Проблема с отоплением в подъезде - можно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме?

199₽ VIP

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Решайте собранием собственников жилья этот вопрос

Индивидуальная установка только при наличии проекта после согласования его в администрации

Александра, соответствии с п. 2 ст. 290 ГК РФ собственник жилья в многоквартирном доме не имеет права в нарушение технических условий отсоединять, присоединять теплоиспользующие установки, имеющиеся в его квартире, так как система теплопотребления является неделимой частью общего имущества жилого дома и отключению по частям можно только согласно проекта. Переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. К заявлению на отключение от центральной системы отопления должно быть приложено письменное согласие на переустройство системы отопления от всех собственников помещений многоквартирного дома согласно статьи 36 ЖК РФ система отопления относится к общей собственности жильцов многоквартирного дома. Должен быть подготовлен проект переустройства системы отопления, выполненный лицензированной организацией и содержащий следующие разделы: расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления здания в целом; расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления; экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода квартиры на индивидуальное отопление.

В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. при проведении реконструкции или капитального ремонта, должны своевременно вноситься изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома и проектной документации. После окончания переустройства должен быть составлен комиссионный акт об отключении жилого помещения от централизованной системы отопления. В составе комиссии должны быть представители управляющей компании и ресурсоснабжающей организации.

Индивидуально можете электричеством отапливать. А если рассуждать, руководствуясь здравым смыслом, то нужно оформить заявку в диспетчерской, и далее, если причина не будет устранена, -обращаться в суд, назначать экспертизу, производить перерасчет квартплаты (как минимум), а как максимум, требовать компенсации за перерасход электроэнергии.

Здравствуйте. Я вам советую поступить чуть проще. Необходимо подать заявку на замер температурного режима в подъезде. При замерах должен быть составлен акт. Имейте ввиду, что не предоставление УК должного температурного режима-это нарушение ваших прав как потребителей. Далее коллективно инициируйте обращение в суд с иском об обязании устранить нарушение ваших прав, как потребителей, взыскании суммы за прошедшие 3 года как излишне оплаченную за отопление, % за пользование чужими денежными средствами, неустойку и компенсацию морального вреда. При подаче иска не забудьте ходатайствовать о наложении ареста в пределах заявленной суммы. Возникнут вопросы- обращайтесь. С уважением а.Соловьева