Хочу купить участок у собственника, но мне предлагают составить договор купли-продажи с 3-им лицом которому собственник напишет доверенность на право продажи участка, стоит ли заключать такую сделку, если да то, какие документы требовать при заключении договора купли-прадажи? Заранее спасибо.

Доверенное лицо действует не от своего имени, а от имени собственника. При заключении договора нужно запросить Вам самому выписку из Росреестра о принадлежности участка собственнику, а также об отсутствии арестов на этом участке.

При заключении договора купли-продажи обязательно ознакомьтесь с доверенностью, какими полномочиями наделено третье лицо. Требуйте правоустанавливающие документы на з/у, кадастровый паспорт з/у, свидетельство о государственной регистрации права выписку из ЕГРП в ней отражены все обременения если есть.

Покупка участка от собственника через доверенность - стоит ли заключать сделку и какие документы требуются?

Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке с представителем собственника по договору об оказании юридических услуг с правом брать задатки, авансы, кроме заключения договора купли-продажи. Собственника не видели, свидетельство на квартиру только копию. Представитель заверил нас что на сделке собственник будет. Но на сделку хочет прийти жена собственника с доверенностью. Мы не хотим так рисковать и покупать по доверенности. Можем ли мы не заключать договор купли-продажи по доверенности и вернуть задаток (представитель собственника отказывается вернуть), если предварительный договор истек, а собственник на сделку не является?

Читать ответы (1)

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правильное оформление договора купли-продажи земли при продаже по доверенности - кого упоминать первым?

Как правильно составить договор купли продажи земли, если продаешь по доверенности? Собственник дал мне доверенность на продажу земли. Кого первого в договоре я должна указать, себя действующей по доверенности, или собственника, от имени, которого действую я? Спасибо!

Читать ответы (1)

Действительность сделки, осуществленной через доверенное лицо при смене фамилии и паспорта собственника земельного участка

Собственник земельного участка провел сделку через доверенное лицо оформив на него нотариально доверенность. Однако до сделки он сменил фамилию и паспорт. Между тем доверенное лицо заключило договор купли продажи руководствуясь ранее выданной доверенностью где естественно были указанны предыдущие реквизиты собственника Действительна ли такая сделка?

Читать ответы (1)

Участка и забрать документы из регистрации, если договор заключен доверенным лицом, а доверенность уже прекращена?

Что доказывает исполнения договора купли-продажи земельного участка? Собственник зем. участка может прекратить регистрацию сделки купли-продажи зем. участка и забрать документы из регистрации, если договор заключен доверенным лицом, а доверенность уже прекращена?

Читать ответы (1)

У меня вопрос: может ли Предприятие заключить Договор купли-продажи с физ. лицом (не ИП, не ПБОЮЛ)

У меня вопрос: может ли Предприятие заключить Договор купли-продажи с физ. лицом (не ИП, не ПБОЮЛ), какие при этом требовать документы (кроме паспорта), на что обратить особое внимание при заключении такого рода Договора? Какие налоги? Второй вопрос как продолжение первого: может ли физ. лицо, по доверенности от Предприятия, заключить Договор купли-продажи с физ. лицом. Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомерна ли сделка с покупкой земельного участка от ИП Ивановой А.А.

Хочу купить земельный участок. Собственник земли Иванова А.А., а договор купли-прожажи предлагают заключить с ИП Ивановой А.А., при этом паспортные данные одни и те же.подскажите правомерна ли сделка, какие документы надо проверить и где в этой сделке могут быть подводные камни?

Читать ответы (1)

Риски покупки участка в деревне с прописанными людьми и фундаментом - договора, документы и необходимость разделения сделки

Хочу купить участок в деревне, на участке был старый дом в котором прописаны люди. Сейчас там фундамент. Обещают выписать людей после заключения предварительного договора купли продажи. Какие риски несет данная сделка? Какие документы мне следует просить у продавца? Надо ли заключать отдельный договор купли продажи на участок, отдельный на дом, отдельный на фундамент и теплицы?

Читать ответы (1)

Покупка нежилого помещения в Крыму - риски и особенности сделки с получением денег после подписания договора купли-продажи

Хотим купить нежилое помещение (по тех. паспорту) у моря в Крыму. Продавец прилетает с Москвы, все документы (копии) нотариус предварительно просмотрел. Оригиналы он привезет. Всю сделку по купле-продаже будем совершать у нотариуса, так как собственников двое. Заключать договор будет один, от второго собственника есть доверенность. Нотариус будет сразу делать онлайн регистрацию в Росреестре на переход права собственности. Покупатель хочет получить деньги после подписания договора купли-продажи, не дожидаясь выписки с Росреестра о новом собственнике. Расписку о получении денег напишет. Чем я рискую, если соглашусь на такую сделку и отдам деньги сразу? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о заключении договора купли-продажи садового участка через доверенность на жену

Я покупаю садовый участок. Владелец участка не хочет заниматься сбором документов для оформления договора купли-продажи. Он предлагает оформить доверенность с правом продажи на мою жену. При наличии такой доверенности сможет ли моя жена заключить договор купли-продажи со мной? Заранее благодарен, Александр.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59