Право на наследство - отсутствие свидетельства и возможность доступа к пустующей квартире
У нас нет свидетельства о праве на наследство пока... в суде мы доказывали пока что являемся родственниками умершей тети... квартира пустует.. можно ли заходить в эту квартиру...
Светлана
по этому вопросу обратитесь к нотариусу, он должен принять меры по сохранности наследственного имущества.
Спросить
Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьДвоюродная тетя сейчас в тяжелом состоянии, ей 75 лет. Есть завещание на меня и мою маму. Кроме меня и моей мамы есть такие же как мы по отношению к тете сестры, братья, племянницы и племянники. У тети остался еще родной дядя ее умершей матери. Я обратилась к нотариусу, чтобы он оформил наследство доли от умершей матери тети по закону. Тетя единственная наследница доли умершей матери. Квартира приватизированная. Единственным квартиросъемщиком является тетя. Послали запрос в Брянскую область, чтобы доказать родство тети с умершей матерью. Учитывая тяжелое состояние тети, нотариус открыл наследственное дело. Но, нотариус не принял договор на передачу квартир в собственность граждан от 23 июня 1993 года из-за того, что тетя расписалась в договоре за больную мать, которая умерла через полгода 9 декабря 1993 года после получения договора на руки. Нотариус сказал, что договор и собственность на долю умершей матерью признается действительным через суд и делается это быстро и только после суда я приму договор. Я обратилась к юристу, чтобы он составил заявление в суд и подготовил документы. Юрист сказал. Что это в суде доказывается долгл примерно 2 месяца. Это действительно так? И у меня вопрос: т.к. тетя в этой квартире прописана одна и если тетя умрет, не успев принять наследство от умершей матери и в квартире никто не прописан, то что будет с квартирой и с ее непринявшим наследством, учитывая. Что тетя завещала нам приватизированную квартиру?
Уважаемая Ирина, г.Кемерово!
Очень важно, чтобы при жизни тёти она обратилась к нотариусу с заявлением "о принятии наследства " после своей матери и было заведено наследственное дело, которому будет присвоен №.
В дальнейшем при признании в судебном порядке договора приватизации квартиры действительным, а также в случае если ваша тётя при своей жизни, не успеет вступить в право наследования после своей матери, её наследники смогут вступить в наследство по данной квартире в порядке наследственной трасмиссии согласно ст.1156 ГК РФ.
Желаю успехов в наследственном деле Владимир Николаевич
г.Уфа 26 февраля 2010г
11:25 уф.вр.
Спросить
Уважаемая Ирина!
если тетя адекватна,пусть выдаст вам доверенность на оформление наследства после ее матери,нотариуса можно вызвать на дом.
Через суд устанавливаете факт принятия наследства тетей в порядке ст.264 ГПК РФ,если быстро подать то рассмотрят в течение месяца,у вас же не будет ответчика,а только заинтересованные лица.
Юрист вам сказал так ,что законом ст.154 ГПК РФ предусмотрено рассматривать дело до истечении 2 месячного срока
По квартире.Если она в собственности то те кто претендует на наследство может пользоваться им
посмотрите ГК РФ
Статья 1171. Охрана наследства и управление им
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других
заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по
месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях
1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по
охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению
им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя
завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и
попечительства или других лиц, действующих в интересах
сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен
исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по
охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем
завещания.
Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства
и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или
нескольких наследников.
3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки,
другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по
запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях
об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения
нотариус может сообщать только исполнителю завещания и
наследникам.
4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и
управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом
характера и ценности наследства, а также времени, необходимого
наследникам для вступления во владение наследством, но не более
чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных
пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего
Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия
наследства.
Исполнитель завещания осуществляет меры по охране
наследства и управлению им в течение срока, необходимого для
исполнения завещания.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 258-ФЗ
с 15 января 2008 года в пункте 5 статьи 1171 слова "органы
юстиции" будут заменены словами "территориальные органы
федерального органа исполнительной власти, осуществляющего
правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в
сфере нотариата,".
5. В случае, когда наследственное имущество находится в
разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет
через органы юстиции нотариусу по месту нахождения
соответствующей части наследственного имущества обязательное
для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении
им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем
должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение
направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.
6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им,
в том числе порядок описи наследства, определяется
законодательством о нотариате. Предельные размеры
вознаграждения по договору хранения наследственного имущества
и договору доверительного управления наследственным имуществом
устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Успехов Вам!
СпроситьУважаемая Ирина, г.Кемерово!
Во-первых, наиболее важными вопросами для вас в данном случае являются следующие юридические факты:
-если данная квартира находится в собственности и чьей собственности(тёти, её мамы и т.д.), то вам после смерти тёти необходимо будет обратиться к нотариусу с заявлением "о принятии наследства";
-если данная квартира является квартирой социального найма, то в этом случае данная квартира не подлежит наследованию.
Во-вторых, родной брат тёти является наследником второй очереди и будет призываться к наследованию если не будет наследников первой очереди.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26 февраля 2010г
12:31 уф.вр.
СпроситьМожет я что-то не поняла? Хотела бы уточнить что все-таки будет с квартирой, если послесмерти тети никто не прописан в этой квартире и что нужно сделать, чтобы эта квартира перешла ко мне и моей маме по завещанию тети? И еще я ошиблась: у тети есть родной дядя, т.е. родной брат умершей ее матери
СпроситьМне в наследство досталась квартира от умершей тети, инвалида 2 группы по общему заболеванию. По завещании моя двоюродная сестра получила денежные вклады и все имущество. Она жильем обеспечена. Живет с сыном в 3-комнатной квартире. В последние годы присматривала за тетей она, хоронила - тоже. Тетя лечилась по поводу заболевания после автомобильной аварии. До самой смерти тетя жила одна, себя обслуживала. Пенсию сестра у тети забирала целиком, платила за квартиру, покупала продукты. Может ли она с меня взыскать за это деньги? Квартира, которую я получила в наследство, досталось от нашей семьи. Мы прописали тетю к себе в комнату в коммунальной квартире, а сами ушли в кооперативную квартиру. Впоследствии при расселении коммунальной квартиры тетя получила отдельную однокомнатную квартиру, которую мне завещала. Примет ли суд во внимание, что материальные затраты по обеспечению тети жильем несла наша семья? Кооперативная квартира единственное наше жилье. С уважением Ольга.
Не очень понятно - за что взыскивать с вас деньги. За покупку продуктов для тети? Конечно, это невозможно.
Спросить
Никаких расходов, которые при жизни тети несла ваша сестра, она взыскать с вас не сможет. Это не ваши материальные затраты по приобретению жилья тети, т.к. вы ей жилье не покупали.
СпроситьЯ получила свидетельство о праве наследования квартиры умершей тети. Что мне дальше делать, чтоб оформить квартиру на себя?
Я хочу купить квартиру. У Продавцов есть такие документы: свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, техпаспорт, отчет об инвентаризационной стоимости квартиры. Квартира принадлежала отцу продавца по договору передачи в безвозмездное пользование. Нотариус сказала, что для продажи этого достаточно. У продавца нет свидетельства о праве собственности на квартиру.
Подскажите, если нет свидетельства о праве собственности на квартиру, тогда наверное нет записи о данной квартире в реестре? Обязательно ли получать свидетельство о праве собственности, если есть свидетельство о праве на наследство? Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Вы можете оформить договор купли-продажи на такую квартиру, поскольку в РО ФРС одновременно должны оформить право собственности на наследника (на основании свидетельства о праве на наследство), а затем на Вас - на основании договора купли-продажи.
Относительно отсутствия обремененний - такие сведения Вы можете получить (потребовать представить продавцу) в гос. реестре до получения сделки.
СпроситьУважаемая Елена! Выписку из ЕГРП по известному адресу может получить любой человек с паспортом, удостоверяющим личность. Если право наследника по св-ву о праве на наследство не было зарегистрировано в УФРС, то оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.
СпроситьУважаемая Елена, г.Киров!
Именно ЗАПИСЬ(ч.2 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") в реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, является единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности, а не Свидетельство о праве собственности.
Т.К. не редки случаи когда Свидетельство о праве собственности на руках у граждан имеется, а ЗАПИСЬ в реестре отсутствует.
Кроме того, по Выписке из реестра прав вы сможете узнать и о наличии обременений.
Выписку из реестра прав сможет получить любой гражданин при наличии паспорта и оплаченной госпошлины.
Но при этом необходимо указать координаты Объекта недвижимого имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2010г
23:45 уф.вр.(21:45 моск.)
СпроситьЕлена, здравствуйте! Абсолютно согласна с ответом Елены Вадимовны Ильиной. Только дополню, что для гос. регистрации Вам понадобится КАДАСТРОВЫЙ паспорт.
Что касается обременений, да, Вы можете заказать выписку из ЕГРП, но для сведения: при оформлении наследственных прав нотариус всегда требует выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть, нет ли обременений. И если они есть - это указывается в свидетельстве о праве на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Елена, только по Св-ву о праве на насл-во выписку из ЕГРП не выдадут.Необходимо получить Св-во о праве собственности на кв-ру + настоятельно советую Вам потребовать у продавца 2 справки: НД(наркодиспансер) и ПНД(психонеоврологический диспансер) - состоит ли продавец на учете, или нет в вышеуказанных заведениях.
+ Обязательно расширенную выписку из паспортного стола на продаваемый объект+ Выписку из ЕИРЦ - об отсутствии задолженности за кв-ру по оплате ЖКУ + справку из налоговой - об отсутствии задолженности.
В конце состоявшейся сделки д/сторон необходимо подписать "Акт приема -передачи кв-ры от продавца к покупателю".
Удачи! Тур М.С.
СпроситьНадеюсь на вашу помощь. В июне 2008 года умерла тетя, которая завещала свою квартиру племяннице. Квартира приватизирована в 2002 году умершей тетей и ее мужем в общую совместную собстенность. Документы на квартиру (договор приватизиции, свидетльство о гос. регистрации) утеряны. Нотариус завела наследственное дело. Однако в связи с тем, что оригиналы документов на квартиру представлены не были, посоветовала обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения, пользования и распоряжения умершей тетей доли в квартире. Суд заявление оставил без рассмотрения по причине наличия спора (доли не определены). Далее последовало исковое заявление об определении за умершей тетей 1/2 доли квартиры, поскольку муж умершей тети отказывался что-либо делать. В решении суда указано, что согласно договора на передачу жилого помещения в собстенность граждан наследуемая квартира передана в общую совместную собстенность умершей тете и ее мужу. Суд исковые требования удовлетворил. Но натариус отказывает в выдаче свидетльства о праве на населдство по завещанию опять таки по пирчине отсутсвия договора приватизиции. Как теперь быть, посоветуйте. В наследственном деле имеются следующие документы по квартире: выписка из ЕГРПНИ, тех паспорт на квартиру, спарвка БТИ, решение суда об определении доли. Реально ли обжаловать отказ нотариуса и на какие законы необходимо ссылаться?
Вам, конечно, нужно было сразу в том же судебном процессе просить признать за Вами право собственности в порядке наследования.
А сейчас Вам нужно будет получить постановление об отказе в совершении нотариального действия и уже в суде признать за Вами право собственности в порядке наследования на спорную долю в квартире.
СпроситьМама умерла. Я (сын) прописан тоже в квартире. Но у мамы в наследстве было еще квартира тети и квартира дяди. Скажите на квартру где я прописан тоже надо вступать в наследство или автоматический я наследник? А на остальные квартиры надо вступать в наследство. И как мне получить документ (свидетельство) что я теперь собственник квартиры где прописан?
Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Все имущество будет включено в наследственную массу, В течение 6 ти месяцев получите свидетельство на наследство.
Спросить
После смерти мамы вы должны в течении 6 месяцев подать нотариусу заявление на право наследования. Он сделает запросы и выдаст вам свидетельство на все квартиры. Обязательно нужно вступать в наследство на все квартиры.
Спросить
Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти мамы. Автоматически наследство не принимается, необходимо писать заявление нотариусу на все имущество, принадлежащее маме. По истечении шести месяцев нотариус вам выдаст свидетельство о праве на наследство. Затем зарегистрируете право собственности в Росреестре.
Госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве: по квартире, где зарегистрированы-Вы освобождены от уплаты, за другое имущество-0,3% от кадастровой стоимости квартиры.
Госпошлина в Росреестр-2000 руб.
СпроситьУ меня умер дядя. С моей тетей у него был второй брак, от которого нет детей. От первого брака у него есть дочь. Тетя с дядей проживали в кооперативной квартире, которая оформлена на тетю (имеется свидетельство о праве собственности на квартиру). Дядя будучи полностью уверенным, что квартира является безусловно личной собственностью тети, никакого завещания не писал. А теперь, дочка от первого брака решила вступить в наследство и получить часть квартиры. Вот нас теперь и интересует придется ли делиться, и возможна ли выплата дочери причитающейся части наследства деньгами, а не квадратными метрами?
Спасибо.
Уважаемый Николай!
Важным моментом является дата покупки квартиры. Если тётя владела ею до брака, то племянница ничего не получит. Если квартира была нажита в браке, но оформлена на тётю, то теоретически племянница может претендовать на эту жилплощадь, если докажет, что часть квартиры входит в состав наследственного имущества её отца. Как один из вариантов мирового соглашения с потенциальной наследницей конечно может быть выплата её денежной компенсации, но сколько она запросит и сможете ли Вы удовлетворить её требование? Чем труднее будет суд для племянницы, тем сговорчивее она будет себя вести. Это практический опыт.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Если пай в ЖСК выплачивался во время брака, то квартира принадлежа на праве общей собственности тете и дяде. При отстуствии завещания наследование будет происходить в равных долях - супруге, всем детям и родителям дяди.
Если дядя нетрудоспособный был. а жочь совершеннолетняя и не поддерживала его ни материально, ни морально, можно подать встречный иск о признаниии ее недостойной наследницей.
Можно и по-другому - доказать, что квартира явлется личной собственностью тети.
Что касается денег - то это возможно по договоренностиЮ, инчае при отсутствии другого имущества - получит 1/4 квартиры.
СпроситьСестра умершей супруги моего дяди (своячница?), претендует 1/4 квартиры по завещанию, которую тетя составила при жизни. Имеет-ли сестра умершей на это право, если в свидетельстве о регистрации права собственности записан только один человек - дядя? Квартира была кооперативная, пай выплачен при жизни тети.
Добрый день.
ИМущество приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, следовательно 1/2 мужа, другая 1/2 жены. В случае смерти одного из супругов, часть наследодателя переходит по наследству наследникам по закону, а в случае завещания, наследники по завещанию, следовательно, если тетя прижизни составла завещание, то ее сестра имеет полное право претендовать на наследство.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемый Владимир!
Так же в случае смерти члена производственного кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива.
С уважением,
Команда юристов
ЛексФинанс Груп
СпроситьУ меня вопрос, тетя является собственником приватизированной квартиры, где прописаны она и ее мама. У тети есть муж который там не прописан, детей нет Квартира была в найме еще до замужества, 2 года назад была приватизированна на тетю, У тети есть трое племянников, может ли квартира отойти полностью мужу, в случаи смерти тети или племянники тоже могут вступить в наследство за квартиру?
Если на день смерти тетя будет состоять в зарегистрированном браке, то муж наследует квартиру как наследник первой очереди. При наличии наследника первой очереди племянники не наследуют имущество своей тети.
Спросить
Без завещания, наследуют наследники первой очереди, коим является в случае вашей тети, муж. Если тетя хочет передать имущество племянникам, -пусть пишет завещание, или дарит квартиру. Права наследников по завещанию, в любом случае обременены обязательной долей наследства наследниками, имеющими такое право в силу закона.
Спросить
