То есть каковы мои законные основания ими пользоваться?

Здравствуйте, Леонид.

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в

коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире

пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в

многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной

квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме

размеров общей площади указанной комнаты и определенной в

соответствии с долей в праве общей собственности на общее

имущество в коммунальной квартире этого собственника площади

помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в

коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире

следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в

коммунальной квартире доля в праве общей собственности на

общее имущество в данной квартире нового собственника такой

комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное

общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей

собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее

имущество в данной квартире, а также совершать иные действия,

влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права

собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные

собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют

преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и

на условиях, которые установлены Гражданским кодексом

Российской Федерации.