Пограничные споры - как вернуть участок после незаконного отхвата соседом?

28.11.2013, 11:43

• г. Батайск

У меня ситуация такая: я приобрел участок Договор купли продажи от 11 марта 2011 года, но документ на право собственности я получил уже в 12 году, а сосед сделал межевание 19.04.2011 и отхватил от моей территории, должен ли он был поставить меня в известность и считается ли это правомерным и что теперь можно сделать как вернуть.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плато Л.В. 4.9

28.11.2013, 12:19,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Михаил.

Договор купли-продажи недвижимости регистрируется в течении 30 дней, и с момента гос.регистрации вы становитесь собственником приобретенной недвижимости (сам документ - свидетельство о праве собственности - можно получить хоть через 2 года, дата регистрации сделки от этого не изменится). И раз вы покупали свой участок - значит он уже должен был стоять на кадастровом учете, границы его определены; значит, сосед не мог залезть на ваш участок самозахватом при межевании.

При межевании зем.участка межевая организация обязана известить всех соседей смежных участков о дате и времени межевания, о согласовательной процедуре установления границы зем.участка.

По данным вашего документа о праве на зем.участок можете вызвать специалистов межевой организации и "вынести точки на местности" - т.е. они по своим приборам забьют координаты вашего участка и в его угловых точках вобьют колышки на местности (вот тогда и видно будет - кто к кому насколько залез на участок).

Если ситуацию не разрешите самостоятельно - готов взяться за ваш процесс (вплоть до суда).

Удачи вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59