Возможно ли арендовать землю для пашни с ЛЭП энергетической компании?

199₽ VIP

Может ли хозяйство, в частности СХПК заключить договор аренды земли с энергетической компанией.

НЕ МОЖЕТ.

Заключить договор аренды может и возможно, но возможно будут ограничения в пользовании. где проходит ЛЭП

Здравствуйте. Практики однозначной по подобным вопросам не сложилось. Поэтому вы можете попытаться, но шансы не велики.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева

Здравствуйте, Николай Степанович!

Хозяйка земли (физ.лицо) не вправе заключать договор аренды земли с энергетической компанией, так как будет нарушена категория земельного участка опереляющая вид его использования

Никаких ограничений законом не установлено, если нет обременения. Поэтому Вы вправе сдавать участок в аренду, но для сельскохозяйственных нужд, так как согласно ЗК РФ:

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

казачьими обществами;

опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

3. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

(п. 3 введен Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ)

Уважаемый Николай Степанович!

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение недвижимости сервитутом не лишает собственника недвижимости прав владения, пользования и распоряжения этой недвижимостью.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута (сервитуарий), и собственником недвижимости. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, энергетическая компания должна платить за то, что ЛЭП проходит по Вашей земле на основании вышезложенного.

То что в свидетельстве нет обременений - это потому что они не зарегистрированы, т.к. не были установлены ранее. Вам необходимо их установить.