Является ли договор купли продажи правом собственности / Договор - 1475 советов адвокатов и юристов

Декабрь 2017 г в договоре купли-продажи прописано, что жилье приобретается за наличные и посредством жилищного сертификата, оплата производится в срок до середины янв.2017. Стороны не имеют претензий к друг другу. Новый собственник запросил выписку из ЕГРН в 2024 г и выяснилось, что на продавца квартиры в 2017 г возложено обременение и ограничение прав собственности в виде "ипотеки в силу закона". Являются ли такие сделки ипотечными?

Как оформить договор купли продажи дома? Без нотариуса возможно? Какие документы для этого нужны? Как после покупки оформить дом на себя? В какие сроки я должен это сделать? Что будет если я не оформлю дом на себя в течение двух лет? Можно ли покупателю в договоре купли продажи вместо паспорта указать военный билет или просто трёх свидетелей, подтверждающих сделку? При постановке на учёт устанавливается право собственности, а не то,что я являюсь собственником. Почему это так?

Декабрь 2017 г в договоре купли-продажи прописано, что жилье приобретается в том числе и посредством жилищного сертификата, оплата производится в срок до середины янв.2017. Стороны не имеют претензий к друг другу. Новый собственник запросил выписку из ЕГРН в 2024 г и выяснилось, что на продавца квартиры в 2017 г возложено обременение и ограничение прав собственности в виде "ипотеки в силу закона". Являются ли такие сделки ипотечными?

С мужем хотим купить дом, с собственником который составили договор купли продажи, но у него дом построенный в браке и т.е жена даже если собственность записанна на него является тоже в доле, и на днях она умерла, это получается что он сначала должен вступить в права наследования, и только через пол года может продать нам этот дом? Спасибо заранее

Как быть в такой ситуации и чего ожидать? Была куплена доля в частном доме (1\3) в 21 году с участком, по документам собственник являлся один человек. Собственник был женат с 2001 по 2008, дом был им куплен за два месяца до брака в 2001 году. С 2008 бывшая жена не жила с ним но по сей день прописана. В 21 году она вернулась жить к нему со своим сыном которому он сделал дарение (комнату) на части своей доли. В 22 году он сделал ей дарение на остальную свою долю. В конце 23 года собственник умер. Она после смерти подала иск на нашу купленную долю (1\3) в котором указала: 1. Признать совместно нажитым жилье (1\3) в период брака. 2. Разделить нашу купленную долю и участок на пополам и признать ее собственником. 3. Признать частично недействительный договор купли продажи в 21 году. 4. Признать недействительный договор об определении порядка пользования

Вправе ли ООО иметь в собственности газопровод, если ООО «Пилот» приобрело по договору купли-продажи распределительный газопровод, обеспечивающий нужды части городского поселения, у АО «Вымпел». После регистрации права собственности ООО «Пи-лот» установил, что газопровод относится к опасным производственным объектам III класса опасности. Сомневаясь в законности обладания таким объектом, и, заботясь о дальнейшей экономической целесообразности его содержания, ООО «Пилот» обратилось в региональную компанию АО «Межрегионгаз» с требованием о приобретении газопровода. АО «Межрегионгаз» заявило об отказе в заключении договора куп-ли-продажи, поскольку, по его мнению, газопровод не является объектом, ограниченным в обороте. Письмом АО «Межрегионгаз» уведомило ООО «Пилот» о необходимости заключения договора на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение распределительного газопровода со специализированной организацией.

Скажите, если договор купли продажи заключён, расчёт произведён, но регистрации на право собственности жилья пока нет, кто является собственником квартиры в период с момента заключения договора до получения документа, право собственности

Нужна ваша помощь. Я являюсь покупателем недвижимости, расчет с продавцом происходит через безотзывный покрытый аккредитив. В ДКП есть пункт, согласно которому при регистрации права собственности Покупателя на Объект до момента исполнения Покупателем. Цены Объекта Стороны договорились о том, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса. Российской Федерации у Продавца возникает право залога на Объект. Подскажите какой порядок снятия данного обременения?

Заключён договор-купли продажи арестованного имущества должника. При обращении покупателя в ФССП с заявлением о снятии запретов на регистрацию (с целью регистрации права собственности), приставы отказали в отмене запретов на основании того, что должник погасил задолженность перед банком (ипотека) до реализации имущества, имущество является единственным. Указанная информация поступила приставам после проведения торгов и заключения ДКП. Кроме этого, в постановлении об отказе в снятии запретов пристав попросил покупателя расторгнуть ДКП с Росимуществом, после чего покупателю будут возвращены деньги.

Вопрос. Правомерны ли действия ФССП с учётом того, что они не являются стороной сделки, а процедура торгов проведена в соответствии с требованиями закона? Позволяет ли закон судебному приставу обращаться к гражданам с подобными просьбами? При ответе прошу ссылаться на норму права или судебную практику. Спасибо.

Хочу приобрести автомобиль на Советском учёте. Имеется советский тех паспорт, госномера.

Владелец автомобиля умер, наследниками автомобиля являются Мать и Сын. Наследники вступили в наследство, мать и сын имеют свидетельства о праве на наследство по закону, каждый имеет свой документ, на основании которого каждому принадлежит 1/2 доля.

В момент получения этих документов сын пишет доверенность, в которой уполномочивает мать продать принадлежащую ему 1/2 долю в общей долевой собственности по своему усмотрению, также заключать договор купли-продажи транспортного средства.

Скажите, на основании этой доверенности + двух свидетельств о праве на наследство где 1/2 доля у сына и 1/2 доля у матери, может ли только мать фигурировать в качестве продавца в договоре купли-продажи, или в договоре в качестве продавца должны быть оба — мать и сын?

Покупателем по договору купли продажи квартиры является супруга. Можно ли оформить право собственности в Росреестре на другого супруга или по долям на каждого, если да, то на основании какого документа

Подавал иск в суд о признании договора купли продажи недействительным, одновременно просил признать договор дарения, в основе которого лежит дкп, недействительным. Суд отказал, за истечением срока давности признания дкп недействительным, но одновременно согласился, что договор является недействительным, апелляция поддержала выводы первой инстанции, одновременно указала, что согласна, о недействительности договора. В связи с этим вопрос, можно ли подать новый иск в суд о признании договора дарения недействительным, поскольку в основе собственности лежит недействительный договор, суды установили этот факт. Как защитить права, получается что право собственности возникло на основании ничтожного договора, но срок давности признания его ничтожным истёк, а договор дарения получается на птичьих правах, но договор дарения был в 21 году, может получится признать его ничтожным?

Муж является единственным наследником по закону у своей матери. У матери в собственности автомобиль. Чтобы не вступать в наследство (не платить деньги) он оформляет договор купли продажи автомобиля "задним числом" на следующий день после её смерти (якобы она ему продала эту машину), подделывая её подпись (у матери была онкология, за неделю до смерти она уже была совсем не в себе). Сейчас у нас идет раздел имущества, где он предъявляет этот договор, говоря о том, что деньги, полученные его матерью от типа "покупки" Автомобиля по сути его наследство и не подлежит разделу (т.е. деньги за машину он "отдал", а потом забрал) Как быть в такой ситуации, или это безнадежно?

Продается квартира.

По предварительному ДКП вносится 50% стоимости. Остальные 50% в рассрочку в течение полугода. Переход прав собственности не происходит.

Для оплаты оставшихся 50% - Покупатель планирует продать свою квартиру, купленную по ипотеке с участием материнского капитала. Ипотека погашена.

Покупатель сразу заселяется.

Покупатель согласен, что в случае расторжения ПДКП по его инициативе – он «оставляет» Продавцу произведенную оплату.

При готовности полного расчета – подписывается основной ДКП и регистрируется переход прав собственности.

Вопрос – как прописать оплату в ПДКП, чтобы в случае расторжения ПДКП по инициативе Покупателя – произведенная оплата в 50% стоимости – не являлась бы неосновательным обогащением Продавца.

Как можно признать право собственности на гараж? Есть договор купли продажи от 1997 года гаража, где покупатель мать, продавец юр.лицо. Договор нигде зарегистрирован не был, право собственности не оформлено. Мать умерла в мае 2013, наследником должен был являться отец, он права на этот гараж не заявлял, другого наследства не было. Отец в апреле 2023 умер. Могу ли я сейчас через суд заявить права на этот гараж?

Мы купили квартиру в ипотеку, сделка в банке состоялась 19.10.2023, регистрация на право собственности (что я стала собственником) была зарегистрирована 20.10.2023, деньги на счёт продавцу также были перечислены 20.10.2023, но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры после получения денежных средств, говорит, что закрывает лицевые счета, и до 25.10.2023 ключи не отдаст. В договоре купли-продажи прописано, что продавец должен передать ключи в течении трёх дней после полной оплаты. Сегодня истекает 3-х дневный срок. Акта-приема передачи мы не составляли, но насколько знаю договор купли-продажи также является актом приёма-передачи. Куда мне можно подать жалобу или иск в данной ситуации? В арбитражный суд?

Имеет ли право, в частности, Фонд капитального ремонта использовать для расчёта взносов на капремонт размер доли в праве общей долевой собственности, учитываемый не по фактическим значениям площадей помещений, которые вряд ли когда являются целыми значениями, а только единственно указываемый в выписке ЕГРН размер доли в виде правильной простой дроби с округлёнными до целых чисел значениями фактических площадей, если во всех документах типа ДКП или договора приватизации (не говоря уже о технических паспортах квартир), на основании которых и вносятся сведения в ЕГРН, фактические площади в виде десятичных дробей указываются неотделимо от этой правильной простой дроби, используемой, как казалось, только для удобства, но никак не для расчётов платежей?

Ситуация такая: В 2021 году муж продал квартиру за 4 000 000 мнл, где являлся собственником только он. Через неделю мы купили квартиру за 5 010 000 мнл, соответственно по документам она у нас по 1/2 в собственности, т.к. куплена в браке. С продажи своей квартиры по договору купли-продажи он внёс 2 510 000 тыс руб, а 2 500 000 руб оформили кредит. (Куда делась остальная часть денег с продажи его личной собственности, до сих пор мне неизвестно). По договору купли-продажи у нас права общей совместной собственности. Теперь, ситуация такая, он утверждает, что я с детьми никто в этой квартире, что он продал свою собственность, где я не являлась собственником и купил действующую квартиру. Так ли это? Почему тогда нигде не указано, что половину средств он внёс именно с продажи своей личной собственности и в договоре купли-продажи нигде это не указано. Прошу помочь мне разобраться 🙏

В договоре купли-продажи квартиры не указан срок передачи квартиры. Написано: не состоит в залоге у продавца... акт купли-продажи не является передаточным актом. В квартире нет прописанных, она свободна от третьих лиц. Сделка совершена в Домклик 4.09, и в этот же день произошел переход права собственности. Деньги по безопасным расчетам переведены продавцу 6.09.23. Продавец настаивает на подписании акта передачи только 20.09, так как 19.09 выселяется ее квартирант, о чем я не знала. До 20.09 я ждать не могу. Как уладить этот конфликт?

Можно ли применить последствия недействительности сделки п.2 ст 167 гк рф в виде взыскания стоимости пользования квартирой к не стороне сделки? Ситуация такая приобретено имущество на торгах арестованным имуществом, покупатель зарестрировал право собственности. После этого должник (бывший собственник) подает на оспаривание договора на основании которого обратили имущество на реализацию. Суд признает договор основания недействительным, а с ним и торги и договор купли продажи недействительным и применяет только последствия недействительности поданные должником восстановления его собственником, погашения правособственности покупателя. Другие последствия для сторон договора купли продажи на торгах не разрешает, так как они не являются сторонами договора основания оспоренного первичного. Может ли покупатель взыскать с должника за пользование в период собственности покупателя?

Можно ли отменить регистрацию прав собственности на квартиру в Росреестре от 2015 г. , на основании того, что в договоре купли-продажи квартиры есть указание на необходимость подписания акта приёма-передачи квартиры (там же: отказ от подписания акта является уклонением любой из сторон от выполнения условий договора), но данный акт ни одной из сторон не был подписан и в Росреестр не был представлен. Также отдельно хочу сказать: расписку о передаче денежных средств покупатель продавцу не писал.

Делим с женой машину, которую купли в браке. Половину взяли в кредит а половину дали ее родители обменявшись с нами машинами т.е мы им отдали свою а они нам свою оформив на жену генеральную доверенность с правом продажи, после чего жена по этой доверенности обменяла машину родителей путем трейдин теперь она она уверяет что купила ее сама и принесла в суд договор трейдин. Что якобы родители подарили ей эту машину которая она обменяла. Является этот договор как факт дарения автомобиля? Или же нужен официальный договор дарения либо же дарственная? А на то что мы подарили машину, она говорит что сделал это просто а не по обмену. Спасибо

В марте 2020 года я заключил договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенный нотариусом. Однако Росреестром была приостановлена гос. регистрация прав ввиду того что на на одну долю из 4 наложен арест на совершение регистрационных действий, я являюсь добросовестным покупателем и обратился в суд с иском об отмене запретов на совершение регистрационных действий. Ск удовлетворен не был, обратился в аппеляционную инстанцию, решение оставлено в силе. Что мне делать в данной ситуации. Теперь человек который продал и чья доля под обременением умер, в аследство никто не вступил?

Отказали в едином пособии, т.к. был приобретен автомобиль, ссылаясь на пункт 2.4.2. Постановления от 28 декабря 2016 года N 954-ПП 2.4.2. Приобретение по договору купли-продажи недвижимого имущества, не являющегося жилым помещением, жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) (за исключением приобретения жилых помещений в рамках государственных жилищных программ), земельного участка, транспортного средства, самоходного транспортного средства и других видов техники.

Но если этот автомобиль ПЕРВЫЙ в семье, и приобретен в автокредит, и документы по автокредиту были предоставлены. Отказ правомерен?