Как продать половину земельного участка, оставив дом в своей собственности?

199₽ VIP

Татьяна

как раз этого у вас и не получится, т.к. если вы продадите часть дома, то и участок последует судьбе дома, часть участка будет принадлежать данному собственнику (ст. 35 Земельного кодекса РФ)

Дополню

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Если у вас дом не располагается на всем земельном участке, то вы можете продать часть участка, незанятую домом. ПРи этом вам предварительно нужно размежевать земельный участок, поставить новые земельные участки на учет, получить новые кадастровые планы, новые свидетельства, и после этого уже продавать

Надо выделить часть земельного участка в натуре (не занятый под домом), если это возможно, и продать как отдельный объект недвижимого имущества.

Вам стоит разделить (выделить) часть Вашего земельного участка согласно ЗК РФ и продать выделенный земельный участок.

Добрый день размежуйте участок на два участка и после этого продайте участок без дома.

Здравствуйте, Татьяна!

Продать половину земельного участка не возможно.

Вы вправе лишь продать долю 1/2 в праве собственности, потому как земельный участок является одним целым.

Для продажи участка, Вам необходим договор купли продажи земельного участка и который нужно будет зарегистрировать в Росреестре

Дополню -

исключение, если продаваемая часть земельного участка не занята домом, делайте межевой план, получаете два кадастровых паспорта на участок, занятый домом и на "отмежованный" участок, тогда сможете продать, то есть НЕ ВЕСЬ земельный участок

Порядок действий относительно выделения половины земельного участка в качестве самостоятельного, со своим кадастровым номером Вам уже озвучен. При этом следует иметь ввиду, что во-первых, на этом участке не должно быть дома (его части), во-вторых, попутно нужно будет решать вопрос по совместной собственности с супругом. В третьих, даже решение вопроса по межеванию будет очень затратным, не говоря уже о всей процедуре.

Поэтому, возможно, есть иной способ решения Вашего вопроса в зависимости от конкретных целей.