В договоре стороны указывали, что В становится собственником мебели с момента заключения договора.

Мой брат в связи в длительной заграничной командировкой решил продать мебельный гарнитур (софа, два кресла, журнальный столик), обеденный стол и шесть стульев, ковер, стенку, а также кухонную мебель. Некий В договорился с моим братом, что купит всю мебель, кроме кухонной, и заберет их через 10 дней (после окончания в его новой квартире ремонта). Опасаясь, что мой брат может продать вещи кому-то другому В настоял на том, чтобы договор был составлен письменно. В договоре стороны указывали, что В становится собственником мебели с момента заключения договора. Кроме того, В вручил моему брату задаток в размере 20 000 руб., а остальные деньги обещал передать через 10 дней, когда он должен был получить от моего брата вещи. Однако через 10 дней В не смог явиться за вещами, так как он был болен. Через два дня в результате неосторожного обращения девятнадцатилетнего сына моего брата с электроприбо­ром в комнате, где находились мебель, возник пожар, и вся мебель кроме одного кресла, пришли в негодность.

В, узнав о случившимся, потребовал у моего брата возврата задатка. Мой брат против этого возражал, требуя, в свою очередь, передачи ему В недоплаченной денежной суммы, так как погибли вещи, принадлежащие в силу договора В.

Подскажите пожалуйста что делать? как решить это дело?