Возможность пересмотра и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением - анализ и рекомендации

• г. Москва

Очень нужна консультация грамотного специалиста. Вероятно дело затянется и придется подыскать компетентного человечка. (Вот пробую через этот сайт). Ситуация такая: есть одна бабуля, которая заключила договор пожизненного содержание с иждивением с соседями по подъезду полгода назад. И теперь она понимает, что люди не ухаживают за ней, как она предполагала, редко покупают продукты, используют более низкостоящие лекарства, деньгами совершенно не обеспечивают. Некоторые пункты договора приведу ниже. Забегая вперед задаю вопрос,-есть ли возможность пересмотреть этот договор и внести корректировки или же нет? Если нет, то можно ли его тогда вообще расторгнуть?

Вот некоторые пункты договора:

4. Я, Иванова Ольга Ивановна получила от Сидоровой Елены Петровны указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

5. Иванова Ольга Ивановна обязуется пожизненно полностью содержать Сидорову Елену Петровну, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

6. Стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб 00 копеек. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации соответствующей величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

7.Стороны договорились по окончании каждого календарного года они проверяют соответствие фактической стоимости предоставленного содержания размеру, установленному в п.6 настоящего договора, с учетом установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в г.Москве, а при необходимости Иванова Ольга Ивановна предоставляет Сидоровой Елене Петровне дополнительное содержание в течение 2 (двух) месяцев с момента выявления указанного несоответствия.

8. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для каждой из сторон условиях

9. Право собственности на указанную квартиру возникает у Ивановой Ольги Ивановны с момента регистрации настоящего договора, регистрации перехода права собственности, права собственности и ограничения (обременения) права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Бабуля имеет право обратиться в суд с требованием вернуть ей собственность и расторгнуть договор. Для этого стоит собрать доказательства, что договор исполняется ненадлежащим образом, посчитать, на какую сумму ей куплены продукты, зафиксировать, какой ведется уход. Привести в суд свидетелей того, что к ней приходят редко, не помогают, не делают того, что взяли на себя по договору.

Спросить

Внести изменения в договор можно заключив дополнительное соглашение к нему. Соответственно, обе стороны должны быть согласны. Расторгнуть можно в судебном порядке, если юридически грамотно доказать существенное нарушение условий. Есть практика по таким делам. Нужно детальнее изучить все обстоятельства и документы. Обращайтесь

Спросить

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 260 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
414
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
389
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 077 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
501
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 401 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
224
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 984 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
330
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 261 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 934 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 505 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
396
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.8 27 775 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 583 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
119
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 011 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
173
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 562 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 255 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 894 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 296 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
539
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 884 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
362
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 507 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
292
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 527 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
241
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
показать ещё