Рискую ли я потерять дом? Построил без разрешения и фотографировали уже после подачи документов на разрешение на строительство

199₽ VIP

Если земля в собственности и не строите многоквартирный дом, то опасаться нечего.

Денис, Вам за это ни чего не грозит. Без разрешения будет сложнее оформить дом в собственность.

Денис

ничего не грозит, если вы - единоличный собственник

В соответствии с п. 9. ст. 51 Градостроительного кодекса

" В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

При отсутствии данных документов вам могут отказать в выдаче разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 9.5. КОАП

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;

Таким образом, на вас может быть наложен штраф.

Здравствуйте, Денис!

Вам будет отказано в выдаче разрешения, потому как вы не соблюли последовательность...

Но, согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

После обращения в суд за вами будет признано право собственности на указанное строение

Многое зависит от того, Питер это или Ленобласть, какой район и пр. Но особо ничего не грозит, сносить не придется, до разрешения на строительство вам нужно было получить градостроительный план земельного участка. Все вполне решаемо.