Если у меня какие нибудь приимущества в оформлении наследства, как инвалида 1 группы, или льготы?

После смерти моего отца Чернышова Леонида Гавриловича в 2002 году, остался часный дом, где сейчас проживает и прописана со своей семьёй,в количестве 4 человек меньшая сестра. С 1954 года по 1983 год я тоже был прописан в этом доме, а в 1983 году выписался всвязи с получением квартиры на производстве где я работал, где и сейчас проживаю со своей семьёй. Есть ешё старшая сестра, но она проживает со своей семьёй в России в городе Москве. Я инвалид 1 группы по опорно-двигателному общего заболевания-после инсульта парализованный. Я подал заявление через 3 месяца после смерти отца-нотариусу на оформление права на наследство, но ещё документально всё не оформил. Меня интерисует-подскажите пожалуста:

1) 21 декабря

2005 года исполняется 3 года со дня смерти моего отца, в феврале 2002 г.я подал заявление на оформление права на наследствоне, потеряю ли я наследство если я докумены буду оформлять в 2006 году. (Слышал что сроки оформления только 3 года)

2) Если у меня какие нибудь приимущества в оформлении наследства, как инвалида 1 группы, или льготы?

3) Как я могу распорядиться своей частью наследства после оформления мной этого дома (продать, заложить в банк под ссуду, или сдавать в аренду-как жильё, или могу жить сам или мои дети).

г. Днепропетровск

С уважением, Чернышов Владимир Леонидович

Инвалид 1 группы

chvladimir@ua.fm жду очень ответа.