Вопросы купли-продажи участка земли в коттеджном поселке Ореховая роща - взносы УК и ответственность за расходы

26.11.2013, 20:46

• г. Ростов-на-Дону

Мы хотим купить участок земли за городам в коттеджном поселке - Ореховая роща.

Коммуникации проведены по меже, при оформления договора купли - продажи, УК Ореховая роща принуждает заключить договор (разрешение) на подключение к газу, свету и воде сразу - 250 000 рублей.

По мимо этого покупатель начинает оплачивать в месяц:

1. свет на улице - 100 рублей.

2. вывоз мусора - 500 р

3. обслуживание газопровода 100-500 р

4. обслуживание сетей 300 р

5. управленческие расходы 100 р

По моему мнению 2,3,4 пункты нужно оплачивать после начала строительства дома и подключения к коммуникациям.

Но, если покупатель участка не согласен с подписанием договора, компания не продает участок.

Вопрос №1 - Можно не платить эти навязаные УК, ни чем не обоснованные взносы? При условии, что договор оплат, подписан с нашей стороны? Можно потом через суд обосновать неуплату взносов?

Вопрос№2 - Управляющая компания должна отчитываться за потраченные деньги?

Например за мусор всего платит 300 земельных участков по 500 р в месяц - всего 150 000 в месяц, на данный момент построено всего 10 домов (из 300 участков), остальные участки стоят пустые, Куда деваются 150 000 рублей в месяц? Можно как то через суд потом вернуть эти деньги?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гладкова Е.В. 4.9

26.11.2013, 21:02,

г. Ростов-на-Дону

Управляющая компания по роду своей деятельности занимается обслуживанием уже построенных и введенных в эксплуатацию домов. Пока дом не введен в эксплуатацию, его нет,а, следовательно, нет и расходов по его эксплуатации. Из перечисленного Вами возможна освещение улиц. Все остальное незаконно. Если Вы уже подписали договор, то его надо расторгнуть, так как не УК не предоставляет Вам те услуги, которые перечислены в договоре. УК не будет Вам представлять никакие отчеты по поводу траты уплаченныз Вами и другими собственниками средств.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы купли-продажи участка земли в коттеджном поселке Ореховая роща - взносы УК и ответственность за расходы

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов