Хозяин кв.3 может остановить строительство одноэтажного пристроя к дому - достаточно ли 3-х голосов против одного?
199₽ VIP
В 2-х этажном доме 4 кв. - 4 хозяина. Жильцы первого этажа (кв. 1, 2) хотели бы сделать одноэтажный пристрой к дому. Хозяин кв.4 - не против пристроя, а хозяин кв.3 - против. Достаточно ли 3-х голосов против одного для реализации проекта?
Сергей.
Сергей, если это самостоятельные жилые помещения, то согласия жильцов вообще не требуется. Только утвердите проект в администрации. Мы специализируемся на этом направлении - можете подробно проконсультироваться в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСтатья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Уважаемый Сергей!
Не читайте то что написано выше и не забивайте себе голову, тем более не тратьте на это деньги.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст. ст. 3, 21 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
В силу ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, в целях получения разрешения на строительства пристроя физические и юридические лица до обращения в орган местного самоуправления с заявлением на строительство должны получить согласие участников общей долевой собственности в многоквартирном доме.
Решение должно быть принято собственниками квартир в доме принятое с соблюдением положений ст. 45, ст. 46 ЖК РФ.
Того что у Вас есть не достаточно.
Спросить
Здравствуйте!
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Хотелось бы открыть кальянную в пристрое жилого 5 и-этажного дома, но территория кальянной, помимо пристроя включает в себя первый этаж этого же дома (то есть территория кальянной пристрой+квартира первого этажа). Могу ли я работать до 02.00 ночи. И правы ли будут жильцы дома, если начнут писать жалобы на шум на улице, из за выходящих из кальянной людей?!
Был совершен незаконный пристрой к многоквартирному дому (4 квартиры), хозяин одной из них подал в суд на снос, в ходе дела суд принял решение о сносе пристроя, но сменился собственник квартиры, где совершен пристрой. Решение суда недействует на нового хозяина?
Я являюсь собственником дома, который находится в общей долевой собственности еще с 2 соседями, т.е. 3 хозяина одного дома. Я решила сделать пристрой к дому, 1 сосед дал разрешение, нотариально заверенное, который со мной граничит по дому, др. нет. все документы для пристроя я собрала, нет разрешения от 2 соседа. Как написать иск в суд, чтобы сделать пристрой без разрешения 3 соседа?
Проживаю в двухквартирном доме, имееться пристрой зарегистрированный, расстояние до забора от пристроя 2 метра, могу ли я построить еще пристрой к этому пристрою, расстояние до забора останеться всего один метр, допустимо ли это?
Есть пристрой к жилому дому но так как привязка пристроя к дому БЕЗ СВОЕЙ СТЕНЫ (пристрой не имеет своей стены к дому) то считается как бы продолжением дома, в подвале пристроя находится кофе, вход в кофе не посредственно из пристроя, можно ли установить выход (2-й пожарный выход) наружу из подвала пристроя на отмосток пристроя.. требуется лисогласие, подписи жильцов этого дома, если да то подписи собственников 100% или 2/3 голосов? Или какие нужны мне дополнительные действия?.. заранее огромное спасибо!
Хочу сделать пристрой к дому-увеличить жилую площадь дома. Нужно ли сначало разрешение на строительство пристроя? Почему?
Мы живем в казани на 2-м этаже в 3-х этажном доме (без балконов). хотим сделать пристрой, совместно с соседями снизу. Что нам нужно для этого (инстанции, документы) и есть ли допустимые размеры пристроя? Спасибо.
С 2007 года, оформлена часть дома по договору дарения, дом и участок земли приватизирован, 2013 произвела реконструкцию в доме и начала строительство пристроя к дому в 2015 году планирую в пристрой завести отопление и свет и начать оформления пристроя, подскажите с чего начать.
Хотел бы спросить если можно есть дом на два хозяина разделеный входы разные, собственность на землю и на дом ни долевая.
Присвоены номера нам и соседям.
У дома есть пристрой старый хотим его снести и построить новый пристрой, больше.
От забора хотим отступить 3 метра от соседей их пристроя 1 метр как поступить.
