Должны ли дольщики оплачивать коммунальные платежи без заключения договора с застройщиком и утверждения режима труда работников?
Дом не сдан, но заселен, зарегистрировано тсж, смета расходов, Режим труда и отдыха работников на очном собрании не рассматривался и не утверждался их состав, не заключался договор с застройщиком об оплате коммунальных платежей. Должны ли дольщики их оплачмвать.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
СпроситьКаждый год ТСЖ составляет смету расходов на год и утверждает общее собрание по этой смете выплачивается зарплата председателю тсж, бухгалтеру тсж., (Жил кодекс ст 137.1.2.) смета расходов на 2017 общим собранием не утверждалась может ТСЖ работать без сметы (выплачивать зарплату) по смете 2016 г если может то на основании какого закона?
Собрание тсж проводится в очно-заочной форме. Если на очном собрании обеспечен кворум, т.е. число собравшихся более 50% от общего числа членов тсж, надо ли учитывать голоса остальных членов тсж, не прибывших на очное собрание.
Купила квартиру у застройщика в ипотеку. Жилье в сданном доме. (сдано в 10.2016). Договор купли продажи был оформлен 14.03.2017. (зарегистрировано в росреестре 20.03.2016) А 10.04.2017 оказалось что в выставленной, ТСН "ДСЖ..." ,квитанции на оплату коммунальных расходов долг по отплате с января месяца. Подскажите должна ли я оплачивать долги застройщика ТСН и каковы мои действия.
Вопрос о кворуме на очно-заочном собрании ТСЖ, если собственник присутствовал, но не сдал бюллетень.
Собрание ТСЖ: если собственник присутствовал на очной части очно-заочного собрания, но не сдал бюллетень, то считать ли его в кворум собрания?
Общее собрание собственников утвердило смету текущего ремонта. Какие действия должно осуществить ТСЖ для выполнения решения общего собрания собственников. Нужно ли в ТСЖ утверждать соответствующую смету доходов и расходов?
Наша организация заключила договор аренды нежилого помещения с собственником физическим лицом. Коммунальные платежи в арендную плату не включаются. Счет на возмещение расходов по оплате коммунальных платежей нам выставляет другая организация, действующая на основании доверенности на управление имуществом от имени собственника. С данной организацией у нас нет никаких договоров. Должны ли мы оплачивать данные счета или счета на возмещение расходов по оплате коммунальных платежей должны быть от имени собственника физического лица? Спасибо.
Застройщик сдает дом в эксплуатацию секциями. Две секции сданы уже год, весь дом еще не сдан. Управляющая кампания не выбрана. Дольщики сданных секций (собственники) не хотят платить в кассу застройщика коммунальные платежи. Можно ли обязать орган местного самоуправления произвести выбор управляющей кампании на сданные секции, либо расторгнуть договор застройщику на оплату коммунальных платежей с поставщиками электроэнергии по сданным секциям?
Помогите разобраться со сложившейся ситуацией. 30 декабря 2011 года я приобрела квартиру по соглашению об уступке прав требования. Дом, в который я заселилась, сдан 5 октября 2011 года. ТСЖ требует оплаты коммунальных платежей с октября и присылает мне квитанции на оплату на фамилию человека, который мне продал эту квартиру. Никаких договоров с ТСЖ продавец не заключал. ТСЖ ссылается на то, что переуступка прав требования и договор купли-продажи разные вещи и в моем случае, я должна оплачивать квитанции. Нужно ли мне оплачивать этот коммунальный долг?
На общем собрании собственников жилья может ли утверждаться смета доходов и расходов или это компетенция собрания только членов ТСЖ?
