Возможно ли разделение участка и передача дома одному из сособственников с использованием имеющихся документов?
Имеем вдвоем участок в общей долевой и дом (по 1/2) После перепланировки дом получил новый кадастровый номер, но в регистрации прекращения общей долевой собственности на дом со старым кад номером и регистрации возникновения права на созданный в результате реконструкции жилой дом отказано (нужно разрешение на реконструкцию). Документы прав соб-ти на дом и участок у сособственников (нас 2) есть. Хотим разделить участок на 2 (в общей долевой) и передать дом одному из нас по договору мены. 1/2 доли дома с землей под домом на одном вновь образованном участке на 1/2 доли земли второго вновь образованного участка. Т.о.дом будет находиться на одном из участков. Можно ли сделать это (мену) с имеющимися документами (есть старый техпаспорт - со стар. Кад№ и новый техн паспорт + кадастровый паспорт (с нов. кад.№)?
Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».
Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12. 2013г
19:43 моск.
СпроситьВозможность получить разрешение на реконструкцию двуххозяйственного жилого дома в долевой собственности с различными
Как решить проблему с незарегистрированным старым домом при покупке участка с двумя домами?
