Спор о коммунальных платежах - возможность взыскания с собственника доли в квартире, проживающеголся не проживающего в ней

Может взыскать, но за последние три года- в пределах срока исковой давности. Смотрите ст.153 жилищного кодекса.

Вы можете продать долю, с соблюдением преимущественного права покупки сестрой.

Здравствуйте . В соответствии с нормами законодательства собственник несет бремя содержания жилья. Таким образом, взыскать с вас сумму за коммунальные услуги, но!! только в пределах 3-х лет, в связи с тем, что срок исковой давности 3 года.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева

Здравствуйте, Марина! В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, с момента возникновения у Вас права собственности Вы обязаны оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, при этом, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Т.е. оплачивать свою долю Вы обязаны, а если сестра делает это за Вас (а так оно и есть), то она имеет право взыскать с Вас Вашу долю, которую Вы фактически сэкономили на оплате за ее счет (по правилам гл.60 ГК РФ об обязательствах из неосновательного обогащения). Однако срок исковой давности по такого рода требованиям составляет 3 года, поэтому взыскать с Вас Вашу долю в оплате за жилье она может только в пределах 3 последних лет.

С уважением, А.Д.Руслин.