Возможно ли при наличии приватизированного жилья взять в собственность другое жилье?
Можно ли взять в собственность жилье при наличии приватизированного жилья? Я живу с 2013 г. на квартире, но она приватизирована другими людьми. Хозяевам квартиры дали жилье, которое они взяли в сельском совете в собственность. По идее, когда они получали новую квартиру, старую (в которой живу я) они должны были сдать ее в с/совет, но они этого не сделали. Теперь у них в собственности два жилья полученные от сельского совета, одно по приватизации, второе взятое в собственность. Возможно ли такое?
Имеют ли право на второе жилье ваши знакомые - решать не на данном сайте, а вот у вас право на это жилье в этой связи появиться не может
Спросить
Проблема приватизации квартиры - что делать, если поселковый совет не имеет права выдавать документы
Моей семье в поселковом совете выдали все необходимые документы для приватизации квартиры! В гос. ком регистре отказали в приватизации, т.к оказалось что квартиры в нашем селе не находятся в собственности пос. совета (при украине они принадлежали жкх), (я из крыма!) и вообще пос. совет не имел права выдавать мне никакие документы... что делать? В пос. совете тоже не знают как принять квартиры в собственность. Как приватизировать квартиру?
1.прежде всего выяснить- кто же собственник квартиры
2.принять на свой баланс квартиры поссовет может на основании договора с собственником и своего постановления
СпроситьМожет ли сельский совет заселить в квартиру без разрешения собственников других квартир (дом три этажа одна квартира сельского совета а 7 квартир в собственности жильцов раньше в квартире жил алкаш его недавно убили собутыльники мы только начали жить спокойно а сельсовет нам сейчас подселяет бывшего зека что нам делать)
Имею ли я первоочередное право объединить квартиры, в очереди на расширение/улучшения жилья не стою.
Дом пятистенка, поделен на две квартиры. Одна квартира принадлежит мне на праве собственности 17 кв.м жилой площади, вторая квартира 12 кв.м жилой площади не имеет хозяина т.к организация которой она принадлежала ликвидирована, документов на вторую квартиру нет и у сельского совета, с.совет планирует получить документы и распределять жилье среди очередников. Имею ли я первоочередное право объединить квартиры, в очереди на расширение/улучшения жилья не стою. Семья 5 человек.
Хочу приватизировать квартиру, которая находится в собственности сельского совета. Квартира была дана моей матери в 1993 году согласно ордера (мама умерла). На данный момент для приватизации этой квартиры сельский совет требует заключить с ними договор социального найма, на основе которого будет проводиться дальнейшая приватизация.
Вопрос следующий: имеет ли право сельский совет мне отказать в заключении договора социального найма, если у меня имеется в собственности недвижимость, которую я получилаот своей бабушки по наследству. Квартира находится в Республике Крым.
Спасибо.
Если вы зарегистрированы и проживаете в этой квартире (которую хотите приватизировать), квартира была предоставлена вашей матери и вы вселены как член семьи, то вам не имеют право отказать в заключении договора социального найма.
Спросить
Наличие у вас еще одного жилого помещения в собственности не имеет никакого правового значения. Обязательное условие наличие регистрации по месту жительства и не участие в приватизации. Удачи.
СпроситьЯ и моя семья, являемся погорельцами. Нам администрация сельского совета выделила жильё под соцнайм, которое много лет назад было приватизировано другими людьми. Они не проживают в этой квартире уже 15 лет, накопили долги. Я,в свою очередь, хочу не потерять эту квартиру и не оказаться на улице. Есть ли возможность мне приватизировать эту квартиру?
Квартира в собственности... Хозяева вправе отказаться от нее в пользу сельсовета.. При этом нужно заплатить долги за последние 3 года... По остальным истек срок исковой давности... В этом случае приватизация - возможна...
СпроситьЖена, ныне покойная, настояла, чтобы наша двухкомнатная квартира приватизировалась в отношении 3/4 мне, а 1/4 маленькому сыну.
Сейчас требуется переезд в Питер из Москвы - обстоятельства такие. Квартиру надо продавать...
По совету юриста договорился с приятелем из соседнего, абсолютно такого, как наш, дома. Тот "наделил собственностью" сына в размере 1/4 такой же квартиры. Получил документы, оценочное свидетельство и т.п.
Сейчас предстоит поход в опекунский совет за разрешением на продажу квартиры.
Начитался форумов и теперь стал бояться, не воспримет ли опекунский совет отказ сына от собственности в нашей с ним квартире как ухудшение жилищных условий?
И еще: как себя вести в опекунском совете, какие могут быть коварные вопросы?
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Но это согласие надо было получать до совершения сделки со знакомым. Как именно сейчас опека посмотрит на Ваши обстоятельства, сказать сложно.
Если орган опеки не даст своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
Спросить
Нужно было сначала обращаться в опеку для получения разрешения на продажу доли ребёнка.
Ст. 37 ГК РФ обязывает к этому.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
А теперь поздно.
И неважно, что будете говорить - ребёнок уже сособственник в двух квартирах.
Спросить
Продажу доли несовершеннолетнего орган опеки разрешит, если взамен на его имя будет приобретаться равноценное жилье или доля в праве собственности на жилое помещение. Ст.37 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Разрешение органа опеки на продажу имущества несовершеннолетнего обязательно в силу закона (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
Но Вам следовало проводить сделку по наделению сына долей в праве на квартиру приятеля не до похожа в орган опеки и наряду с этим, поскольку орган опеки может определить данное обстоятельство, как то, что сын уже имеет доли и в Вашей квартире, и в квартире приятеля.
В связи с чем может потребовать предоставления сыну доли в праве собственности на другое имущество именно при отчуждении его доли в Вашей квартире.
Спросить
Николай, если под понятием "наделил" имеется ввиду сделка по договору дарения или купли продажи и сын уже собственник доли в квартире соседа, и предаврительно такую сделку Вы не согласовали с органами Опеки, то разрешения Вы не получите.
Согласно ч.4 чт. 292 ГК РФ Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Согласно ст.56 СК РФ 1. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Согласно ст.60 СК РФ 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Согласно ст.21 ФЗ Об опеке и попечительстве 1.Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Конечно, Вам нужно было для начала согласовать все свои действия относительно отчуждения 1/4 доли сына с органом опеки и попечительства (Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве").
Вы по договорённости предоставили сыну ещё одну долю в праве, которая соразмерна первой. Как посмотрит орган опеки на Ваше намерение продать первоначальную долю (ведь она досталась в порядке приватизации) сказать сложно. Вы туда сходите поговорите с представителем опеки. Если возникнут сложности всегда можно через суд попытаться решить. Кроме того, юристы данного сайта всегда помогут советом.
Удачи Вам!
Спросить
Есть вероятность, что рассмотрят как ухудшение условий. В этом случае вправе оспорить отказ опеки в районный суд по гл. 22 КАС РФ, ссылаясь на то, что наделение ребенка долей в квартире имело целью соблюсти его права при продаже его доли.
.
В органе опеки также стоит настаивать на этом, вправе предоставить письменные пояснения приятеля о цели наделения ребенка долей - не дарение, а соблюдение прав при отчуждении его доли ст. 37 гк рф.
.
Могут задать вопрос о том, почему долей наделили в квартире не родственника и не собирается ли приятель лишить ребенка доли.
Спросить
Здравствуйте. Полагаю, что в вашем случае это не будет ухудшение жилищных условий, т.к дом, квартира, доля точно такие же. Разрешение Органов опеки и попечительства можно получить в том случае, если при продаже квартиры не происходит ущемление прав и законных интересов участвующего в сделке ребенка согласно ФЗ-48 «Об опеке и попечительстве». Т.е. доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия ухудшаться.
Спросить
Тот "наделил собственностью" сына в размере 1/4 такой же квартиры."Наделить собственностью" можно ли продажей доли либо ее дарением.
И тогда строго юридически у вашего сына получается1/4 доли в вашей квартире и 1/4 доли в квартире приятеля.В этой связи непонятно в чем как говорится фишка совета юриста.Если "наделение собственностью" в квартире приятеля преследовало цель без проблем согласно ст37 ГК РФ получить разрешение на продажу вашей квартиры,то для опеки никакого значения не будет играть.что ваш сын имеет1/4 доли в квартире приятеля.Самый простой вопрос,если вы будете упирать на то что в квартире приятеля сыну выделена1/4: Скажите уважаемый!1 Какая существует взаимосвязь между дарением(куплей-продажей ) доли в квартире (приятеля) и получением разрешения на продажу доли вашего сына в вашей квартире.Взаимосвязи абсолютно никакой
Чтобы совет юриста принес результат,надо бы продавать вашу квартиру,и получать разрешение на продажу ст37 ГК РФ,аргументируя,что сыну выделяется1/4 доли в квартире приятеля.
Спросить
Николай, я полагаю. у ВАс не будет проблем по следующим основаниям: насколько я понял Вы не состояли на учете в органе опеки, ПДН как неблагонадежная семья. Обращение в орган опеки для ВАс должен быть формальный признак. чтобы засвидетельствовать, что не нарушены права ребенка. в соответствии с п.4.ст. 292 ГК РФ Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьСейчас у меня идет судебное дело о приватизации, я подала иск о нарушении моих прав, т.к в гос. ком регистре не принимают мои документы на приватизацию, причина отсутствие права собственности на муниципальные квартиры у пос. совета (квартиры стоят на балансе пос. совета), судья тоже разводит руками, приобретательная давность не возможна, т.к имеется договор соц. найма, но и приватизация не возможна не имея права собственности у пос. совета на мою квартиру, и пос. совет мне не отказывает и с моими условиями согласны! Возможна ли приватизация если имеется акт приема передачи на мою квартиру если нет, то как в данной ситуации выиграть суд?
Судья видимо чего-то не понимает, или вы не договариваете. Договор соц найма и есть основание для приватизации. Позвоните мне я помогу.
СпроситьЯ бы хотела узнать, при переселении из
ветхого жилья (приватизированного) в новое, приватизация переходит на новую
квартиру или её нужно приватизировать заново. И нужно ли подписывать
договор социального найма при получении новой квартиры (взамен ветхого
жилья). И ещё я хотела бы дополнить, мы покупали квартиру, она была уже
приватизирована. Перед тем как нам дали новую квартиру, пришлось подписать
обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность. И
даже после передачи мы остаёмся собственниками новой квартиры или всё таки
придётся приватизировать её.И ещё одно, эта квартира была куплена моим
отцом, он там не был прописан, а я и моя семья (5 чел.) муж,сын, дочь, сын
прописаны, нам дали квартиру, дом снесли, у отца все документы на квартиру
имеются (которую снесли), а ему по закону должны были предоставить жильё или
что то взамен жилья?
Уважаемая Татьяна!
При переселении из ветхого жилья, собственникам квартиры предоставляется либо денежная сумма (стоимость жилья), либо другое, равное по стоимости жилье (по соглашению с администрацией). Данное жилье предоставляется на праве собственности, приватизировать его не нужно.
СпроситьАдминистрация Сельского совета требует выписать бабушку из аварийного дома и прописать ее в квартире
Моя бабушка получила квартиру по Программе предоставление жилья ветеранам ВОВ в Курске. До этого она проживала в доме, который является ее собственностью, в деревне в Курской области.
Теперь Администрация Сельского совета, где находится бабушкин дом, признанный аварийным, требует, чтобы бабушка выписалась из дома и прописалась в полученной квартире. Уточню, что дом является собственностью бабушки. Квартира уже тоже оформлена в собственность.
Законно ли требование Сельского совета о выписке из дома? Можно ли бабушке остаться прописанной в доме?
Вашей бабушке нужно выселяться из аварийного дома, если она не сделает это добровольно, то органы местного самоуправления смогут выселить ее в судебном порядке. За сносимое жилье ваша бабушка должна получить выкупную цену.
СпроситьЯ председатель совета МКД, проводила собрание, кворум имеется, мы решили производить ремонт кровли. Собирать деньги поквартирно. Одна из квартир не присутствовали на собрании, ссылаясь на то, что они не собственники. Квартира, в которой они проживают в собственности у их родителей, которые переехали в другую квартиру, а детям оставили свою для проживания. Каким образом совет дома может осуществлять сборы средств с этой квартиры для ремонта кровли, если они говорят, что они тут никто и зачем они будут платить?
---Здравствуйте, обращайтесь в суд к собственнику жилья. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Обратитесь с требованием о внесении денежных средств к собственникам квартиры. В соответствии с Жилищным кодексом РФ именно они несут бремя содержания общедомового имущества. В случае, если собственники будут уклоняться от уплаты установленного решением собрания взноса, придется обращаться в суд.
Спросить
