Возврат в общедолевую собственность и выделение доли в натуре - возможность в судебном порядке или после признания права в общедолевой собственности?
Дано: В 1994 году сгорел дом который находился в общедолевой собственности. После пожара участники общеловевой собственности обратились в органы местного самоуправления с заявлением о востановлении дома в прежних размерах на старом фундаменте на что получили положительный ответ.
В 2001 г. Я купила земельный участок у одного из участников долевой собственности, который возведение дома не занимался (в договоре купли-продаже указано что при продаже земельного участка отсутсвуют какие либо строения и сооружения). В 2007 г. Я полностью возвела ту часть дома которая принадлежала продовцу до пожара. Затем Я решила зарегистрировать возведенное строение, однако по документам собственником данного строения является бывший продавец.
Вопрос: Могу ли я в судебном порядке признать право в общедолевой собственности и выделить долю в натуре в однои исковом заявление?
Или
Сначало необходимо признать право в общедолевой собственности, а уже после получения свидетельства в рег. палате идти с исковым заявлением о выделение доли в натуре?
Купили, но по документам собственником является продавец? Как же вы тогда покупали, что из себя представляла ваша сделка? Рекомендую обратиться на очную консультацию, с документами.
Спросить
В договоре купли-продаже написано, что на данном земельном участке отсутствуют кикие лидо строения, сооружения и пристройки. Данный договор прошел гос. регистрацию в рег. палате.
После сделки возвела дом на месте згоревшей части на том же месте, на том же фундаменте. Заказала тех. паспорт, и после получения увидела, что в нем собственником данной части домовладения является бывший продавец.
Приходите на очную консультацию, приносите ваши документы. Вопрос возможно решить по договоренности с продавцом, либо в судебном порядке.
СпроситьПриходите на очную консультацию, приносите ваши документы. Вопрос возможно решить по договоренности с продавцом, либо в судебном порядке.
СпроситьУ меня вот такой вопрос
Мы являемся собственниками земельного участка, он принадлежит нам на праве долевой собственности - по 1/4 каждому. Также мы является собственниками жилого дома, расположенного на этом участке.
На указанном земельном участке, другими собственниками были возведены строения. Нашего согласия на размещение строений не имеется. О наличии согласия прежнего собственника на возведение строений нам не известно. Сведений об обременении чужими строениями на продаваемый жилой дом и земельный участок при совершении сделки купли-продажи продавец нам не предоставил. Разрешение на строение спорных строений прежним собственником земельного участка и нами не давалось.
Можно ли присоединить документ?
У меня вот такой вопросМы являемся собственниками земельного участка, он принадлежит нам на праве долевой собственности - по 1/4 каждому. Также мы является собственниками жилого дома, расположенного на этом участке.
На указанном земельном участке, другими собственниками были возведены строения. Нашего согласия на размещение строений не имеется. О наличии согласия прежнего собственника на возведение строений нам не известно. Сведений об обременении чужими строениями на продаваемый жилой дом и земельный участок при совершении сделки купли-продажи продавец нам не предоставил. Разрешение на строение спорных строений прежним собственником земельного участка и нами не давалось.
Можно ли присоединить документ?
Документ присоединить можно))
Здравствуйте, Надежда Сергеевна.
Присоединить какой документ? Согласие? А зачем Вам это надо?
Вы лучше берите с него ежемесячную плату. Например, за то, что он пользуется Вашим участком.
СпроситьПрошу информационной поддержки с ссылкой на законодательную базу (по возможности) по следующему вопросу: Мне на праве собственности принадлежит с 1999 года квартира в 4-х квартирном 2-этажном жилом доме. Одна из квартир - муниципальная. Участок на котором находится строение (дом 1949 г.п.), как и придомовая территория, никак не оформлены. Нет никаких документов: аренда, собственность и т.п. Землеустроительного дела нет, как и кадастрового паспорта, других документов по определению границ участка, межевания. Участок и строение находится в курортном городе (если это имеет значение!). Вопрос: возможно ли оформление земельного участка, на котором находится дом+придомовая территория, в общедолевую собственность? Каковы этапы данного процедуры? И возможно ли в дальнейшем выделение долей земельного участка каждому собственнику (с оформлением в собственность, получения свидетельства о праве собственности на долю), пропорционально долям в доме. Пояснение: в свидетельстве о праве собственности на квартиру указаны кв.м, а не доли строения (дома). Можно ли после оформления участка в общедолевую собственность, общим собранием собственников определить долю каждого собственника в строении, совместно подать документы в юстицию (Росреестр) для изменении в свидетельствах каждого собственника отдельно кв.м на доли дома. Далее, общим собранием собственников определить доли каждого собственника помещений в общедолевой собственности (земельного участка), пропорционально доли в доме. И после всех процедур подать документы на получение права собственности на долю земельного участка. Заранее прошу прощения за большое кол-во информации и сумбур. Надеюсь на Вашу помощь и, по возможности, на подробный ответ! С уважением, Наталья.
С имеющимися у вас документами обратитесь к юристу по месту жительства, услуга платная.
Спросить
Нет этого сделать нельзя.можно сформировать участок для обслуживания дома. Можно решением собрания собственников определить порядок использования. Но выделить и оформить доли не получится
СпроситьИмеется дом в долевом владениии у двух собственников. И участки земли (разграниченные, у каждого свой). Планировалось произвести выделение долей в натуре, чтобы продать свою часть. Произошел пожар. Как теперь выделить доли? Их можно выделить, только полностью восстановив строение (обе части)? Аесли один собственник не хочет восстанавливать - это тупик? Или наоборот, хорошо, что дом сгорел - ничего не надо выделять (ведь второй собственник может препятствовать, я так понимаю, отказываться выделять доли в натуре?) а просто зарегистрировать как участок без строения (дом был в общем ветхий, основную стоимость составляла земля) и продавать просто землю?
Добрый день Елена! В вашем случае на наверно это хорошо,только теперь раз дом сгорел нужно оформить соответствующие документы в регистрационной палате.Удачи,обращайтесь
СпроситьХочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец.
У меня следующие вопросы:
1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца?
2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо?
3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь?
4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца?
5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?
Я бы порекомендовал Вам обратиться к адвокату за услугой по юридическому сопровождению сделки.
С уважением
СпроситьВ 2007 году на дачном участке началось строительство нового дома и были поданы документы на смену собственника по дарственной на землю и строение (старое). В 2008 году получено свидетельство нового образца и право собственности перешло от матери к дочери (с приемом дочери в члены садового товарищества). При этом не зарегистрированный дом (по описи) страховался в 2007 и 2008 году матерью, а в 2009 году дочерью. В декабре 2009 года наступил страховой случай-пожар, дом сгорел полностью в отсутствие владельцев со многими документами (страховка, свидетельство и т.д.). Страховая компания Росгосстрах отказивается в выплате за строение и отделку (имущество выплатила полностью) ссылаясь на то, что не может определить собственника строения. Что делать?
Дом принадлежит на праве общей долевой собственности троим гражданам. Один из них согласно постановлению органа местного самоуправления получил долю земельного участка в общую долевую собственность пропорционально доле дома. Остальные участники общей долевой собственности за предоставлением земельного участка не обращаются. В настоящее время необходимо зарегистрировать право на долю земельного участка. Откажет ли регплата в регистрации доли, поскольку остальные участники за регистрацией не обращаются? Если откажет, то к кому предъявлять иск? к регпалате или сособственникам?
У старого жилого дома, имеющего 2-х собственников с обособленными входами и земельными участками в 2000 году один из собственников ломает часть своего строения, оставив при этом одну комнату в данном общем доме и пристраивает дом на отдельном фундаменте в 3 уровня с подвалом. Ему выдают свидетельство на право собственности на новый дом (индивидуальный) и земельный участок к нему прилегающий. Старое строение у обоих собственников (одна комната у одного и полдома у другого) не имеет свидетельства на право собственности (досталось им по завещанию). Старое и новое строение не имеет разрыва.
Вопрос: Каким образом обоим собственникам получить свидетельства на право собственности долей в старом доме? Считается ли все строение (старый и вновь возведенный дом единым и нужно ли отменять в связи с этим свидетельство на новый дом у одного из владельцев?
завещанию). Старое и новое строение не имеет разрыва.Вопрос: Каким образом обоим собственникам получить свидетельства на право собственности долей в старом доме? Считается ли все строение (старый и вновь возведенный дом единым и нужно ли отменять в связи с этим свидетельство на новый дом у одного из владельцев?
у вас наисложнейший вопрос, обратитесь к юристу очно со всеми документами, возможно речь пойдет о прекращении права долевой собственности.
Спросить
Вам нужно определить соотношение долей в старом доме. Это возможно по соглашению сторон или в судебном порядке. Старый и новый дом не считаются единым (по сути это блокированный дом). Отменять свидетельство не нужно.
Учтите, что этот ответ носит ориентировочный характер. Для полноценного ответа нужно более глубоко вникнуть в ситуацию и ознакомиться с документами.
И что там с завещанием? Свидетельство о праве на наследство получено?
СпроситьКупили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.
