Как обеспечить исполнение договоренностей о продаже доли квартиры и выплате денег сыну в данной ситуации?

Question

Мой гражданский муж, работая на Севере в свое время получил квартиру в Норильске, приватизировал ее на жену, долю и сына, долю. 23 года назад при разводе с женой отсудил у нее сына, сам уехал с Норильска и увез ребенка. С тех пор мать о сыне не вспоминала и его жизнью не интересовалась, пользовалась и пользуется до сих пор всей квартирой целиком. Сейчас сын, живя в Петербурге и, не имея своего жилья, обратился к матери с просьбой продать квартиру в Норильске, или найти другой способ, чтобы выплатить ему стоимость его доли квартиры. На это обращение от матери пришло письмо, в котором есть черновик дарственной, которую он должен оформить у нотариуса и, причемдолжна быть оформлена на ее нового мужа. После получения этого документа обещали перевести деньги из Норильска на счет сына. Мы с мужем прекрасно понимаем, что эти люди, получив подписанную сыном дарственную, вполне могут вновь на много лет забыть о его существовании и ни один адвокат не выиграет суд, в котором фигурирует в здравом уме и твердой памяти подписанная дарственная. А деньги за долю квартиры для сына надо стребовать. Как это сделать? Заранее спасибо. Татьяна.

Константинова Анна Викторовна · Answer

Хорошо, что вы это понимаете. Ни в коем случае не подписывайте ничего! Вместо этого  отправьте матери официальное уведомление о намерении продать долю в квартире с предложением выкупить долю по цене, не выше той, за которую впоследствии она будет продана. Сделать это надо заказным письмом с уведомлением. Если в течении 30 дней после получения письма, она не ответит или ответит отказом, то  долю можно продать её кому-то еще. Найти по месту нахождения квартиры доверенное лицо, оформить на него доверенность на продажу квартиры (без права получения денежных средств) и продать, а деньги будут переведены покупателем на счет сына вашего мужа, т.е. продавца. Удачи!

Как обеспечить исполнение договоренностей о продаже доли квартиры и выплате денег сыну в данной ситуации?

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Как оформить долю на мать в совместно приобретенной квартире после развода, чтобы бывший муж не мог претендовать на нее?

Судебный развод и раздел квартиры - Какое решение суда ожидать при отказе жены от доли

Возможность продажи доли несовершеннолетнего сына в квартире и альтернативные варианты разрешения ситуации

Какое право имеет сын после развода родителей на квартиру, принадлежащую отцу?

И сможет ли другой сын мужа, не проживающий с ними, претендовать после уже смерти мужа на долю квартиры?

Бывший муж хочет оформить дарственную на имя сына, своей половины доли квартиры.

Проблема раздела жилья при разводе - могут ли заставить продать квартиру для выплаты доли сыну?

И пожалуйста посоветуйте, что и как лучше сделать что бы моя доля отошла всё таки сыну?

Как будет разделяться имущество при разводе, если сын не прописан в квартире, которая оформлена на жену?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59