Протечка крана радиатора во время пробного пуска отопления - Имеет ли соседское затопление юридические последствия и каковы наши права в данной ситуации?
При пробном пуске отопления произошла протечка крана радиатора, в это время нас не было дома. Соответственно затопили соседей. Спустя 2 месяца соседи принесли Локальный сметный расчет 43000 рублей. При оценке ущерба не присутствовал, в акте аварийных служб не расписывался. Уведомления о пуске отопления не было. Имущество мебель, техника в акте не указано; Залив произошел 1 комн-пол потолок стены (частично). Коридор-1 стена, потолок (Частично) Приписали и 2 ю комнату. Дело произошло в Мытищах в хрущовке, Никакого евро ремонта у них не было. В сметном расчете еще указан какой то НДС. Считаю что сумма завышена, На просьбу как то договориться подешевле отвечают катигорично нет, хотим всю сумму.-тогда говорят будем подавать в суд. Чего нам ждать от суда? В квартире проживаем по натариально заверенному разрешению хозяйки, без регистрации, сама она за границей.
ДЛя начала составте акт о протечке при пробном пуске. А дальше или договариваться или в суд. Иного не дано.
Спросить
Мы залили соседей нижнего этажа в мае месяце. В одной комнате залили часть стены стены. Была комиссия с ЖКХ, написала акт. В акте указала, что залита стена 2,5*5,5 м.Должны были поклеить эту стену.
Соседка подала в суд и как оказалось вызвала независимую экспертизу в октябре месяце. Н.э. написала акт о том, что залив был всей комнаты: стены, потолок, пол.Насчитали ремонт всей комнаты. Суд признал эту сумму + оценка экспертизы.
Право ли решение суда? Если первый акт и второй не совпадают.
Что делать дальше?
Недавно затопили потолок соседей, на мой взгляд вопрос решается частичной заменой гипсокортона, шпаклёвкой и простой побелкой, но соседи не хотят этого, вчера принесли смету ущерба в 60 тр сумма значительно завышена, и уже в заключение специалиста указаны вместе с потолком и стены, которых при осмотре и при беседе с ними озвученной небыло, есть акт с жэу о протечке в котором указан только потолок в 2 х местах. Ни на составление акта, ни на оценку ущерба нас никто ни пригласил, как проходила экспертиза я не знаю. Как поступить в данном случае? Просто очевидно что просто хотят поживиться.
Вы сами видите, что миром не получается, а значит спор может разрешить только суд...
Спросить
Если всё-таки дойдёт до суда, какие шансы уменьшить сумму ущерба?, и как будет производиться взыскание задолженности, просто у квартиры 2 собственника муж, и отец мужа который проживает отдельно. Я в данный момент не работаю по состоянию здоровья, 2 е несовершеннолетних детей, муж единственный кормилиц с зп в 42 тр. То есть возможна ли в этом случае рассрочка?
Спросить
Ваши доходы при вынесении судом решения не будут приняты во внимание и поэтому нужно в суде оспаривать сумму ущерба. В суде нужно использовать свои права, оспаривать акт затопления при наличии оснований, экспертизу по ущербу, заявлять ходатайства о проведении повторной экспертизы или дополнительной при завышении сметы, с материалами дела в суде нужно ознакомиться для того, чтобы оспаривать их. Лучший для вас вариант-оформить представительство на юриста, но это для вас по-видимому затратно.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
1.1. Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд документы как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
1.2. Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд иные документы в электронном виде, в том числе в форме электронных документов, выполненных указанными лицами либо иными лицами, органами, организациями. Такие документы выполняются в форме, установленной для этих документов законодательством Российской Федерации, или в свободной форме, если законодательством Российской Федерации форма для таких документов не установлена.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
СпроситьА если по суду присудят выплатить ущерб в полном размере, то его можно оплатить в рассрочку? Или же сразу выплачивается полная сумма.
СпроситьДанный вопрос решается либо через судебного пристава (если возбудят исполнительное производство) , либо путем судебного определения о рассрочке платежа...
Спросить
Вся.
Но Вы вправе просить рассрочку. , подав заявление в суд после вступления решения суда в законную силу.
При разрешении спора о возмещении ущерба,
причиненного заливом квартиры, юридически
значимым обстоятельством является выяснение
судом вопроса о наличии или отсутствии вины
каждого из ответчиков в произошедшей аварии,
повлекшей залив квартиры истца.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос.
Я залила суд и соседи подали на меня в суд. Прорвало трубу отопления. Залив был незначител ьный. Сумма ущерба материально: 5 198 руб. Немного намок потолок и стены. Но соседи хотят еще что бы я возместила им моральный вред. Вот что написано в исковом заявление:
"В результате залива квартиры нам причинен моральные страдания, выразившиеся в том,
что залив произошел зимой, ВЫШЛО ИЗ СТРОЯ ОТОПЛЕНИЕ, НЕГДЕ БЫЛО ХРАНИТЬ ВЕЩИ, ПРИШЛОСЬ
ВРЕМЕННО ЖИТЬ У ЗНАКОМЫХ. Сразу после залива мне стало плохо - поднялось давление.
Пришлось обратиться к врачу. Так как я сильно переживала по поводу залива, и дошло до серьезного расстройства здоровья. (больничный лист прилагается). Я ужасно устала и хочу жить спокойно, не заботясь о том, как убрать следы протечек на потолке и стенах.
Причиненный моральный вред я оцениваю в 10 000 руб."
Соседи приложили больничный лист
(амбулаторный). В нем говориться, что истица не ходила на работу 1 неделю. Почему не ходила не указано. Просто написано: заболевание. А какое заболевание не написано.
Залив был очень незначительный. У соседей квартира пустая, они готовились к ремонту.
Были содраны обои до залива. То есть когда был залив там ничего не было, даже побелки.
В акте обследования нет никакого числа! А вместо года стоит 2001 год. Хотя залив был в январе
2003 года. Так же там написано, что в комнате и коридоре видны следы протечке в виде мокрых пятен. Там не указано, что обои там намокли или что там намокло. Материал не указан (потому что стены были голые). Кроме того, не указано сколько залито. Вся квартира или 1-2 метра. Просто написано: видны следы протечек.
Я точно знаю, что залив там был совсем небольшой и заливать там было нечему. Но соседи просто хотят из этого выгоду себе сделать. В момент залива меня не было дома и этот акт был составлен без меня. Каков шанс,
что они получат все деньги, которые они хотят включая моральный вред?
Сложно сказать по поводу материального ущерба, не видя все документы, но отстаивайте свою позицию так, как Вы это описываете.
А мсоральный вред в их пользу если суд взыщет в размере 1000 рублей - хорошо. Вряд ли больше.
СпроситьЯ залила суд и соседи подали на меня в суд. Прорвало трубу отопления. Залив был незначительный. Сумма ущерба материально: 5 198 руб. Немного намок потолок и стены. Но соседи хотят еще что бы я возместила им моральный вред. Вот что написано в исковом заявление:
"В результате залива квартиры нам причинен моральные страдания, выразившиеся в том, что залив произошел зимой, ВЫШЛО ИЗ СТРОЯ ОТОПЛЕНИЕ, НЕГДЕ БЫЛО ХРАНИТЬ ВЕЩИ, ПРИШЛОСЬ ВРЕМЕННО ЖИТЬ У ЗНАКОМЫХ. Сразу после залива мне стало плохо - поднялось давление. Пришлось обратиться к врачу. Так как я сильно переживала по поводу залива, и дошло до серьезного расстройства здоровья. (больничный лист прилагается). Я ужасно устала и хочу жить спокойно, не заботясь о том, как убрать следы протечек на потолке и стенах. Причиненный моральный вред я оцениваю в 10 000 руб."
Соседи приложили больничный лист (амбулаторный). В нем говориться, что истица не ходила на работу 1 неделю. Почему не ходила не указано. Просто написано: заболевание. А какое заболевание не написано.
Залив был очень незначительный. У соседей квартира пустая, они готовились к ремонту. Были содраны обои до залива. То есть когда был залив там ничего не было, даже побелки. В акте обследования нет никакого числа! А вместо года стоит 2001 год. Хотя залив был в январе 2003 года. Так же там написано, что в комнате и коридоре видны следы протечке в виде мокрых пятен. Там не указано, что обои там намокли или что там намокло. Материал не указан (потому что стены были голые). Кроме того, не указано сколько залито. Вся квартира или 1-2 метра. Просто написано: видны следы протечек.
Я точно знаю, что залив там был совсем небольшой и заливать там было нечему. Но соседи просто хотят из этого выгоду себе сделать. В момент залива меня не было дома и этот акт был составлен без меня. Каков шанс, что они получат все деньги, которые они хотят включая моральный вред?
Уважаемая Наталья! Что касается имущественного ущерба, Вы вправе его оспаривать, приводя любые доводы, в том числе которые изложили в своем вопросе. Сразу скажу, что наши судьи очень не любят такого оспаривания, и предпочитают на веру принимать акты.
Чтот касается компенсации морального вреда - представлется, что требования соседей непрамерны. Согласно ст.ст.151, 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред компенсируется при посягательстве на нематериальные блага, а при посягательстве по имущественные блага - только в случае, предусмотренном законом ( на настоящий день такой закон только один - "О защите прав потребиетелей", который не распространяется на Ваши отношения с соседями)
Укажите суду, что Ваши действия посягнули только на имущественные блага, а поэтому права на компенсацию морального вреда у истца нет.
СпроситьЯ залила суд и соседи подали на меня в суд. Прорвало трубу отопления. Залив был незначител ьный. Сумма ущерба материально: 5 198 руб. Немного намок потолок и стены. Но соседи хотят еще что бы я возместила им моральный вред. Вот что написано в исковом заявление:
"В результате залива квартиры нам причинен моральные страдания, выразившиеся в том, что залив произошел зимой, ВЫШЛО ИЗ СТРОЯ ОТОПЛЕНИЕ, НЕГДЕ БЫЛО ХРАНИТЬ ВЕЩИ, ПРИШЛОСЬ
ВРЕМЕННО ЖИТЬ У ЗНАКОМЫХ. Сразу после залива мне стало плохо - поднялось давление.
Пришлось обратиться к врачу. Так как я сильно переживала по поводу залива, и дошло до серьезного расстройства здоровья. (больничный лист прилагается). Я ужасно устала и хочу жить спокойно, не заботясь о том, как убрать следы протечек на потолке и стенах.
Причиненный моральный вред я оцениваю в 10 000 руб."
Соседи приложили больничный лист
(амбулаторный). В нем говориться, что истица не ходила на работу 1 неделю. Почему не ходила не указано. Просто написано: заболевание. А какое заболевание не написано.
Залив был очень незначительный. У соседей квартира пустая, они готовились к ремонту. Были содраны обои до залива. То есть когда был залив там ничего не было, даже побелки. В акте обследования нет никакого числа! А вместо года стоит 2001 год. Хотя залив был в январе
2003 года. Так же там написано, что в комнате и коридоре видны следы протечке в виде мокрых пятен. Там не указано, что обои там намокли или что там намокло. Материал не указан (потому что стены были голые). Кроме того, не указано сколько залито. Вся квартира или 1-2 метра. Просто написано: видны следы протечек.
Я точно знаю, что залив там был совсем небольшой и заливать там было нечему. Но соседи просто хотят из этого выгоду себе сделать. В момент залива меня не было дома и этот акт был составлен без меня. Каков шанс,
что они получат все деньги, которые они хотят включая моральный вред?
Моральный вред согласно ст.1100 ГК РФ- возмещается в случае если вред причинен жизни или здоровью,при незаконном осуждении,вред причинен распространением сведений порочащих честь,достоинство и деловую репутацию,в рамках ФЗ "О защите прав потребителей.
Согласно ст.150 ГК РФ-вред должен быть причинен действиями посягающими на нематериальные блага.При определении размеров компенсации суд должен учитывать степень физических и нравственных страданий.
Кроме акта обследования необходима экспертиза либо смета предстоящего ремонта.
Взыскания морального вреда,при таких обстоятельствах как Вы описали проблематичен.Необходимо обратить внимание на дату выдачи б\л и выяснить диагноз.
Татарец
СпроситьО заливе комнаты.
Я живу в много квартирном доме на последнем этаже, управляющая компания делает капитальный ремонт кровли. Нанятая управляющей компанией фирма Кабиб производит этот кап. ремонт.
Во время капитального ремонта пошел сильный дождь и произошла протечка в комнате и части коридора. Нанесен ущерб в виде протечки потолка и стен (испорчены обои). Получен акт технического обследования состояния и установлено: в комнате 14 кв. м протечки на потолке по всей площади комнаты, протечки по стенам обои бумажные, протечки в коридоре на потолке над входом в комнату. Протечки произошли 29.06.14 с кровли.
Причина: залитые произошло во время дождя, в настоящее время проводится кап. ремонт кровли.
Фирма Кабиб предлагает сделать ремонт за их счет за 3 дня. Я хочу получить денежную компенсацию.
Мне хотят дать уведомление от дирекции главного заказчика, чтобы я допустил к ремонту фирму Кабиб до 20.06.14 в квартиру.
Квартира находится в собственности.
Посоветуйте мне как мне получить денежную компенсацию.
Здравствуйте, Александр!
Вам нужно подавать претензию компании производящий данный ремонт. Сначала нужно сделать оценку ущерба. Будут вопросы, пишите.
СпроситьПо причине поломки стиральной машины затопили соседей, ванна, туалет, часть коридора, угол комнаты. Ущерб - в ванной и туалете разводы на потолке, где то плитка отстала (потолочная), в кухне на стене, смежной с туалетом вздулись обои, в коридоре обои в некоторых местах имеют отслоение, в углу комнаты отстали обои. Соседи делают в этой комнате ремонт и с остальных стен обои сняли. В итоге требуют с нас 15000 руб. без оценки ущерба экспертом они могут эту сумму через суд с нас стребовать? По факту там тысячи на 3 ущерба. Никакая бытовая техника и мебель не повреждены.
По факту, соседи вызовут УК, составят акт, оценщик посчитает ущерб, потом суд взыщет и ремонт по их оценке и выплаты оценщику и судебному представителю. Полагаю. поболее 15 тысяч. Договаривайтесь. Но это мое мнение. Можете стоять на своем. Тоже позиция.
Спросить
Лучше договоритесь мирным путем, в суде могут взыскать, если представят расчет и материалов и работ на эту сумму.
Спросить
Суд потребует от пострадавших предоставить ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ подтверждение убытков, которые эти пострадавшие понесли или понесут при устранении ущерба их квартире или суд вправе назначить экспертизу по оценке ущерба и убытков.
СпроситьВ квартире после протечки с крыши (сгнил поддон) пострадали часть потолка и одна стена комнаты, также оплавился выключатель (произошло замыкание). На стене в комнате уже появляются чёрные пятна плесени. Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои. И в комнате, и в коридоре вода текла от потолка до пола, соответственно ленолиум пострадал тоже. В комнате проживает годовалый ребёнок.
Подскажите пожалуйста, как управляющая компания должна произвести ремонт, отремонтировать часть комнаты и угол коридора или полностью комнату и коридор, (в т. ч. замена ленолиума)? И в какие сроки?
По Вашему требованию УК должна произвести ремонт в Вашей квартире, либо компенсировать произведенный ремонт самостоятельно.Как показывает практика , УК самостоятельно не платит. В этом случае есть два варианта решения вопроса, первый Вы самостоятельно производите ремонт и на основании понесенных расходов предъявляете УК требование о компенсации, если реакции нет - обращение в суд.Вариант второй, Вы делаете экспертизу с привлечением специализированной организации по восстановительному ремонту квартиры и на основании заключения предъявляете требование к УК, если реакции нет - так же обращение в суд.В любом случае, суд будет на Вашей стороне, только это потребует определенного времени.
СпроситьБыл залив квартиры (в квартире этажом выше ночью сорвало кран на стояке Г.В.С.).На следующий день с представителями УК был составлен акт о заливе, где указана о факте и причине залива, описаны повреждениях в жилом помещении (стены, потолок, его обрушение). На мое предложение указать и перечислить в акте о испорченном имуществе, бытовой технике, мебели - был ответ техника УК, что в данном акте указывается общие повреждения помещения, а для подробного описания и оценки ущерба нужно произвести независимую экспертизу. Обратился в экспертное агентство, провели независимую экспертизу. Обратился в УК о возмещении стоимости восстановительного ремонта квартиры и восстановительного ремонта (замены) поврежденного имущества, в УК отказываются оплачивать ущерб за испорченное имущество и его ремонт ссылаясь на то, что в акте ничего не сказано о нем. Права ли УК и как доказать в суде свою правоту (имеются фотоснимки до аварии и на следующий день после залива)?
Подавайте в суд иск о возмещении ущерба, причиненного заливом. Но сначала напишите претензию ответчику.
Спросить
Получил исковое заявление от соседей этажом ниже, которые утверждают, что я их затопил, хотя фактически затопления не было. Вместе с исковым заявлением прислали повестку в суд, заявление в котором соседи просят создать комиссию т.к мы их затопили, заявление на составление сметной документации на ремонт квартиры, квитанцию оплаты, расчет затрат на составление сметы, локальный сметный расчет, Акт обследования технического состояния квартиры, дефектную ведомость, свидетельство о гос. регистрации права на собственность, заявление на восстановление электропроводки, квитанцию оплаты, локальный сметный расчет на восстановление электропроводки, акт о приемке выполненных работ. По исковому заявлению 15.03.2011 г соседи пришли домой и обнаружили затопление, сразу же были вызваны электрики, которые на следующий день 16.03.2011 г починили электропроводку. 17.03.2011 г был вызван техник - смотритель, для составления акта затопления. Акт составлен от 18,03,2011 г в заявлении на восстановлении проводки стоит 16.03.2011 г а электрики написали что производили ремонт 21.03.2011 г. В самой локальной смете числа не стоят, только написано что смета составлена в текущих ценах по состоянию на 01.03.2011 г. Числа составления самой сметы нет. Акт о приемке выполненных работ также составлен за март 2011 г. конкретного числа нет. При этом все документы подписаны руководителями но числа не в начале ни в конце документов не проставлены. Акт составлен в присутствии техника - смотрителя и собственника квартиры больше никого не было. Собственнику нашей квартиры никаких уведомлений о том, что будет составляться акт не высылалось в акте указано, что из нашей квартиры затопили кухню, санузел и коридор, намок линолеум, ковер с дверной коробкой, потолок. По свидетельству о гос. регистрации на гквартиру общая площадь квартиры составляет 29,90 кв.м. по локальному сметному расчету на ремонт квартиры потрачено 0,32 кв. м обоев, 0,032 кв.м облицовки потолков, 0,029 м куб. плиты пенополистирольные, 0.12 м разборка плинтусов,-9,18 кв.м линолеум поливинилхлоридный.,-12.12 м плинтуса из древесины. Также в квартиру соседей и в нашу вызывались сантехники, которые после осмотра нашей квартиры пришли к выводу что у нас все в норме. Об этом в исковом заявлении ни слова нет, о том, что приходили сантехники вообще ни в одном документе не указано.
Вам следует составить письменные возражения относительно заявленного иска, в которых и сослаться на все допущенные ошибки в смете и при составлении актов. Заявите ходатайство о признании Вас ненадлежащим ответчиком, т.к.: "фактически затопления не было". ст.55 ГПК здесь не актуальна!
Спросить
