Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сомнения по договору долевого участия многоквартирного дома - доплата за лишние кв.м., размер пени за просрочку платежа, сроки сдачи и передачи жилья.

28.11.2013, 08:17
• г. Ставрополь

Я заключила договор долевого участия многоквартирного дома и у меня есть некоторые сомнения относительно пунктов договора. Скажите, пожалуйста:

1.правомерен ли пункт о доплате за лишние кв.м. после обмера квартиры БТИ

2.по закону о долевом строительстве, размер пени дольщика, за просрочку платежа равен одна трехсотая ставки рефинансирования банка, а у меня в договоре - 0,1% от суммы просроченного платежа - правильно ли это

3.в договоре указан срок сдачи дома в эксплуатацию, и не указан четко срок приемки-передачи жилья дольщику (в течение 3 месяцев после сдачи в эксплуатацию). Правомерно ли это, может ли быть срок между этими двумя событиями равен 3 месяцам. С какого момента - со срока сдачи дома в эксплуатацию или с момента указанного как срок передачи жилья дольщику, начинается исчисление просрочки обязанностей застройщика сдать дом в срок.

Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. При обмере квартиры БТИ ее размер может отличаться от проектного и, в этом случае условие о доплате обоснованное.

2. В случае спора это условие можно обжаловать в суде.

3.Срок сдачи дома в эксплуатацию - дата подписания Акта госкомиссии. Срок передачи жилья дольщику от этой даты отличается, так как в один день сдать все квартиры дольщикам невозможно, это происходит поэтапно и, если у Дольщика есть замечания к качеству строительных работ и он Акт приемки квартиры не подписывает, у Застройщика есть срок для устранения недоделок. Этот срок устанавливается по соглашению сторон в договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России