В 2007 г я открыла в жилом доме офис и сдала его в аренду тоже в 2007 г. При открытии офиса были произведены все согласования по рабочему проекту в т.ч и по вывеске офиса. В 2013 г вновь организованное ТСЖ требует убрать вывеску с офиса, хотя фасад оформлен за мой счёт.Или требуют плату за использование общего имущества, хотя предпринимательской деятельностью ТСЖ в уставе не обозначена. Я имею часть в общем имуществе? Имею ли я на этой площади поставить вывеску офиса.,? Спасибо.
Здравствуйте. Снимать ничего не надо, пусть обращаются в суд.
Спросить
ТСЖ вправе требовать оплату за использование этого имущества, поскольку оно является общим.
Спросить
Требования ТСЖ правомерны. Выдел в натуре части стены как общего имущества не допускается.
Спросить
Вывеска - это объекты информационного оформления предприятий и организаций по обслуживанию населения, установленные на внешних стенах зданий и сооружений, на территории, в местах их нахождения в целях информирования потребителя о товарах и услугах.
Вывеска предназначена для доведения до сведения потребителей информации на русском языке о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адрес) и режиме его работы в целях защиты прав потребителей (ст. 9 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей")
Вывеска, которую не надо регистрировать, может быть установлена предпринимателем на видном месте справа или слева у основного входа в помещение, здание предприятия, либо на ярмарках, лотках, других местах торговли, бытового, медицинского и др. вида обслуживания вне постоянного места нахождения. При этом такая вывеска должна быть шириною не более 0,6 метра и высотой не более 0,4 метра, а высота надписей (букв и цифр) не более 0,10 метра. Регистрация вывески в данном случае не требуется.
Спросить
Фасад -имущество общее и для его использование его одним из собстенников требует согласия всех собстенников квартир. Либо получите такое согласие. либо ТСЖ имеет право обратиться в суд о снятии вывески. Факт налчиия у вас офиса никакого значения не имеет. У всех сособственников права на общее имущества равны.
Спросить
Если офис (помещение) принадлежит Вам на праве собственности, то никому Вы ничего не должны. Вы имеете такое же право на общее имущество, как и собственники квартир. Если офис в аренде, то В плату за аренду должны входить платежи ТСЖ и всем остальным.
Спросить
Уважаемая Людмила Александровна!
Право на Часть стены жилого дома, как общего имущества собственников Вы не имеете.
Первый вариант ваших действий - это ни чего не менять и не снимать. Поэтому, убирать вывеску офиса пока не надо. Пусть заинтересованные лица обратятся в суд получат решение суда, вот тогда уж пожалуйста! Если конечно они его получат.
Второй вариант - это обратиться в правление ТСЖ с заявлением о получения согласия на уже размещенную вывеску или о проведении общего собрания жильцов дома, с вопросом, о выделении Вам участка стены под имеющуюся вывеску.
Третий вариант - это договориться с правлением ТСЖ о размерах оплаты за вывеску. Вот пока и все, что Вам необходимо сделать для решения Вашего наболевшего вопроса!
Спросить
