Возможно ли получить долю в собственность, оплатив долг бывшего супруга за коммунальные услуги в квартире, где проживают несовершеннолетние дети?
Если бывший супруг не оплачивает коммун. Услуги за 1/2 доли в квартире, которую он отсудил, не проживает, а сдавать я не разрешаю, т.к. в кв-ре проживают двое несовершеннолетних детей, смогу ли я по истечению определенного времени оплатить его долг и в соответствии с Законом получить долю в собственность.
Подобной возможности у Вас не имеется. Можете взыскать долю в коммунальных услугах за последние три года. А также учтите, что супруг может распорядиться своей долей.
Спросить
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьМой брат при разводе получил 1/2 доли от квартиры, купленной в период брака. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг были разделены. Его бывшая жена на своей доле не проживает и лицевые счета не оплачивает. Есть ли возможность брату по истечении определенного срока при условии, что она и дальше не будет платить за свою долю, оплатив ее долги вернуть эту долю себе? 2.) может ли грозить неоплата коммунальных услуг бывшей супругой тем, что ее доля будет передана другому лицу без согласия брата? Квартира приватизирована, находится на территории военных. Заранее признательна за отклик.
Оплата коммунальных услуг и право собственности не связаны между собой.
Приобрести право собственности нельзя. Только если бывшая супруга решит Вам его продать.
СпроситьСкажите, пожалуйста, кто должен выплачивать долг по квартплате при продаже квартиры, если квартира в долевой собственности после развода (по 1/2 доли у бывших супругов). В квартире прописаны двое взрослых и двое детей. Фактически проживают 3 человека. Бывший супруг живет у родителей. Оплата услуг осуществляется по показаниям счетчиков.
Здравствуйте! Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать КУ, то есть в данном случае долг обязаны оплачивать бывшие супруги, которые являются собственниками долей.
СпроситьВ период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Олег!
Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, если эта квартира была приобретена во время вашего брака, то Вы имеете право согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ долю собственности в этой квартире.
Во-вторых, если при покупке этой квартиры не использовался Материнский капитал, то дети не имеют право на доли собственности в этой квартире.
Спорным может быть у вас с экс-супругой вопрос о размере доли вашей в этой квартире, несмотря на положения статьи 39 Семейного кодекса РФ, если Вы не погашаете ипотечный кредит.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
Спросить
Если квартира приобреталась не в браке, то про долю забудьте, ничего не отсудите, т.к. прав на квартиру не имеете. Если в браке супруга оплачивала ипотеку, то можете взыскать половину средств.
СпроситьБывший муж продает свою долю в квартире. Доля арестована за долги по алиментам на несовершеннолетнего ребенка, который проживает со мной. Выплатить долг он не может, предлагает оформить на ребенка долю в собственность (пропорционально сумме долга) в квартире, котоорую он в дальнейшем собирается купить. Как это все юридически правильно оформить?
Наталья, мне кажется что будет лучше, если он вначале оформит долю на ребенка в продаваемой квартире, а уж потом покупает новую с долей для ребенка.
При оформлении доли напишите ему расписку о том, что задолженность по алиментом погашена в полном объеме и претензий нет.
Спросить
Вот пусть сначала купит, а потом уже и поговорить можно. Но для начала пусть уступить свою длю или часть доли соразмерно долгу, ребёнку.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьЕсть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьСкажите, можно ли через суд заставить сособственника продать долю в квартире полученную в качестве обязательной доли (1/3 доли из 44.7 м), если он не оплачивает комунальные услуги в квартире не проживает. Уменя 2/3 доли я проживаю в ней другого жилья не имею, ещё на моих метрах зарегистрированы двое несовершеннолетних детей.
К сожалению. нет способа заставить продать вам долю. Но был спооб в срок 3 года с даты открытия наследства - раздел наследства. Можно пробовать пойти по этому пути, но там есть свои нюансы. Нужно уточнить, какое наследство имелось, кто еще были наследники, есть ли у вас преимущественное право. При необходимости обращайтесь, веду такие дела
Спросить
