Вопросы по выписке ребенка при покупке квартиры - возможности и нюансы

Ника

органы опеки не ведают вопросами снятия с регистрации несовершеннолетних, только сделки с их имуществом. Вам лучше заключить договор на условиях предварительного снятия с регистрации, т.к. в ином случае вам придётся (возможно) обращаться в суд и снимать с рег.учета продавцом. Ребенок снимается с регистрации автоматически при снятии с рег.учета родителя(родителей)

Здравствуйте, Ника! Из всего вышеперечисленного Вами я понял одно, Вы опасаетесь, что указанные лица будут иметь право на Вашу жилплощадь.

Регистрация (прописка) - это лишь способ учета граждан для исполнения ими обязанностей перед государством и иными лицами (если кратко). Регистрация по месту жительства или месту пребывания не означает возникновение каких-либо прав в отношении жилого помещения. При заключении купли-продажи квартиры Вам необходимо проанализировать её правовую историю. Есть 4 категории лиц, которые имеют право пользоваться жилым помещением даже при смене собственника:

1. Наниматели жилого помещения, если не истек срок договора найма ( максимальный срок 5 лет)

2. Отказополучатели при наследовании (легат)

3. Получатели ренты, в т.ч. пожизненного содержания с иждивением

4. Члены и бывшие члены семьи собственника, если они отказались от приватизации в его пользу.

Обращаю внимание, что в случае если какие-либо лица из указанных мной выше имеют место быть, то они должны быть обязательно указаны в договоре купли-продажи жилого помещения. В противном случае договор будет не заключен.