Советы профессионалов по оформлению сделки купли-продажи за наличный расчет недвижимости
Как правильнее поступить. Оформляем сделку купли-продажи за наличный расчет. Какие документы следует обязательно проверить, когда нужно обращаться в рег. палату и отдавать деньги за недвижимость. Опыта в такой сфере нет, поэтому хотелось бы узнать мнение и советы профессионалов. Заранее спасибо!
Добрый вечер, Елена. При условии совершения Вами сделки купли-продажи квартиры либо индивидуального жилого дома с земельным участком, Вам необходимо проверить наличие основания владения данным недвижимым имуществом продавца (продавцов), имеются ли зарегистрированные иные лица (не собственники, но сохраняющие право проживания, несовершеннолетние, лица, находящиеся в местах лишения свободы, в интернатах, военнослужащие и т.п.), кадастровый паспорт земельного участка и жилого помещения, кадастровый паспорт или план жилого помещения, если продавец в браке приобретал реализуемое имущество, то требуется нотариальное согласие супруга, паспорт продавца. Желательно смотреть квитанции об оплате коммунальных услуг, электричество, газ либо иметь за последний месяц их на руках, что также свидетельствует об отсутствии задолженности за потребленные услуги. Испросите у продавца квитанции об оплате налога за недвижимость (она ежегодная). Далее оплачиваете в установленном порядке госпошлину за переход права, составляете договор купли-продажи (по количеству лиц плюс 2 экз. для палаты), акт приема передачи имущества (в том же количестве, что и договор) и расписку о передаче денежных средств. Затем собрав все оригиналы и необходимое количество копий указанных выше документов, посещаете регистратора, сдаете документы и через 18 дней получаете свидетельство о праве собственности. Потом вам нужно будет изменить в ограниченный срок ф.и.о. на лицевых счетах в энергоснабжающих организациях, управляющей компании, перезаключив договоры на поставку услуг. С уважением, Беликов Д.В.
Спросить
Елена, опыт проведения правовой экспертизы документов в рамках интернет консультации не передать. Хотите обезопасить себя от проблем - привлекайте юриста, контакты ниже.
"скупой платит дважды"
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Какие документы нужно предоставить в рег. палату при продаже юр.лицом нежилой недвижимости кроме договора купли-продажи
(решение совета директоров, протокол собрания? Или это не нужно)
Заранее, благодарю.
Покупатель купил комнату в коммуналке. Подписали предварительный договор, внес задаток. Далее подписали договор купли-продажи. Все документы отдали на регистрацию в рег. палату. Произвели рассчет. - Т. е. деньги переданы продавцу. Прошло 3 недели - позвонили с рег. палаты и сказали, что продовец
хочет остановить сделку - написал заявление в рег. палату. Чем чревато и какие у покупателя шансы в его пользу?
Здравствуйте! Подскажите, какие нужны документы для совершения сделки купли-продажи от продавца и покупателя? Купля-продажа будет совершена совершеннолетними за наличный расчет.
Уточните, пожалуйста, какие учреждения осуществляют регистрацию сделок купли-продажи недвижимости? Обязательна ли регистрация договора в регистрационной палате или есть и другие учреждения? Обязательно ли регистрировать сделку в рег. органах по адресу расположения недвижимости?
Ситуация: один покупатель отказался от сделки, когда документы уже были в Рег. палате. Сейчас покупатель новый. Согласие жены на эту сделку нужно брать заново или для Рег. палаты будетдействительно согласие от прошлой несовершенной сделки?
С уважением,
Я купил участок 25 мая, сделка происходила через риэлторов, все документы о купле-продажи и о переоформлении переданны в рег. палату, деньги переданны продовцу под расписку, сегодня 7 июня мне звонит продовец и сообщает, что он хочет расторгнуть сделку о купле продаже своего участка, причём 9 июня, т.е. послезавтра мне забирать документы с рег. палаты о праве собственности, на что она мне заявляет что напишет заявление в рег. палату о приостановлении регистрации. Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации?
Покупаем земельный участок 6 соток у частного лица. Как правильно оформить сделку? Какие документы нужно предоставить нотариусу для составления договора купли - продажи? Какие документы предоставляются в регистрационную палату? Когда отдавать деньги продавцу?
Ответьте, пожалуйста, какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры? Приобрела я её в 2008 году по сделке купля-продажа. Собственник один. И кто оформляет сделку купля - продажа? Нотариус? Заранее спасибо!
Фирма предлагает в ее офисе составить договор купли продажи с собственником, передать деньги, а на следующий день ехать в регистрационную палату для оформления договора купли-продажи. Вопрос:1) нужно ли отдавать деньги накакнуне сделки?2)Где должен составляться договор купли-продажи (в офисе или в рег. палате) 3)Какие документы должны быть у собственника, если он год назад получил этот гараж по наследству? Спасибо!
Офрмляем сделку купли-продажи дома с земельным участком. Дом на 2 хозяина. Раньше считался квартирой. Но оформили как жилой дом, есть постановление суда. Какие документы нам как покупателям нужно проверить или просмотреть внимательно, чтобы оформить сделку. Была заключена предварительная сделка купли-продажи.
