о потери работы?
Здравствуйте,
Предоставлять кредитные каникулы банк не обязан. Каждую заявку банк рассматривает индивидуально. Если подтвердить документально невозможность платить не сможете, конечно вам откажут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
"рассчитывать на кредитные каникулы" - именно это и рекомендуется делать банкам, а вот как это буде в действительности никто не скажет...
СпроситьБрат в браке купил квартиру в общую совместную собственность в ипотеку, является заёмщиком, а жена созаёмщиком. Имеется общий ребёнок 1.5 года. Официального дохода (зарплаты) у брата нет. Кредит уже несколько лет оплачивается только от имени жены по паспорту и её именной банковской карте (перечисляется на счёт без использования карты выданной брату банком и прикреплённой к этому счёту) и платить дальше она также хочет только от себя, хотя брат зарабатывает нормально неофициально. Будет ли при разводе такой расклад "Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам" что брат останется ни с чем после погашения ипотеки? Может ли жена сказать, что она как созаемщик платила по счетам после дефолта основного получателя займа (моего брата) ведь жена оформляет взносы только от своего имени, а брат не докажет свой доход, т.к. он неофициальный?
Здравствуйте. Нет, такого расклада здесь быть не может. В браке и доходы (зарплата) общие - ст. 34 СК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Не имеет значения, кто выплачивал долг во время брака. Квартира будет делиться поровну на брата и супругу. (если, конечно, брат не злоупотребляет алкоголем, наркотиками и.т.п)
СпроситьХотел поинтересоватся что делать, если 5 банков отклонили Ипотеку!?
С ответом, о плахой истории по кредиту...
Лет 9 назад я как то взял кредит.. проплатил пол года, и пол года не платил.. потом отдал всю сумму за раз...
На подачу ипотеки, предоставлял справки по форме банка.. с средней зарплатой 30 тыщ рублей.. все хорошо только вот эта испорченая история.. есть ли какой нибудь выход из этой ситуации или какой нибудь банк кто закрывает глаза на плохую историю..
Здравствуйте.
Пробуйте обращаться в другие банки.
Во всем остальном, Ваш вопрос не относится к компетенции юристов вообще.
Спросить
Ст 821 ГК РФ Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.
Все законно. Надо либо искать банк который согласиться выдать кредит, либо берите на супругу ипотеку, если в браке и будете созаемщиком. Возможно дополнительно поручительство третьих лиц предложить банку, если найдете поручителя.
Спросить
Подождите еще год. Кредитная история хранится 10 лет, после чего данные сведения не будут отражаться. (Статья 7 ФЗ "О кредитных историях").
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсть две кредитные карты на сумму 200 т.р. и кредит в банке 360 т.р. на физ. лицо без залога и поручителей. Бизнес перестал приносить ощутимый доход, возможно временная неоплата выплатам по кредитам. Справку банку о потере дохода предоставить не могу. Есть машина, дачный участок, магазин оформленые на меня. Если все переписать имущество на супругу или родственников жены?
А с родственников жены вы как потом все имущество опять получите? Подумайте, не попадете ли впросак сами в подобными схемами.
На жену - не имеет смысла, потому что совместно нажитое.
СпроситьСостоится развод. В период брака взята ипотека на строющееся жилье. Жена собственник по ДДУ, муж в ДДУ не фигурирует. Кредитный договор с банком на 20 лет, прошло 7 месяцев выплат. Муж созаемщик, жена-главный заемщик. Первоначальный взнос от имени матери жены 20%. Как правильно сформулировать запрос в банке, чтобы оставить ипотеку на жену и убрать мужа из созаемщиков? (предложить другого созаемщика, например)
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
Спросить
Хотим взять ипотеку с вложением мат капитала но у жены плохая ккридитная история. Будут смотреть ее кридитную историю если ее указать без учета дохода планируем в сбербанке.
Добрый день.
Тогда лучше чтобы жена была созаемщиком, ну а на Вас пусть будет оформлена вся ипотека.
В Сбербанк во сносном постояло отказывает, лучше обратится в другие банк.
Спросить
