Имею в собственности часть жилого дома (не долевая собственность),земля под этой частью дома в моей собственности.Начал строительство рядом (в полуметре от дома) служебного строения(кладовой,сарая).Возводимое строение не имеет с домом общих конструкций,стоит на своем отдельном столбчатом фундаменте.Соседка по дому подала на меня иск где утверждает,что в результате моего строительства в её части дома(угол дома с противоположной стороны от меня) сел фундамент,перекосило прегородку в доме и провалился пол.Строительный эксперт в своем заключении указал,что данные нарушения могли возникнуть как результате моего .строительства ,так и в результате плохого состояния дома (дом деревянный постройки 1925 года),при этом подчеркнул,что возводимое строение нигде не соприкасается с домом ,каких либо доказательств своих выводов не привел.Я частично не согласен с этими выводами(в первой части),Могу ли я оспорить выводы эксперта в судебном заседании, или необходимо назначать новую экспертизу?

Имею в собственности часть жилого дома (не долевая собственность), земля под этой частью дома в моей собственности. Начал.

Необходимость оплаты судебно-строительной экспертизы - мои права и обязанности

Я начал возводить рядом со своей частью дома на своей земле строение в котором будет кухня, ванная, прихожая. Строение на своем отдельном от дома фундаменте и никак не связано с домом, Соседка подому подала иск о сносе строения так как по её мнению я нарушил её права и от моего строения её часть дома стала аварийной, но не предоставили никаких доказательств своих обвинений. Суд назначил судебно-строительную экспертизу, я не против экспертизы, но суд возложил оплату в равных долях на меня и соседку. Могу ли не оплачивать экспертизу и что буде если я её не оплачу? По моему мнению суд нарушил статью 93 часть 3 ГПК, где сказано, что при назначении экспертизы судом оплата идет из бюджета.

Читать ответы (2)

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!

Читать ответы (1)

Издано разрешение на реконструкцию старого саманного дома 1917 года постройки, несмотря на возражения соседа

Получено разрешение на реконструкцию частного жилого дома. Дом старый, 1917 года постройки, саманный, есть даже экспертиза об аварийности. Естественно, при разборке конструкций основная часть сены развалилась, т.к. практически не было фундамента, хотя какая-то часть стены стоит. Сосед, по меже которого стоит и мой дом, увидев что начали рыть котлован под фундаменты обратился в суд, что объект реконструкцией не является, что это новое строительство на которое разрешение не выдано. Прошу помощи..

Читать ответы (1)

Как восстановить дом после пожара в долевой собственности

В 2013 полностью сгорел дом, находился в долевой собственности (3 собственника) у каждого собственника отдельный, прилежаший к дому, оформленный в собственность зем. участок. Я хочу начать строительство на своем участке (3 сотки). С оформления каких документов мне нужно начать, чтобы заложить фундамент и возводить дом. Напишите пожалуйста последовательность. Могу ли я восстановить свою часть дома на старом фундаменте, нужно ли при этом прекращать долевую собственность надом.

Читать ответы (7)

Каковы права сожителя мамы, участвовавшего в строительстве нового дома, в разделе имущества?

У меня вопрос! Сожитель моей мамы принимал участие в стоительстве нового дома 1987-1990, (на участке стоит старый дом), старый дом, разрешение на строительсто нового дома, земля пренадлежит моей бабушке), он по разделу имущества (строительства дома, старого дома, земли) хочет получить 1/3 часть всего имущества. На что он имеет право? (при этом я внучка вкладывала свои деньги при строительстве нового дома)

Читать ответы (1)

Как защитить свое право на земельный участок и прекратить незаконное строительство соседа?

Сосед захватил часть моей земли и строит дом проктически в притирку к моему фундаменту. На руках имею судебное решение о признании права собственности на возведённое строение подвала жилого дома от 22.09.2012 и разрешение на строительство от 27.09.2013 Также Градостроительный план земельного участка. В котором ясно видно что от межи до фундамента 1 метр и ещё кучу других документов скажите что мне делать и куда обротится для выеснения данной ситуации.

Читать ответы (1)

Заключение эксперта по строительной экспертизе признано частично законным - суд может принять часть выводов.

В суд поступило заключение эксперта по строительной экспертизе. Выводы эксперта частично обоснованы и законны. Но при ответе на часть вопросов эксперт вышел за свои полномочия а на часть вопросов дал немотивированные и противоречивые ответы. Часть выводов, которая дана экспертом законно вполне хватает для принятия решения по существу. Может ли суд принять заключение эксперта частично.

Читать ответы (4)

Сосед нарушает строительные нормы и связал фундаменты - как защитить свой дом?

Вопрос следующий... Я являюсь домовладельцем частного земельного участка. На границе с соседом у меня построено одноэтажное здание, которое прилегает вплотную к границе наших участков. Документально граница участков была оформлена уже по факту существующего строения. Сосед начал выполнение строительных работ по постройке двухэтажного здания, так же вплотную к моему строению. Работы ведутся с нарушением строительных норм: свой фундамент сосед залил вплотную к фундаменту моего строения, без какого-либо разделения, тем самым связав два фундамента воедино. Никакого согласия на выполнение соседом строительных работ я не давал. Подскажите пожалуйста, как можно на законодательном уровне добиться остановки строительных работ и выполнения всех нормативных требований выполнения данных работ. В помещении моего строения начали трескаться стены и дальнейшая перспектива усадки фундамента под весом двухэтажного дома моего соседа только усугубит сложившуюся ситуацию. Плюс к этому строительство дома ведётся на подземном водопроводе снабжающего водой мой участок, на что имеется соответствующая документация. С уважением Андрей.

Читать ответы (4)

Обладаю частью дома без общих коммуникаций с соседом - нужно ли мне получить согласие на реконструкцию?

Имею в собственности часть дома. Моя часть дома не имеет общих коммуникаций с частью дома соседа, стена разделяющая дом проходит по меже, моя часть дома находится на моей земле. Подал заявление в администрацию района на проведение реконструкции своей части дома. Мне ответили, что дом является единым обьектом капитального строительства и я должен получить согласие на реконструкцию у всех правообладателей, то есть у владельцев второй части дома. Права ли администрация?

Читать ответы (1)

Вопросы о признании строения самовольной постройкой и правилах градостроительного проектирования в случае сноса

В 2014 году я купила земельный участок в собственность с находящимся на нем жилым домом. Дом был деревянный, в состоянии не пригодном для проживания, имеется акт о признании жилого помещения непригодным для проживания, поэтому он был снесен, на месте него заложен фундамент и кладка для нового дома. Фундамент и кладка были заложены точно на месте старого деревянного дома, но дом мы сделали несколько длиннее, поэтому загородили окна параллельно стоящего жилого дома (дома стоят почти вплотную друг к другу), которые выходили на наш участок. Соседка из этого дома, подала исковое заявление в суд о признании строения самовольной постройки и его сносе, ссылаясь на нарушение правил градостроительного проектирования, а именно на то, что строение было построено слишком близко от ее окон. Возможно ли признание указанного строения самовольной постройкой на этом основании при условии того, что фундамент был заложен на месте старого деревянного дома? Могу ли сослаться в суде на то, что мой старый дом был построен (1903 году) раньше, чем ее дом (1946 году)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59