Строящийся дом - отказ выдачи документов и ключей после цессии, иск на признание договора не действительным
Ответьте пожалуйста. Купила квартиру в строящемся доме у подрядчика еще в мае по договору цессии, дом сдан в сентябре. Застройщик отказывается выдавать мне документы и ключи от квартиры. Сейчас застройщик подал иск на признание договора цессии не действительным и расторгнуть его по причине не выполнения обязательств по договору ДДУ хотя в цессии есть пункт где сказано что обязательства по договору выполнены в полном объеме. Договор трех сторонний все читали и подписывали. На что я могу рассчитывать в суде, каковы мои шансы?
Ольга, по каким основаниям застройщик хочет признать сделку недействительной? Надо знакомиться с полным пакетом документов и готовить свою позицию к суду. Обращайтесь по нижеуказанным контактам - это наша специфика.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Без ознакомления с текстом договора и фактическими обстоятельствами дела затруднительно консультировать. Возможно вам нужно будет подать встречное заявление о незаконности действий застройщика.
СпроситьВ 2007 г путем переуступки приобретена квартира в строящемся доме (договор долевого участия, исполнитель - фирма-подрядчик), без регистрации. Строительство дома начато в 2001 г.
В связи с тем, что строительство затягивалось, в 2009 г. договор переделан в части даты окончания строительства и зарегистрирован (В новом договоре исполнитель - фирма-застройщик в лице все того же подрядчика по доверенности). На момент подписания дом был практически построен (проблема была в коммуникациях).
При этом стоимость договора выплачена в полном объеме в 2006 г первоначальным дольщиком в кассу подрядчика (согласно первоначального договора). В настоящем же договоре есть пункт о том, что сумма по договору должна быть внесена в кассу застройщика до даты сдачи дома, обозначенной в договоре. В адрес подрядчика написано заявление о переводе средств в кассу застройщика, но требование на момент сдачи не выполнено. Дом сдан с просрочкой по действующему договору на полтора года. Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору. Чем черевата мне текущая ситуация, какой должен быть порядок моих действий.
Есть договор поставки оборудования между 2-мя юридическими лицами. Оборудование поставлено, смонтировано в введено в эксплуатацию. Условия договора выполнены в полном объеме. Вместе с тем договором предусмотрены гарантийные обязательства сроком на 12 месяцев. Можно ли сказать, что обязательства по Договору выполнены сторонами в полном объеме? Либо пока не истечет срок гарантийных обязательств невозможно будет подписать акт об отсутствии взаимных претензий Сторон и выполнения обязательств по договору в полном объеме.
В договоре подряда имеется пункт: договор действует до полного и надлежащего исполнения обязательств сторонами. Это значит если подрядчик не исполнил обязательства в полном объеме до можно требовать исполнить обязательства по договору в течении неопределенного времени?
Если в договоре есть пункт. Гласящий что договор действителен до выполнения обоими сторонами обязательств по данному договору и прошло уже более шести лет... Можно ли считать его действующим если обязательства не выполнены?
Я заключил договор долевого участия в 2001 году. Обязательства по договору с моей стороны выполнены полностью и в срок. Обязательства со стороны застройщика не выполнены (дом не достроен и не сдан). В настоящий момент застройщик хочет расторгнуть договор со мной. По тексту договора оснований для расторжения договора с их стороны нет. Имеет ли застройщик право расторгнуть договор в одностороннем порядке (через суд)?
Если в договоре есть пункт. Гласящий что договор действителен до выполнения обоими сторонами обязательств по данному договору и прошло уже более шести лет... Можно ли считать его действующим если обязательства не выполнены? (Не оплачен поставленный товар)
Какой срок передачи квартиры по договору цессии при наличии различий с первоначальным договором ДДУ?
По договору цессии приобретено право требования квартиры в строящемся доме. Первоначальный договор - ДДУ. По ДДУ срок передачи квартиры - сентябрь 2015 года, но в договоре цессии есть пункт о том, что срок сдачи квартиры - март 2016 года.
В какой срок застройщик должен передать квартиру?
Договор цессии подписан между мной и цедентом, соглашение о переносе срока передачи квартиры ни я ни цедент с застройщиком не подписывали.
Купила квартиру в строящемся доме, дом должен быть сдан в 4 кв. 2015 г, застройщик перенес сдачу на 2016 г (не сказано какой месяц), изменение по этому поводу я не подписывала, в договоре ничего не сказано про проценты за неустойку. Если сейчас подать в суд, на что можно рассчитывать. Если я продам эту квартиру до окончательной сдачи дома, могу ли взыскать с застройщика неустойку за те месяцы просрочки, в которые квартира была на мне по договору. У меня есть квартира в др.городе, но я живу в Челябинске, пока строится квартира, снимаю жилье у сестры, если все таки дом будет сдан в 2016 г, могу ли я взыскать с застройщика еще ден. средства за съем квартиры в 2016 г.?
Купили квартиру в строящемся доме, по условиям договора, дом должен был сдан до конца 2015 года. До сих пор застройщик дом не сдал, "кормят" обещаниями.
Квартира куплена по ипотеке.
Могу ли я отказаться от этой квартиры, потребовать у застройщика полную стоимость квартиры+проценты, уплаченные за весь период просрочки?
Или лучше обратиться с претензией?
И каковы мои шансы?
