Не опасно ли покупать квартиру если она в собственности продавца менее 3 лет.

смотря кто собственник по зеленке а так ничем особо

Никакой опасности нет, если у продавца имеются правоустанавливающие документы (договор, Свидетельство).

Если все документы на земельный участок оформлены надлежащим образом, никакой опасности в покупки такого участка нет.

Само по себе такое основание никакой опасности не представляет. Если со всем остальным все нормально - то проблем нет.

Здравствуйте! Для покупателя не играет никакой разницы. Это продавец должен будет оплачивать налог от совершенной сделки. Удачи Вам!

Добрый вечер! Продавец квартиры будет платить ндфл и сдавать декларацию от продажи в налоговую, т.к. владел квартирой менее 3-х лет.

Здравствуйте, Алексей!

В случае расторжения сделки в судебном порядке каждая из сторон может претендовать на то, что она имела до совершения такой сделки (речь не идет о штрафных санкциях). Таким образом, при возможном расторжении договора Вы будете претендовать на возврат не суммы, фактически уплаченной за квартиру, а лишь суммы, указанной в подписанном Вами и зарегистрированном договоре купли-продажи. Что касается расписки, то она является отдельным документом, и возврат денежных средств по ней возможен в зависимости от вида расписки и условий, прописанных в ней, но в любом случае это будет отдельный не зависимый от первой сделки процесс.

Добрый день.

От покупки залоговой квартиры лучше отказаться. За исключением ситуации, когда залог прекращается одновременно со сменой собственника. В противном случае есть риск остаться без недвижимости за чужие долги.

Здравствуйте! Залог наверняка не оформлен в Росреестра, она была заложена по договору займа денежных средств и договору залога. Просто заберёте договор залога у обеих сторон, когда продавец отдаст деньги залогодержателю и все. Вы ориентируетесь на выписку из Росреестра. Если там чисто, оформите без проблем. Если в Росреестра есть обременение, что вряди, Вам Росреестр не оформит сделку. Откажет в регистрации, покажу не отзовут обремение.

Здравствуйте.

Платить налоги будет он.

Если будет указана в другая цена, то при расторжении договора, Вам вернут только ее.

В остальном - обычная проверка (выписка, форма 9 и т.д.)

можно купить любую квартиру, сколько она находилась в собственности, значения не имеет. Ничего продавец сбрасывать не обязан.

Нет, налог платит продавец, у вас, напротив, будет право на налоговый вычет.

Предположу, что это какое-то заковыристое оформление долевого участия в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 №214-ФЗ или оформление недостроя по суду. Не доверяйтесь только свидетельству о собственности, недаром их сейчас не выдают. Может быть всё, что угодно. Я бы сделала вывод, что дом в эксплуатацию не введен или квартира недооформлена.

Посмотрите, какие документы включены в основания в этом свидетельстве, запросите их у продавца. Вчитайтесь. Проверьте данные по квартире в электронных сервисах Росреестра, используя адрес квартиры и отдельно используя кадастровый номер объекта из свидетельства (это бесплатно). Попросите продавца заказать выписку о правах и характеристиках объекта недвижимости (она у собственника будет расширенная, с документами) и закажите такую выписку сами (у несобственника она будет усеченная). Заодно и все ограничения проверите. Потом можно будет делать какие-то выводы по состоянию на 2021 год.

Для покупателя нет никакой разницы сколько лет квартира перед продажей была в собственности. Невыгодно продавать квартиру которая была в собственности менее тех лет. Так как с суммы превышающей 1000000 руб. нужно будет заплатить налог на доходы - 13%.

Добрый день.

Это отражается на продавце, которому придется заплатить налог НДФЛ 13% от продажи