Как сохранить свой дом при сносе соседних зданий и что будет с компенсацией?
199₽ VIP
Вопрос: при сносе домов нам дадут компенсацию... а сам дом в котором мы живём при этом заберут (снесут) те кто дают компенсацию, или мы можем раскатить его по брёвнам и перенести в другое место? И не уменьшится ли при этом размер компенсации. ?
Дадут компенсацию, бревна в этом случае Вам забрать не дадут строители, да и права на бревна Вы не имеете.
СпроситьВы их тихонечко укатите, пока никто не видит. Если увидят, то размер компенсации от этого тоже не уменьшится. С полицией могут возникнуть проблемы.
СпроситьЗабрать Вы ни чего не сможете, так как при сносе остается не пригодный строительный мусор. Если хотите на дрова забрать то договаривайтесь с администрацией. А так что бы и то и другое - не выйдет.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст32 ЖК РФ
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
СпроситьДобрый вечер. Если между вами и компанией которая выплачивает вам компенсацию за (МЕСТО!!!!!!) на котором стоит ваш дом, не заключался договор в котором прописаны условия по которым вы можете или не можете забрать бревна, тогда закон на вашей стороне - забирайте! Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А. Соловьева
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Так как законом установлено основание для компенсации - изъятие земельного участка, у вас имеется право на разбор частного жилого дома и перенос в другое место, при этом, право на выкупную цену жилого дома у Вас сохраняется
СпроситьВозможность получения квартиры или компенсации при сносе ветхого дома - размер компенсации и условия
Мы купили по социальной программе квартиру 3-х комнатную. И муж получил по дарственной ветхий дом под снос. При сносе ветхого дома, может ли он получить квартиру или компенсацию? Компенсация выплачивается в каком размере? Большое спасибо.
При сносе его дома, если это проводится по программе сноса ветх авар жилья, он получит равноценное жилье или компенсацию в размере рыночной стоимости дома, земли, всех построек, деревьев и т.п...
СпроситьВыплата компенсации при добровольном сносе аварийного дома законодательством не предусмотрена?
То есть если я даю согласие на требование Администрации о добровольном сносе многоквартирного дома, то мне не дадут компенсацию?
Ваш многоквартирный дом признан аварийным межведомственной комиссией. Дальше либо по согласию либо по суду вам будут сделаны выплаты либо предоставлено жилье. Как правило выплаты - рыночная стоимость жилья. Так как дом аварийный будет проблема с определением рыночной стоимости так как она будет не высокой.
СпроситьСкажите пожалуйста, при сносе дома дадут компенсацию за дом и за участок. Нам дадут время, что бы найти другое жильё самим или предоставят его сразу? Или с вещами и деньгами на улицу, а дальше сами?
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий.
СпроситьОформляю дом в наследство, который идёт под снос, как ветхое жильё . Когда всё оформлю, дом уже снесут. Слышала, что в этом случае мне положена только компенсация. Я там не прописана, жильё своё есть. Повлияет это на размер компенсации? (и ещё износ дома)
Здравствуйте! Вы имеете право на равнозначное жилье или выкупную стоимость ст.32 ЖК
СпроситьНе повлияет, вселитесь в дом и не выселяйтесь до предоставления квартиры в собственность-это Ваше право, а выселять могут через суд полгода, как раз оформите наследство.Удачи!
СпроситьЯ это поняла.но мне сказали.если за это время.пока я ещё не вступила в наследство.а дом снесли.То мне положена только денежная компенсация.Я уже не знаю кто прав.может законы различаются.когда собственника переселяют или наследника
СпроситьСогласно ст. 1112 ГК РФ по наследству переходят все имущественные права и обязанности наследодателя. Поскольку при сносе дома новая квартира переходит в собственности наследодателя по договору мены (ст. 6 Закона г. Москвы № 21), то происходит замена предмета наследования (замена квартиры), но не объекта наследования, (права собственности на квартиру), который остается прежним.
При переселении с Вами заключается договор краткосрочного найма. Позже, когда Вы вступите в права наследования, с Вами заключат договор компенсации (если на тот момент дом уже будет снесен) или договор мены (если снесен еще не будет). Я что неправильно трактую закон?Поясните пожалуйста .
СпроситьУ меня есть квартира (приватизированная) в пятиэтажном кирпичном доме. Дом построеy в 1959 г. Не известно когда его будут сносить и будут ли! скажите пожалуйста, стоит ли ждать когда его снесут или я ни чего не выиграю и могу продать эту квартиру и купить в другом районе? Если этот дом снесут, дадут ли мне квартиру в этом районе? И метраж останется таким же или может увеличится или уменьшится при сносе дома. Квартира в моей частной собственности, но я там не прописана.
Снесут ли его вы можете узнать в админитрарации города, а так же посмотреть планы по реконструкции, сносу и строительству. Наталья, нужно смотреть, сколько человек прописанно, какой метраж. Стоите ли вы на очереди. Приходите к нам на очную бесплатную консультацию с документами, и мы посмотнрим что в вашем случае нужно сделать.
с уважением,
СпроситьНа Ваш вопрос могут ответить, только в администрации города будут ли сносить этот дом и когда.
СпроситьМой дедушка - участник ВОВ, умер в 1994 г., но при жизни не получал от государства ни квартиры, ни машины, ни других денежных компенсаций. Может ли теперь его дочь получить какую-либо денежную компенсацию (помимо ежемесячных компенсация на оплату ЖКХ)? Слышала о некой единовременной военной компенсации.
Скажите какой размер компенсации полагается работнику за задержку выплат по увольнению и может ли быть выплачена компенсация за моральный ущерб, задержка месяц в размере 13600 рублей хотелось бы узнать точьную компенсацию.
Безусловно можете взыскать компенсацию. Нужно грамотно составить исковое заявление.
СпроситьВышла в декрет, через год магазин где работала закрыли, но сама организация ещё действующая. В городе котором проживаю магазинов не осталось. При обращении к работодателю за предоставлением рабочего места, предложил мне уволиться получив компенсацию в виде одного оклада и компенсации за отпуск или рабочее место в другом городе (регионе). Сокращать отказывается и на компенсацию в большем размере не готов. Законно ли предлагать работу в другом регионе?
Увольнение по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части первой настоящей статьи, допускается, если невозможно перевести работника с его письменного согласия на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.СпроситьСистема ГАРАНТ: Подробнее ➤
Моему сыну 5.5 нам не предоставляют место в детский сад по месту прописки. Дают место в другом районе. Как нам быть? Можем ли мы требовать место в сад по месту прописки? И кому нужно обращаться? Может в прокуратуру? Можем ли мы требовать компенсацию за непредоставленное место в сад? Живем в Москве.
Вы даже суд выиграете, только место все равно не дадут, т.к. его нет физически. Оно будет, если кто-то заберет ребенка из сада, например.
СпроситьСкажите какой размер компенсации полагается работнику за задержку выплат по увольнению и может ли быть выплачена компенсация за моральный ущерб, задержка месяц в размере 13 600 рублей хотелось бы узнать точную компенсацию.
Согласно ст. 236 Трудового кодекса РФ при нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором.
СпроситьХотелось бы уточьнить сколько это будет в рублях если задолженность 13600р а срок задолженности месяц???
Спросить