Необходимость двух договоров купли-продажи при разделении собственности и едином покупателе дома с земельным участком
Скажите нужно два договора купли-продажи дома с земельным участком-если дом принадлежит по 1/2 доли каждому из собственников-а покупатель один?
Продажа дома с земельным участком в наследство - 4 наследника и несколько договоров купли-продажи?
Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?
Договор будет один. Сделать доверенность от каждого собственника на одного человека и продать дом и участок
СпроситьЛидия, в данном случае необходимо (желательно) сделку оформить одним договором купли продажи жилого помещения. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Договор купли продажи подлежит государственное регистрации в Росреестре
Спросить
Если стоимость каждой доли не более 1 000 000 руб, то целесообразней продавать отдельными договорами купли-продажи, тогда вы не будете платить налог с продажи недвижимости согласно ст. 220 НК РФ.
Спросить
Как угодно можете сделать, Вы свободны в определении условий договора. Удобнее сделать один. Количество экземпляров делаете по количеству сторон плюс один для Управления Росреестра. В договоре прописываете сколько стоит каждая доля.
Спросить
Будет два договора купли-продажи: дома (продавцы 4 чел., число покупателей не ограничено (от одного до бесконечности)) и земельного участка (продавцы 4 чел., число покупателей не ограничено (от одного до бесконечности).
Ибо в Росреестре земля и дома подразделяются в ГКН.
Спросить
Лидия, добрый день!
Собственники долей в праве общей долевой собственности на дом вправе как продать каждый свою долю по отдельному договору купли-продажи, так и все вместе (либо несколько из них) продать свои доли по одному (или нескольким) договору купли-продажи.
Закон не содержит каких-либо ограничений. Но если один или несколько сособственников продают свои доли по отдельному договору купли-продажи постороннему лицу, то они должны соблюдать правила, предусмотренные ст. 250 Гражданского кодекса РФ, о преимущественном праве покупки доли другими участниками долевой собственности.
Поэтому если все сособственники согласны одновременно продать свои доли одному покупателю, лучше это сделать одним договором купли-продажи, исходя из того, что не потребуется представлять в Росреестр при гос.регистрации перехода права дополнительные документы, подтверждающие соблюдение права преимущественной покупки (как это требуется при продаже отдельно доли в праве собственности).
Но в договоре купли-продажи необходимо указать, что каждый из участников долевой собственности продает свою долю (для целей налогообложения).
Спросить
В этой ситуации в одном договоре можно указать количество продавцов и покупателей. Но при этом все они должны явиться в регистрационную палату или направить своего представителя с доверенностью.
Спросить
Одного договора достаточно. Укажете в качество сторон всех сособственников с указанием их долей и покупателя. Подписи всех сособственников и покупателя поставьте. Договор будет заключен.
Спросить
Можно составить один договор, продавцами будут сособственники долей, а покупателем один человек.
Спросить
Можно продать одним договором.Поскольку для получения дополнительной информации , практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьЕсли при продаже дома с земельным участком был заключен один договор купли-продажи, то налоговый вычет будет предоставляться как за один объект или в отдельности за дом и земельный участок?
Как правильно оформить договор купли продажи дома с земельным участком, если продавца два собственника, покупатели по материнскому капиталу 5 человек. Оформить одним договором или два договора с каждым собственником?
Сколько экземпляров договора нужно составлять на куплю-продажу дома с земельным участком, при условии, что 1 продавец и 1 покупатель, и дом с земельным участком в 1 договоре прописаны?
Минимум один экземпляр надо будет сдать в МФЦ, так что не меньше трех экземпляром договора надо.
СпроситьНа участке покупателя стоит дом, который принадлежит нескольким наследникам, в том числе покупателю, который скупает все доли этого дома в свою собственность. Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в этом доме? Что нужно написать, когда пишешь о продаже доли в доме и земли под ней? Земля указывается, как земля продавца или покупателя?
Предметом сделки может быть только те доли дома и земельного участка, на которые у Продавца есть свидетельство о праве собственности , выданное Росреестром. Если помимо него есть другие совладельцы, у них преимущественное право покупки. Только в случае их отказа от покупки его доли, он вправе продать Вам.
Спросить
Добрый вечер Татьяна! Правильно оформить отдельный договором купле-продажи на каждую долю, писать нужно следующее в предмете: Покупатель приобретает в собственность а продавец отчуждает следующее имущество.Как земля продавца.Удачи
СпроситьДоговор купли-продажи. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Один продавец и два покупателя. Продавец продает покупателям по 1/2 доли каждому на жилой дом и земельный участок. Как все это прописать? Спасибо.
Составление двух отдельных договоров на участок и дом при продаже частного дома с земельным участком
При продаже частного дома с земельным участок нужно составить 2 отдельных договора купли-продажи: на участок и на дом, т.к. есть свидетельства права собственности и на дом и на участок, или оба свидетельства нужно указать в одном договоре купли-продажи дома с земельным участком?
Если у дома 3 собственника, а земельный участок на котором этот дом стоит на одного из них. как оформить договор купли-продажи на дом и земельный участок. Обязательно нужно будет делать два договора купи-продажи, или можно сделать один общий на дом и земельный участок?
Что прописать в условиях для продавца в предварительном договоре купли-продажи дома с земельным участком, если покупатель начнет делать ремонт до заключений основного договора купли-продажи.
Уважаемая Наталья,
до момента государственной перерегистрации собственности ремонт производимый покупателем будет делаться для вас. и эти условия можно не прописывать в предварительном договоре. если захотите произвести такой ремонт можете заключить соответствующее соглашение и заверить нотариально.
СпроситьЧто нужно учесть и какие особенности заключения договора купли-продажа дома с земельным участком, ели покупатель использует материнский капитал? Мы продавцы (дом получен в наследство)
Прописать услович получения денег с мат.кап в договоре и на всякий случай предварительно показать договор в ПФР.
Спросить
