Как обезопасить себя при возможной отказе собственника от продажи доли квартиры после заключения договора?
Как подстраховаться, если один из собственников 3 х комнатной квартиры откажется от продажи своей доли после заключения договора договора купли продажи в простой письменной форме, при этом я продам оставшимся двоим собственникам 3 х комнатной квартиры свою двухкомнатную квартиру с доплатой... Получиться я продам свою двушку, а в замен ничего могу не купить... Изначально речь идет об обмене моей двушки с доплатой на их трешку... У них три собственника... И если предположить что изначально у них может быть задумана такая схема мошенничества...
Под условием сделку надо делать, как вариант. Звоните, записывайтесь на очную консультацию. При себе необходимо иметь документы на все продаваемые объекты недвижимости, чтобы было видно всех собственников, и прочие данные.
Спросить
делайте один единый договор, заверьте его у нотариуса.
это избавит вас от проблем.
и общий совет: обратитесь к адвокату или юристу, специализирующихся на вопросах недвижимости, не доверяйте окончательно риэлтору и тем более риэлтору продавцов.
СпроситьВ ответ на вашу благодарность. У меня нет обязанности помогать вам. В рамках бесплатной программы сайта, я вам ответила, что если опасаетесь, что в сделке часть обязательств будет исполнена, а другая часть нет, то сделку надо делать под условием. Совершенно не удивительно, что вы не понимаете, о чем речь. На то, предусмотрена вторая часть моего ответа: приходите на очную консультацию, и все вопросы будут решены. Сделка требует сопровождения, или, как минимум, очной консультации. А это работа, которую возможно сделать только за оплату. Так что выбирайте, что для вас дороже. Стоимость консультации, или цена риска, за объект недвижимости.
Обращаю ваше внимание, что сделки с недвижимостью НЕ требуют обязательного нотариального удостоверения. Их заключение возможно в простой письменной форме.
Спросить
У нас есть двушка зарегистрированная по 1/4 на каждого собственника, двое собственников несовершеннолетние дети. Хотим продать двушку и купить трешку по ипотеке. Сумма ипотеки полностью погасится материнским капиталом. Можем ли мы в трешке дать детям доли, взамен продаваемой двушки.
Хочу поменять свою двушку с доплатой на трешку. Доплачивать будет гражданский муж у меня от него ребенок, прописан ребенок в моей двушке. Я собственник двушки. Т.к. мой гр. муж будет доплачивать, он хочет одну треть оформить на себя. Смогу ли я если захочу разменять трешку, получить двушку себе. Или будет ли иметь право на его долю ребенок в случае, если мы разойдемся.
Заранее спасибо за ответ!
Я планирую купить однокомнатную квартиру в строящемся доме родителям своей жены, в замен на это они отписывают на нас свою двушку. Но основным условием матери моей жены является то, что двушка будет переписана на меня только после сдачи их однушки. В связи с этим у меня вопрос: какие варианты гарантий я могу использовать (долевое участие в двушке или ген доверенность на меня от этой двушки) пока строится однушка, так как при стопроцентной оплате однушки я несу риски до срока сдачи дома.
Заранее спасибо!
Вопрос такой: есть трехкомнатная и двухкомнатная квартиры. В трешке собственники 3/4 - первый брат, 1/4 - второй брат. Собственник двушки - их отец. Необходимо сделать:
1) трешка: 3/4 оставить первому брату, 1/4 - сделать собственником отца.
2) двушка: 1/2 сделать собственником второго брата и 1/2 - мать.
Двушка не имеет долей. Какова процедура передачи собственности двушки двум владельцам? Необходимо ли делать доли?
Спасибо!
В браке продала свою добрачную однокомнатную квартиру за 350 тыс. руб и купила двушку за 380 тыс. рублей, т.е.мы с мужем доплатили 30 тыс. рублей. Квартира оформлена в равных доля с моей дочерью. Возможно ли доказать, что двушка куплена на мои добрачные средства. Продажа-купля осуществлялась одной сделкой (и договор продажи и договор купли двушки оформлены одной датой и одной минутой)
В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?
Скажите пожайлуста я хочу продать свою квартиру двушку и купить трешку могу ли я добавить мат капитал у меня от продажи двушки не хватит.
Хочу расширить своё жильё. Продать свою двушку, а купить трёшку. Квартира досталась мне по наследству от мамы, у меня двое детей (5 лет) которые прописаны вместе со мной в этой двушки. Как быть с детьми на период продажи квартиры, прописать их больше негде. С чего начать?
В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены?
Если в квартире сейчас три собственника, один из собственников оставляет свою долю и в итоге собственность распределяется на оставшихся двоих собственников (которые были ранее). т.е. из трех собственников получается два. Нужно ли будет этим двум оставшимся собственникам платить налог с продажи квартиры в ближайшие три года? Заранее спасибо.
