Кто должен оплатить ремонт потекшего стояка в неприватизированной квартире?

199₽ VIP

Это ихняя обязаность

Стояк относится к общедомовому оборудованию, ремонт капитальный, поэтому обязанность ЖЭКа

да, должны так как это отоносится к общедомовому имуществу. Вы ничего не должны платить.

Здравствуйте, Евгения. стояк в квартире относиться, согласно постановления 491, к общему имуществу и за работоспособность отвечает ваша УК (ЖЭК). в случае аварии срок устранения аварии на стояке не более 4 часов (правила 354). таким образом если в стояке, который по вине нерадивой УК течет и заливает соседей с низу путь и из ваше квартиры- виновник УК. знайте не ваша головная боль, что слесарь заболел, ушел в декрет, либо улетел на луну. УК юридическое лицо и не вы должны искать слесаря, а вы должны сообщить в аварийку, зарегистрировать свою заявку и ждать. не пришли во время пишите в муниципалитет и жилинспекцию жалобу на нарушение УК требований по эксплуатации жилфонда.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева

Здравствуйте, Евгения!

Так как управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией, которой Вы оплачиваете предоставляемые коммунальные услуги в том числе услуги связанные с управлением многоквартирного дома, взимать плату за работу не правомерно - Вы уже оплатили, при чем ежемесячными платежами. А вот заменить материалы, подлежащие ремонту Вы обязаны оплатить, либо приобрести самостоятельно.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору соц. найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Вам следует написать письменное уведомление о протечке и потребовать устранить. Если не ответят или ответят, что нужно платить - можете обратиться в прокуратуру или можете сначала оплатить, если протечка серьезная, взять чеки, перечень выполненных работ, а потом уже обратиться с заявлением в прокуратуру о проведении проверки законности действий УК.

Управляющая компания (ЖЭК) должны произвести замену стояка за собственный счет.

Напишите заявление в УК о замене стояка в связи с протечкой. Оформите вызов сантехника и домоуправа, которые обязаны составить акт о необходимости замены в связи с протечкой.

В случае отказа обращайтесь с заявлением в Роспотребнадзор, с жалобой в прокуратуру, в случае отсутствия положительного результата обращайтесь в суд с заявлением об обязании Ук произвести замену стояка.