но проблема не решается.

199₽ VIP

Вызвать участкового и выселить.

Станете собственниками, пишите заявление в милицию

Здравствуйте.

Обратитесь в суд с требованием о выселении из квартиры данных граждан.

Если люди там не зарегистрированы и проживают без догвора найма, то вы имеете право их выселить. Они там находятся не законно.

Алиса.

Мы покупаем квартиру,заключили договор,отдали часть денег,а в этой квартире без регистрации проживают люди,что делать????

Да ничего особенного не делать. после получения Свидетельства о праве собственности на квартиру. вызовите участкового и выселите их вместе с вещами в его присутствии и соседей.

Здравствуйте, Алиса!

Если в Вашем договоре существенным условием не было определено проживание установленных лиц, Вы вправе их просто попросить в принудительном порядке (в случае необходимости с сотрудниками полиции) покинуть незаконно занимаемое жилое помещенеи

Алиса, Вам необходимо:

1. Обратиться с заявлением в полицию. Они должны проверить кто эти люди, на каком основании проживают, имеют ли регистрацию, а в случае если проживают без регистрации оштрафовать их. Таким образом, у Вас как минимум будет зафиксирован их факт проживания там, как максимум возможно они съедут сами после общения с сотрудниками полиции.

2. Если этого не произойдет, то как собственник Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении на основании следующего.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1)

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Алиса, здравствуйте! Обращаться в полицию смысла нет. Полиция не занимается вселением/выселением граждан. У сотрудников полиции таких полномочий нет.

Вы пишете, что в приобретаемой Вами квартире проживают некие граждане без регистрации. Для того, чтобы точно Вам ответить, нужно понять, на каком основании они вселились в эту квартиру. Отсутствие регистрации - не есть отсутствие права пользования ж/п. В качестве примера: данные граждане заключили договор найма этой квартиры. Если срок договора не истек, то Вы, как новый собственник, становитесь наймодателем по ранее заключенному договору и на условиях данного договора, согласно ГК РФ. Выселить их до окончания срока договора без законных оснований права Вы не имеете. Право пользования, приобретенное в соответствии с требованиями законодательства, не менее священно, чем право собственности.

На мой взгляд, Вам нужно, все-таки, уточнить, что это за лица и на каком основании они проживают в квартире.

С уважением,

Харченко О.В.