Если я покупаю дом за 1150 тыс. руб. у трёх собственников (1/2; 1/4; 1/4); причём будет три договора-купли продажи, то есть они продают каждый свою долю (чтобы не платить НДФЛ), какая у меня будет сумма налогового вычета и не понесу ли я материальных убытков в случае такой сделки?

Никаких убытков Вы не понесете, налоговый вычет сможете получить со всей суммы - с 1150000 рублей.

Расчет налогового вычета и возможные материальные убытки при покупке дома у трех собственников на разных долях

Налоговые вычеты при покупке квартиры с тремя собственниками и возможность кредитования - все, что нужно знать

Если я покупаю квартиру, где 3 взрослых собственника (по 1/3 доли каждый) , продажа по 3 отдельным договорам купли-продажи-какой мне полагается налоговый вычет? 13% с каждой сделки (если каждый из них продает свою долю по миллиону, получается 130+130+130=390 тыс вычета? )Или с общей суммы квартиры? Тогда получается 260 тыс, (т.к возврат с суммы не выше 2 млн). И еще подскажите, охотно ли кредитуют банки такие сделки (3 договора на 1 квартиру) Спасибо.

Читать ответы (2)

Облагается ли налогом прибыль с продажи квартиры и какова сумма налога в данном примере?

У двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, квартира продана, оформлены два договора купли-продажи, в котором каждый гражданин выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, Договорная цена каждой доли 950 000 руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 2 436 264 руб. .Имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. руб. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.. Будет ли облагаться налогом прибыль с продажи в данном примере. И какая сумма налога, если он будет?

Читать ответы (1)

Нужно ли подавать НДФЛ при продаже дома и земельного участка

Если сумма сделки договора купли - продажи дома и земельного участка меньше суммы предоставляемого имущественного налогового вычета (1 млн. руб), обязан ли продавший подавать НДФЛ в налоговую инспекцию? Спасибо!

Читать ответы (1)

Риэлтер в деревне предложил снизить стоимость при покупке дома из-за налогового вычета - миф или реальность?

Покупаю дом в деревне. Риэлтер, оформляющая сделку, уговорила в договоре купли-продажи убавить сумму с 250 тыс. до 115, объяснив это тем, что продавец (они нанимали риэлтора) с разницы 250-115 тыс. будет платить подоходный налог 13%. Домом владеют давно, но собственность оформили только перед продажей. А мне, как покупателю, тоже не выплатят налоговый вычет с суммы большей, чем 115 тыс. Мне кажется, что она лукавит. Мне бы выплатили полную сумму вычета с 250 тыс.?

Читать ответы (1)

Как рассчитать НДФЛ при продаже квартиры в общедолевую собственность и возможность уменьшить налог при продаже долей в отдельности

Квартира приобретена в общедолевую собственность в 2014 г по ½ доли у каждого супруга (договор купли продажи один на двоих, а свидетельство о регистрации у каждого) за 1100 тыс. руб. (в собственности менее 3 лет) . Далее, купленная квартира продается в 2015 г. за 1320 тыс. руб., и одновременно покупается другая за 1750 тыс. руб. также в общедолевую собственность по ½ доли у каждого супруга. При этом один из супругов ранее использовал имущественный вычет, а другой нет. Какой НДФЛ нужно будет заплатить с продажи квартиры? Может можно уменьшить НДФЛ если каждый из супругов продаст свою долю в отдельности т.е. если общая продажная стоимость 1350 тыс. руб., то каждый продаст свою долю соответственно по 675 тыс. руб. тем самым поменяется ли расчет налога на доходы физических лиц и какой соответственно будет расчёт? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вторая сторона настаивает на заключении договора мены.

Помогите, пожалуйста конкретно сосчитать размер налогового вычета в такой ситуации: я продаю по договору мены долю в коммунальной квартире за 2,96 млн. руб., и приобретаю у того же гражданина квартиру за 3 млн руб. Моя квартира приватизирована в 2001 году. На какой налоговый вычет при покупке квартиры я могу расчитывать - с 1 млн. руб. или только с суммы доплаты, т. е. с 40 тыс. руб.? Имеет ли значение, как будет оформлена эта сделка: как договор купли-продажи или как договор мены? Вторая сторона настаивает на заключении договора мены.

Читать ответы (1)

Расчет налога с продажи долей квартиры в долевой собственности при наследовании

Квартира получена по наследству мной и братьями в долевую собственность, на троих человек по 1/3 доли. Я свою долю продала за 500 тыс. руб., братья продали каждый свою долю по 300 тыс. руб.. Договор купли-продажи был один, где было прописано о продаже долей каждого и указаны данные суммы продажи. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какой налог с продажи должен будет платить каждый из нас?

Читать ответы (1)

Можно ли переоформить договор купли-продажи квартиры для получения налогового вычета на каждую долю?

У нас следующая ситуация: 30.01.2016 г. мы с супругой, будучи в разводе, и имея в собственности по 1/2 доли, продали принадлежащую нам квартиру по одному договору купли-продажи. А теперь выясняется, что в следующем году мы должны, каждый, заплатить налог за продажу квартиры, только налоговый вычет (1 000 000 руб.) будет один на сумму сделки. У меня вопрос, можно ли переоформить договор купли-продажи квартиры, и нам, каждому, продать свою долю отдельным договором? Чтобы получить налоговый вычет на каждую нашу долю в размере 1 000 000 руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить размер налогового вычета при продаже и покупке квартиры?

Помогите разобраться с налоговыми вычетами. Ситуация следующая. Продаю квартиру, в собственности менее трех лет, за 2200 000, покупаю за 1100 000 по договору купле-продажи. Какой налоговый вычет мне положен? Я так вижу ситуацию. При продаже квартиру вычет 1000 000, то есть 1200 000 умножаю на 13 процентов, получаю 156 000. Покупая квартиру, имею вычет, равный ее стоимости, то есть 1100 000 на 13, 143 000. То есть, исходя из разницы, я должна буду заплатить 13 000? Все сделки совершаю в течении одного налогового периода.

Читать ответы (1)

Если доля мужа составляет 975000 надо ли платить НДФЛ, если в собственности менее 3 х лет?

Суть вопроса следующая - продали квартиру, в собственности менее 3 х лет, (4 собственника - 2/4 доли жена, 1/4 доля несовершеннолетний ребенок, 1/4 доли муж). По договору купли продажи (договор один, купля-продажа по ипотеке), каждый получает сумму в размере 975000 рублей. От имени ребенка действует мать. При учете НДФЛ на долю матери попадает сумма 1950000 (975000 х 2 за 2 доли) или еще будет приплюсована сумма 975000 за долю ребенка, если мать действует от его имени? Если доля мужа составляет 975000 надо ли платить НДФЛ, если в собственности менее 3 х лет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59